Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Autoritatile fiscale fac publice o serie de prevederi importante pentru asociatiile de proprietari cu privire la impozitarea veniturilor platite unor persoane fizice.
I. Incadrarea si tratamentul fiscal al veniturilor obtinute de catre PREsEDINTELE si CENZORUL asociatiei de proprietari
Presedintele, membrii comitetului executiv si cenzorul sau membrii comisiei de cenzori sunt alesi sau revocati din functie de adunarea generala a proprietarilor, membri ai asociatiei de proprietari. (Legea nr. 230/2007, art.27)
Pentru angajarea si eliberarea din functie a persoanei care ocupa functia de administrator de imobile sau a altor angajati sau prestatori, adunarea generala a proprietarilor mandateaza comitetul executiv reprezentat de presedintele asociatiei de proprietari. (Legea nr. 230/2007, art.27)
Remuneratia primita de presedintele asociatiei de proprietari potrivit legii privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si sumele primite de membrii comisiei de cenzori reprezinta venituri asimilate salariilor. (Legea nr.571/2003, art.55 alin.(2) lit. D^2 si f).
Fiind venituri asimilate salariilor, pentru remuneratia obtinuta de catre presedintele si cenzorul asociatiei de proprietari se datoreaza impozitul pe veniturile din salarii si toate contributiile sociale obligatorii ( atat de catre persoana fizica care realizeaza veniturile de natura salariala cat si de catre platitorul de venit), cu exceptia:
- contributiei de asigurare pentru somaj (individuala si angajator/platitor de venit),
- contributiei de asigurare pentru accidente de munca si boli profesionale,
![Totul despre documentele de contabilitate primara Solutii de organizare a gestiunilor](https://www.rs.ro/dbimg/product/2653--totul-despre-d.png)
Totul despre documentele de contabilitate primara Solutii de organizare a gestiunilor
![Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor](https://www.rs.ro/dbimg/product/2785-planul-de-contu.png)
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
![Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024](https://www.rs.ro/dbimg/product/3020-examenul-de-acc.jpg)
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024
- contributiei pentru concedii si indemnizatii de asigurari sociale de sanatate,
- contributiei la Fondul de garantare pentru plata creantelor salariale.
(art. 296^4, art. 296^5 si art. 296^16 din Codul fiscal)
II. Incadrarea si tratamentul fiscal al veniturilor obtinute de catre ADMINISTRATORUL asociatiei de proprietari
In baza art. 34 si art. 35 din Legea nr. 230/2007 privind înfiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, cu modificarile si completarile ulterioare, asociatia de proprietari angajeaza persoane fizice atestate pentru functia de administrator. Persoanele fizice atestate pot fi angajate prin încheierea unui contract individual de munca, conform celor stabilite prin negociere directa.
Totodata, la art.7 din Codul fiscal se prevede ca, orice activitate desfasurata de o persoana fizica într-o relatie de angajare este considerata activitate dependenta si genereaza pentru persoana fizica venituri asimilate salariilor, pentru care se datoreaza impozit pe veniturile din salarii.
In ceea ce priveste contributiile sociale, la art. 296^3 lit.a) din Titlul IX^2 "Contributii sociale" al Codului fiscal se precizeaza ca, sunt contribuabili ai sistemelor de asigurari sociale si persoanele fizice rezidente care realizeaza venituri din salarii sau asimilate salariilor, precum si orice alte venituri din desfasurarea unei activitati dependente, cu respectarea prevederilor instrumentelor juridice internationale la care Romania este parte.
Pentru venitul obtinut de catre administratorul asociatiei de proprietari, fiind venit din desfasurarea unei activitati dependente, se datoreaza toate contributiile sociale obligatorii (atat de catre persoana fizica care realizeaza veniturile de natura salariala cat si de catre platitorul de venit), cu exceptia:
- contributiei la Fondul de garantare pentru plata creantelor salariale,
- contributiei de asigurari pentru somaj (individuala si angajator), daca persoana fizica care desfasoara activitatea de administrator este si pensionar.
