Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
O persoana are un contract de inchiriere pentru sediu cu o persoana fizica, dar nu primeste factura. Vom vedea daca aceste contracte trebuie declarate in D394 si la ce cartus. De asemenea, vom vedea cum se procedeaza in cazul in care exista contract cu persoana fizica si se primeste factura. Vom vedea daca se declara factura sau contractul.
Iata raspunsul specialistului:Nu, contractele de chirie incheiate cu persoane fizice nu se vor declara in D394.
Declaratia se completeaza si se depune de catre "a) persoanele impozabile inregistrate in scopuri de TVA in Romania conform art. 316 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, denumita in continuare Codul fiscal, pentru livrarile de bunuri/prestarile de servicii taxabile in Romania pentru care persoana obligata la plata taxei este furnizorul/prestatorul conform art. 307 alin. (1) sau (7) din Codul fiscal sau beneficiarul conform art. 331 din Codul fiscal.
Declaratia 394 se depune pentru orice operatiune taxabila in Romania pentru care, conform titlului VII din Codul fiscal, este emisa o factura, inclusiv pentru avansuri, precum si pentru operatiunile la care se aplica sistemul TVA la incasare", conform Ghidului de completare a declaratiei informative 394.
Tranzactiile care au ca obiect inchirierea de imobile sunt scutite de TVA, conform art 292 alin 2 lit e din Legea 227/2015:
" (2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa: ….
e) arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct si superficia, cu plata, pe o anumita perioada.
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Cheltuieli deductibile si nedeductibile
Impozitarea veniturilor din chirii 2024
Fac exceptie urmatoarele operatiuni:
1. operatiunile de cazare care sunt efectuate in cadrul sectorului hotelier sau al sectoarelor cu functie similara, inclusiv inchirierea terenurilor amenajate pentru camping;
2. inchirierea de spatii sau locatii pentru parcarea autovehiculelor;
3. inchirierea utilajelor si a masinilor fixate definitiv in bunuri imobile;
4. inchirierea seifurilor".
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Dana Apostolescu
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 4.63 din 5 din 4 voturi
Articole similare
Inregistrarea in scopuri de TVA intarziat. Cum procedam?Asociere in participatie. Tratament fiscal TVAErori contabile si fiscale TVA. Cum se corecteaza acestea?Studiu de caz: Facturi primite, emise de furnizor ca urmare a inspectiei fiscale privind TVAPerioada fiscala TVA trimestrul caledaristic. Conditii microintreprindereUltimele articole
Erori contabile si rectificarea declaratiilor fiscaleCum pot fi emise facturile in cazul livrarilor de bunuri si care este tratamentul TVACum poate fi REFUZATA in mod legal primirea unei facturi?Dupa inregistrarea in scopuri de TVA in regim normal, persoana fizica este OBLIGATA sa depuna D394 sau D390 VIESDeclaratia 394 in 2022. Cine NU are obligatia depunerii formularului?Articole similare
Inregistrarea in scopuri de TVA pentru activitati de exploatare jocuri de noroc si inCHIRIEre spatiiDeductibilitate TVA 100% pentru autoturisme. Justificare cu foi de parcursCheltuieli transport la si de la locul de munca pentru salariati. Regim fiscalRefacturare cheltuieli. Regim fiscalTratamentul fiscal al cheltuielilor in avansUltimele articole
Tratamentul fiscal al CHIRIEi platite in 2023 pentru 2024Cheltuieli deductibile: tot ce trebuie sa stiiInformare ANAF cu privire la modificarile aduse de OUG 31/2024 impozitului pe profit, micro si TVATVA deductibil. Avantaje, conditii si exempleANAF a publicat lista cu seminarele WEB organizate in luna aprilieArticole similare
Ordin ANAF privind DECLARATIA 394, publicat in Monitorul OficialLivrari intracomunitare, implicatii fiscale cand se comunica sau nu un cod valabil de TVANou de la ANAF: Cine completeaza si depune Formularul 394 in 2017?Anunt ANAF: In septembrie vor fi organizate 113 intalniri cu contribuabiliiElemente obligatorii in D 394 si explicatiile date de ANAFUltimele articole
DECLARATIA 394. Contractele de sponsorizare se declara in acest formular?DECLARATIA 394 in 2022. Cine NU are obligatia depunerii formularului?DECLARATIA 394 in 2022. Explicatii necesare contribuabililor pentru evitarea amenzilor de pana la 14.000 leiFacturi de stornare. Exista obligatia de a declara in D394 motivul emiterii acestui document?Reminder ANAF! Pana la finalul lunii martie trebuie depusa DECLARATIA 394Articole similare
Obligatia platii TVA pentru autoturisme NU intervine in anumite situatii. Noi reguli prevazute de Codul FiscalEditorial: Cine poate ghici viitorul TVA-ului in Romania?Nota de debitare creditare poate fi document decontare intre societatea mama si sucursala?Din septembrie 2021 va fi implementat programul E-Factura. Emitentii trebuie sa detina un certificat digital calificatConsecinte ale inactivitatii fiscale si conditii de reactivareUltimele articole
Calendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta in data de 22 aprilie 2024TVA Intracomunitar: ghidul completLimite de deductibilitate ale unor categorii de cheltuieli la calculul rezultatului fiscalRegimul de facturare al penalitatilor de intarziereInformare ANAF cu privire la modificarile aduse de OUG 31/2024 impozitului pe profit, micro si TVAAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"