Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Vom analiza astazi cazul unei persoane fizice care detine cinci camioane pe care doreste sa le inchirieze unei societati comerciale. Vom stabili daca persoane fizica trebuie sa se inregistreze fiscala, daca are obligatia emiterii de facturi fiscale si daca va deveni platitor de TVA la depasirea plafonului de 65.000 euro. Activitatea va avea caracter permanent.
Solutia consultantului: Veniturile obtinute din inchirierea bunurilor se incadreaza in categoria veniturilor supuse impozitului pe venit conform prevederilor art. 41 lit. c) "venituri din cedarea folosintei bunurilor" din Codul fiscal.Veniturile din cedarea folosintei bunurilor sunt reglementate prin art. 61, fiind definite la alin. (1) drept veniturile, in bani si/sau in natura, provenind din cedarea folosintei bunurilor mobile si imobile, obtinute de catre proprietar, uzufructuar sau alt detinator legal, altele decat veniturile din activitati independente. Practic, conform prevederilor pct. 133 din normele de aplicare ale art. 61, in categoria veniturilor din cedarea folosintei bunurilor se incadreaza veniturile din inchirieri si subinchirieri de bunuri mobile si imobile.
Conform prevederilor alin. (2) al art. 61, persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfarsitul unui an fiscal, sunt obligate ca in anul fiscal urmator sa califice califice aceste venituri drept venituri din activitati independente.
Inregistrarea fiscala pentru plata impozitului pe venituri din activitati independente se efectueaza cu ajutorul formularului cod 070 "Declaratie de inregistrare fiscala/Declaratie de mentiuni pentru persoanele fizice care desfasoara activitati economice in mod independent sau exercita profesii liberere" reglementat prin OMFP 262/2007 pentru aprobarea formularelor de inregistrare fiscala a contribuabililor. Acest formular se descarca gratuit de pe site www.anaf.ro.
Indiferent de numarul de contracte incheiate, d.p.d.v. al TVA, persoana fizica respectiva dobandeste calitatea de persoana impozabila deoarece desfasoara activitati economice. Persoana impozabila este definita prin art. 125^1 "Semnificatia unor termeni si expresii" alin. (1), punctul 18 din Codul fiscal.
Astfel, persoana impozabila este persoana fizica, grupul de persoane, institutia publica, persoana juridica si orice entitate care desfasoara o activitate economica. Notiunea de persoana impozabila este reglementata prin art. 127 denumit "Persoane impozabile si activitatea economica" alin. (1) conform caruia in categoria persoanelor impozabile se incadreaza orice persoana care desfasoara, de o maniera independenta si indiferent de loc, activitatile economice enumerate la art. 127 alin. (2).
Aici se incadreaza producatorii, comerciantii, prestatorii de servicii, agricultorii si persoanele care desfasoara profesiilor libere sau asimilate acestora. Inchirierea bunurilor mobile reprezinta pentru persoana fizica o prestare de servicii efectuata cu plata, pe teritoriul Romaniei. In calitate de persoana impozaibla care nu este inregistrata in scopuri de TVA, nu este obligata sa emita facturi, dar poate emite aceste documente, fara a fi interzise.
![Abonament PortalContabilitate ro - abonament 12 luni](https://www.rs.ro/dbimg/product/1959-abonament-porta.png)
Abonament PortalContabilitate ro - abonament 12 luni
![Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor](https://www.rs.ro/dbimg/product/2785-planul-de-contu.png)
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
![Ghidul Practic al Monografiilor Contabile 2024](https://www.rs.ro/dbimg/product/3203-ghidul-practic-.jpg)
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile 2024
La momentul depasirii plafonului de 220.000 lei (65.000 euro) persoana fizica va fi obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA la organul fiscal competent. Din acest moment, persoana fizica va avea obligatia sa emita facturi prin care colecteaza TVA pentru serviciile de inchiriere prestate, conform contractelor incheiate, prin aplicarea cotei standard de 24 %.