(art. 296^16 din Codul fiscal)
Click aici pentru a descarca materialul complet.
Gabriela IONESCU
Sef Administratie Adjunct Colectare Compartiment Servicii pentru Contribuabili
Sursa: Finante Arges
![Redactia Infotva](https://infotva.manager.ro/images/autori//redactia-infotvaautor_avatar.png)
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Vanzare sau distribuire bunuri la lichidarea voluntara. Cum procedam privind ajustarea TVA si inregistrarea TVA?Diurna Legala in Romania si in Strainatate in 2015Societate cu activitate suspendata | Deductibilitate cheltuieli si Declaratia 394Ce REGIM FISCAL aplicam in 2016 pentru voucherele de vacanta?Regimul fiscal-contabil pentru sumele decontate angajatorilor in cazul acordarii de zile libere parintilor in contextul inchiderii scolilorUltimele articole
Bilant nedepus la timp si modificarea regimului fiscal al firmelorRegimul de facturare al penalitatilor de intarziereSituatii financiare anuale. Mai au firmele obligatia de a depune bilantul ca sa ramana la regimul micro?Asociat in doua microintreprinderi. Pot ramane ambele firme la plata impozitului micro?Conditii microintreprinderi 2024. Pentru firmele din HoReCa NU se mai aplica doua dintre facilitati privind incadrarea la acest REGIM FISCALArticole similare
CASS 2014 pentru venituri din cedarea folosintei bunurilor. Stabilire baza de calculImpozitare PFA: 3 studii de caz utile pentru contribuabiliCheltuieli cu combustibilul consumat in UE. Cum deducem?Cum selecteaza ANAF persoanele fizice cu venituri mari care prezintă risc fiscal? Iata filtrele si etapele!PFA in IT, servicii prestate din alt stat: ce declaratii trebuie intocmite si termenul de depunereUltimele articole
PFA si venituri din criptomonede. Obligatii de plata CAS si CASS in 2024Noua Lege a Contabilitatii a declansat protestul a 2000 de contabili. Semneaza si tu petitia!Achizitii intracomunitare. AutofacturaArticole similare
Ultimele declaratii din luna septembrie. Termene la 25 si 30 septembrieAsociat unic care realizeaza venituri din dividende. Contributii sociale datorateANAF: Modificari ale Codului fiscal aduse de Legea nr.136/2017Calendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta in data de 26 februarie 2024Comisioane zero pentru firmele care platesc cu cardul de firmaUltimele articole
Punct de lucru cu adresa modificata. Cum se actualizeaza aceasta la Finante3 masuri fiscale importante, in vigoare de la 1 iulie 2024Noi modificari asupra e-Transport, e-TVA si e-Factura, in urma consultarii cu reprezentantii mediului de afaceriPrecizari ANAF privind salariul minim brut cu data de 01.07.2024PFA infiintat in 2024. Taxe, impozite si declaratiiArticole similare
Aspecte privind plata contributiilor sociale datorate de persoanele fizice. Anexa 1 si Anexa 2Ordinul 1985/2022: Nomenclatorul obligatiilor fiscale care se platesc in contul unic a fost completat cu trei noi pozitiiObligatii fiscale 2013: Contributii datorate de platitorii de venituri cu retinere la sursaCine datoreaza contributii pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor?Exclusiv online: Consultantii fiscali: Normele pentru Codul Fiscal contrazic ordonanta pe care incearca sa o clarificeUltimele articole
Calculul impozitului pe dividende: ghid completPFA in sistem real. Mai trebuie sa plateasca CAS si CASS daca este si angajata cu CIM?D212 in 2024. Ce modificari au fost aduse formularului prin Ordinul 6/2024Impozitul pe dividende in 2024. Cine are aceasta obligatie, care este cota de impozitare, dar si pana cand se platesteNou in Monitor! Prin Legea 43/2023 vor fi anulate anumite obligatii fiscale![Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA](https://media.rs.ro/filemanagerraport/Info TVA/FAB cop rap231108160950.png)
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"