Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
O persoana are un contract de inchiriere pentru sediu cu o persoana fizica, dar nu primeste factura. Vom vedea daca aceste contracte trebuie declarate in D394 si la ce cartus. De asemenea, vom vedea cum se procedeaza in cazul in care exista contract cu persoana fizica si se primeste factura. Vom vedea daca se declara factura sau contractul.
Iata raspunsul specialistului:Nu, contractele de chirie incheiate cu persoane fizice nu se vor declara in D394.
Declaratia se completeaza si se depune de catre "a) persoanele impozabile inregistrate in scopuri de TVA in Romania conform art. 316 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, denumita in continuare Codul fiscal, pentru livrarile de bunuri/prestarile de servicii taxabile in Romania pentru care persoana obligata la plata taxei este furnizorul/prestatorul conform art. 307 alin. (1) sau (7) din Codul fiscal sau beneficiarul conform art. 331 din Codul fiscal.
Declaratia 394 se depune pentru orice operatiune taxabila in Romania pentru care, conform titlului VII din Codul fiscal, este emisa o factura, inclusiv pentru avansuri, precum si pentru operatiunile la care se aplica sistemul TVA la incasare", conform Ghidului de completare a declaratiei informative 394.
Tranzactiile care au ca obiect inchirierea de imobile sunt scutite de TVA, conform art 292 alin 2 lit e din Legea 227/2015:
" (2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa: ….
e) arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct si superficia, cu plata, pe o anumita perioada.
![Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor](https://www.rs.ro/dbimg/product/2785-planul-de-contu.png)
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
![Declaratia Unica 2024 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS](https://www.rs.ro/dbimg/product/2976-declaratia-unic.jpg)
Declaratia Unica 2024 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS
![Manualul Contabilului Incepator - stick USB](https://www.rs.ro/dbimg/product/2581-manualul-contab.png)
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Fac exceptie urmatoarele operatiuni:
1. operatiunile de cazare care sunt efectuate in cadrul sectorului hotelier sau al sectoarelor cu functie similara, inclusiv inchirierea terenurilor amenajate pentru camping;
2. inchirierea de spatii sau locatii pentru parcarea autovehiculelor;
3. inchirierea utilajelor si a masinilor fixate definitiv in bunuri imobile;
4. inchirierea seifurilor".
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Dana Apostolescu
![Redactia Infotva](https://infotva.manager.ro/images/autori//redactia-infotvaautor_avatar.png)
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 4.63 din 5 din 4 voturi
Articole similare
Sistemul TVA la incasare, ajustarea negativa a bazei de impozitare. TVA neexigibilaVenituri din penalitati si cheltuieli de judecata. Obligatii fiscale TVA si impozit pe venitComert cu amanuntul: practici interzise privind reducerile comercialeCompletarea Declaratiei 394. Asociatii persoane fizice sunt considerati persoane afiliate in cazul unui SRL?Comert online si D 394. E legal sa cerem CNP-ul persoanelor fizice?Ultimele articole
Erori contabile si fiscale TVA. Cum se corecteaza acestea?Erori contabile si rectificarea declaratiilor fiscaleCum pot fi emise facturile in cazul livrarilor de bunuri si care este tratamentul TVACum poate fi REFUZATA in mod legal primirea unei facturi?Dupa inregistrarea in scopuri de TVA in regim normal, persoana fizica este OBLIGATA sa depuna D394 sau D390 VIESArticole similare
Regimul TVA al inCHIRIErii imobilelor – probleme noi si vechiImpozitul specific unor activitati. Informare ANAF 2017Zoom fiscal: Cotele de TVA care se aplica de la 1 ianuarie 2016Studiu de caz: Inspectie tehnicaPlatile anticipate la impozitul pe venit si contributiile sociale Trim. II au termen la 26 iunie 2017Ultimele articole
Regimul special de scutire pentru intreprinderile miciLista seminariilor web pentru luna iulie, publicata pe portalul ANAFPFA infiintat in 2024. Taxe, impozite si declaratiiASF, prin MF, propune plafonarea pretului politelor de asigurare obligatorie pana la 30 septembrie 2024 Cheltuieli deplasare nejustificate. Tratament fiscalArticole similare
Societate cu cod de TVA anulat si reinregistrare in scop de TVA. Ce declaratii se depun?Atentie! Pana la 27 noiembrie se depune DECLARATIA 394Pana la 25 octombrie sunt stabilite 17 obligatii de plata si declarative. Lista completa ANAFDeclaratia 112 a fost actualizata. Descarcati ultima versiunePana la final de ianuarie 2022 trebuie depusa D 394 privind livrarile/prestarile si achizitiile efectuate in scopuri de TVAUltimele articole
D394 in 2024. Bonurile cu valoare mai mica de 100 euro se declara in D394?DECLARATIA 394. Contractele de sponsorizare se declara in acest formular?DECLARATIA 394 in 2022. Cine NU are obligatia depunerii formularului?DECLARATIA 394 in 2022. Explicatii necesare contribuabililor pentru evitarea amenzilor de pana la 14.000 leiFacturi de stornare. Exista obligatia de a declara in D394 motivul emiterii acestui document?Articole similare
Deducere TVA in conditii gresiteOperatiune triunghiulara. Ce obligatii privind TVA-ul apar?REMINDER! Pana pe 31 mai 2023 trebuie depusa Declaratia Speciala de TVAProiect de Ordin ANAF: Legea zilierilor MODIFICA Declaratia Unica!Calcul TVA pentru constructii noiUltimele articole
E-Factura: Ce inregistrari contabile sunt necesare pentru facturile platite care NU sunt transmise in SPV?Formularul c801 – Ghidul CompletDecont TVA 2024: Ghid Complet | Completare, Depunere, TermeneRegimul special de scutire pentru intreprinderile miciCalendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta in 10 iulie 2024![Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA](https://media.rs.ro/filemanagerraport/Info TVA/FAB cop rap231108160950.png)
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"