![Redactia Infotva](https://infotva.manager.ro/images/autori//redactia-infotvaautor_avatar.png)
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 3.33 din 5 din 3 voturi
Articole similare
Ordinul 14/2023: Din 1 aprilie facturile la gaze pot fi esalonate, la cerere, pe o perioada de minimum 3 luniA fost publicata noua schema de minimisModalitatea legala de inchiriere a imobilelor in regim turisticFactura electronica si factura simplificata in 2013Ce cred oamenii de afaceri despre modificarile fiscale facute dupa crizaUltimele articole
Operatiuni scutite de TVA, reglementate de art. 294 din Legea 227/2015Cum se face inregistrarea facturilor simplificate in jurnalul de cumparariMarti, 30 iulie 2024, termen limita pentru depunerea Formularului 394E-Factura: Ce amenzi se aplica pentru facturile care NU sunt trimise in 5 zile de la emitere in sistemANAF a efectuat 4.200 actiuni de control fiscal si 1.700 controale antifrauda in iunie 2024Articole similare
Modificare sediu social. Trebuie sa anunt ANAF?Cand e o asociatie obligata sa modifice vectorul fiscal?Desfasurarea in Romania de activitati economice. Care e regimul fiscal al strainilor in Romania?Contract prestari servicii cu o persoana fizica nerezidentaVenituri obtinute din drepturi de autor.Obligatia inregistrarii in scopuri de TVAUltimele articole
Cum facem inregistrarea in scopuri de TVA dupa anularea codului de TVA?Articole similare
Dividende: Ce cota trebuie platita la CASSAnaliza: Declararea veniturilor din CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILOR de catre contribuabilii care califica aceste venituri in categoria veniturilor din activitati independenteDepunerea formularului 200 se poate face si onlineCand se plateste corect impozitul pe arenda si pe dividendeReglementari esentiale referitoare la impunerea veniturilor obtinute din CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILORUltimele articole
Dividendele in 2024: Tot ce Trebuie sa StiiImpozitarea veniturilor din CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILOR, incepand cu 1 ianuarie 2024ANAF a publicat Ghidul fiscal al persoanelor fizice care obtin venituri din chiriiPersoane care obtin venituri din dividende si chirii. CAS, CASS si regim TVA in 2024PFA in 2024. CASS de plata pentru dividende si activitati independenteArticole similare
ANAF prezinta Ghidul fiscal al persoanelor fizice care realizeaza venituri comercialeDocumentar fiscal: Ghid ANAF privind impozitul pe veniturile din profesii libereComert cu ridicata si cu amanuntul in aceeasi structura de vanzare. Se pot vinde produse si pe baza de bonuri fiscale?Emitere facturi in relatia B2C. Facturile trebuie trimise in SPV?Studiu de caz: Achizitii declarate in jurnalul de cumparari si in decontul 300Ultimele articole
Nou! Ministerul Finantelor vrea sa introduca o aplicatie mobila pentru sistemul RO e-FacturaE-Factura si achizitia de combustibil. Se pot folosi facturi simplificate, care sunt exceptate de la transmiterea in sistem?Monografie leasing financiar AUTO. Cum se inregistreaza datoriile si creantele exprimate in lei?Cum se inregistreaza in contabilitate bonurile de combustibilCum se face evidentierea TVA in facturile fiscaleArticole similare
Ce regim TVA aplicam cheltuielilor de protocol si cand este taxa deductibila?DEPASIRE PLAFON de 65.000 euro in cursul anului. Cand se trece la impozitul pe profit?DEPASIRE PLAFON pentru inregistrarea ca platitor de TVA in cazul profesiilor liberalePFA la norma de venit. Daca depaseste plafonul de 25.000 euro este obligat sa treaca la sistemul real in 2024?Inregistrarea pentru achizitii intracomunitare de bunuri si serviciiUltimele articole
TVA Intracomunitar: ghidul completMicrointreprinderi care depasesc plafonul de 500.000 euro. De cand devin platitoare de impozit pe profitD100 in 2023. Cum se completeaza formularul pentru inregistrarea in scopuri de TVA confom art. 317 din Codul FiscalAjustare TVA. Studii de caz utile chiar si pentru cei mai abili contabiliMicrointreprinderi neplatitoare de TVA. Cand se considera depasit plafonului de 300.000 lei?![Plafoane TVA valabile 2024. Noile limite + Studii de caz](https://media.rs.ro/filemanagerraport/Info TVA/FAB0724b240722141113.png)
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Plafoane TVA valabile 2024. Noile limite + Studii de caz"