Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Vom analiza astazi cazul unei persoane fizice care detine cinci camioane pe care doreste sa le inchirieze unei societati comerciale. Vom stabili daca persoane fizica trebuie sa se inregistreze fiscala, daca are obligatia emiterii de facturi fiscale si daca va deveni platitor de TVA la depasirea plafonului de 65.000 euro. Activitatea va avea caracter permanent.
Solutia consultantului: Veniturile obtinute din inchirierea bunurilor se incadreaza in categoria veniturilor supuse impozitului pe venit conform prevederilor art. 41 lit. c) "venituri din cedarea folosintei bunurilor" din Codul fiscal.Veniturile din cedarea folosintei bunurilor sunt reglementate prin art. 61, fiind definite la alin. (1) drept veniturile, in bani si/sau in natura, provenind din cedarea folosintei bunurilor mobile si imobile, obtinute de catre proprietar, uzufructuar sau alt detinator legal, altele decat veniturile din activitati independente. Practic, conform prevederilor pct. 133 din normele de aplicare ale art. 61, in categoria veniturilor din cedarea folosintei bunurilor se incadreaza veniturile din inchirieri si subinchirieri de bunuri mobile si imobile.
Conform prevederilor alin. (2) al art. 61, persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfarsitul unui an fiscal, sunt obligate ca in anul fiscal urmator sa califice califice aceste venituri drept venituri din activitati independente.
Inregistrarea fiscala pentru plata impozitului pe venituri din activitati independente se efectueaza cu ajutorul formularului cod 070 "Declaratie de inregistrare fiscala/Declaratie de mentiuni pentru persoanele fizice care desfasoara activitati economice in mod independent sau exercita profesii liberere" reglementat prin OMFP 262/2007 pentru aprobarea formularelor de inregistrare fiscala a contribuabililor. Acest formular se descarca gratuit de pe site www.anaf.ro.
Indiferent de numarul de contracte incheiate, d.p.d.v. al TVA, persoana fizica respectiva dobandeste calitatea de persoana impozabila deoarece desfasoara activitati economice. Persoana impozabila este definita prin art. 125^1 "Semnificatia unor termeni si expresii" alin. (1), punctul 18 din Codul fiscal.
Astfel, persoana impozabila este persoana fizica, grupul de persoane, institutia publica, persoana juridica si orice entitate care desfasoara o activitate economica. Notiunea de persoana impozabila este reglementata prin art. 127 denumit "Persoane impozabile si activitatea economica" alin. (1) conform caruia in categoria persoanelor impozabile se incadreaza orice persoana care desfasoara, de o maniera independenta si indiferent de loc, activitatile economice enumerate la art. 127 alin. (2).
Aici se incadreaza producatorii, comerciantii, prestatorii de servicii, agricultorii si persoanele care desfasoara profesiilor libere sau asimilate acestora. Inchirierea bunurilor mobile reprezinta pentru persoana fizica o prestare de servicii efectuata cu plata, pe teritoriul Romaniei. In calitate de persoana impozaibla care nu este inregistrata in scopuri de TVA, nu este obligata sa emita facturi, dar poate emite aceste documente, fara a fi interzise.

PortalContabilitate ro - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari

Portal Persoane Fizice - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari

Manualul Contabilului Incepator - stick USB
La momentul depasirii plafonului de 220.000 lei (65.000 euro) persoana fizica va fi obligata sa se inregistreze in scopuri de TVA la organul fiscal competent. Din acest moment, persoana fizica va avea obligatia sa emita facturi prin care colecteaza TVA pentru serviciile de inchiriere prestate, conform contractelor incheiate, prin aplicarea cotei standard de 24 %.

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Guvernul nu introduce in 2014 taxa de solidaritate si nici impozitul diferentiatDocumente justificative necesare emiterii facturilor de vanzare bunuriANAF: Comert cu ridicata. Ce documente solicita inspectorii la un control inopinat?Completare decont TVADe ce nu ar trebui majorate chiriile dupa reducerea TVA la paineUltimele articole
Majorare TVA de la 1 august 2025. Ce cota se va aplica pentru avansul deja incasat la apartamenteBon fiscal. Se mai poate deduce TVA-ul in baza unui bon fiscal in 2025?Achizitie intracomunitara. Cand si cum se face trecerea la TVA lunarFirma neplatitoare de TVA. Are obligatii fiscale de plata si de raportare TVA?Depasire plafon de 100.000 euro. Trecere la impozit pe profit si TVA lunarArticole similare
Cum facem inregistrarea in scopuri de TVA dupa anularea codului de TVA?Cand e o asociatie obligata sa modifice vectorul fiscal?Modificare sediu social. Trebuie sa anunt ANAF?Desfasurarea in Romania de activitati economice. Care e regimul fiscal al strainilor in Romania?Venituri obtinute din drepturi de autor.Obligatia inregistrarii in scopuri de TVAUltimele articole
Contract prestari servicii cu o persoana fizica nerezidentaArticole similare
Documentar fiscal: Retinerea la sursa a impozitului reprezentand plati anticipateVeniturile din CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILOR. Cum gestionam plata contributiilor?Contributii si taxe pentru veniturile obtinute din dividendeVeniturile obtinute din CHIRII sunt venituri impozabile. Ce obligatii fiscale au persoanele fiziceInregistrare contracte de inchiriere 2023. Ce trebuie sa stie persoanele care obtin venituri din CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILORUltimele articole
Ghid ANAF pentru veniturile din arenda. Ce trebuie sa stii in 2025PFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Seminarii web ANAF pentru luna ianuarie 2025. Ce teme vor fi abordateProcedura de inregistrare a contractelor de inchiriere va fi modificata incepand cu 2025Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025Articole similare
Comert cu ridicata si cu amanuntul in aceeasi structura de vanzare. Se pot vinde produse si pe baza de bonuri fiscale?TVA - Scutiri pentru exporturi si livrari intracomunitare si pentru transportul international si intracomunitarCum sa iesi din impas? Pas cu pas... cu pas.. cu pas TVACum se inregistreaza in contabilitate bonurile de combustibilBon valoric martie 2009Ultimele articole
FACTURI FISCALE in contextul e-TVA. Cum trebuie emiseTVA deductibil. Ce este si conditii de aplicareEmitere facturi in relatia B2C. Facturile trebuie trimise in SPV?Nou! Ministerul Finantelor vrea sa introduca o aplicatie mobila pentru sistemul RO e-FacturaE-Factura si achizitia de combustibil. Se pot folosi facturi simplificate, care sunt exceptate de la transmiterea in sistem?Articole similare
Inregistrarea pentru achizitii intracomunitare de bunuri si serviciiCare sunt operatiunile impozabile?Sinteza a celor mai importante prevederi din sistemul de TVA la incasareAchizitie bunuri pentru sponsorizare. Deducere TVACe se modifica la depasirea plafonului de 100.000 euroUltimele articole
DEPASIRE PLAFON de 100.000 euro. Trecere la impozit pe profit si TVA lunarPlafon TVA. Calculare plafon 300.000 lei in cazul facturilor stornoPlafon TVA depasit de PFA-uri. Se inregistreaza in scopuri de TVA?PFA si depasirea plafonului de 300.000 lei: Trece sau nu la TVA?Venituri din cedarea bunurilor. In ce conditii se face trecerea la platitor de TVA?
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"