Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Autoritatile fiscale fac publice o serie de prevederi importante pentru asociatiile de proprietari cu privire la impozitarea veniturilor platite unor persoane fizice.
I. Incadrarea si tratamentul fiscal al veniturilor obtinute de catre PREsEDINTELE si CENZORUL asociatiei de proprietari
Presedintele, membrii comitetului executiv si cenzorul sau membrii comisiei de cenzori sunt alesi sau revocati din functie de adunarea generala a proprietarilor, membri ai asociatiei de proprietari. (Legea nr. 230/2007, art.27)
Pentru angajarea si eliberarea din functie a persoanei care ocupa functia de administrator de imobile sau a altor angajati sau prestatori, adunarea generala a proprietarilor mandateaza comitetul executiv reprezentat de presedintele asociatiei de proprietari. (Legea nr. 230/2007, art.27)
Remuneratia primita de presedintele asociatiei de proprietari potrivit legii privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si sumele primite de membrii comisiei de cenzori reprezinta venituri asimilate salariilor. (Legea nr.571/2003, art.55 alin.(2) lit. D^2 si f).
Fiind venituri asimilate salariilor, pentru remuneratia obtinuta de catre presedintele si cenzorul asociatiei de proprietari se datoreaza impozitul pe veniturile din salarii si toate contributiile sociale obligatorii ( atat de catre persoana fizica care realizeaza veniturile de natura salariala cat si de catre platitorul de venit), cu exceptia:
- contributiei de asigurare pentru somaj (individuala si angajator/platitor de venit),
- contributiei de asigurare pentru accidente de munca si boli profesionale,

Ghidul Practic al Monografiilor Contabile

PortalContabilitate ro - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari

PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2025
- contributiei pentru concedii si indemnizatii de asigurari sociale de sanatate,
- contributiei la Fondul de garantare pentru plata creantelor salariale.
(art. 296^4, art. 296^5 si art. 296^16 din Codul fiscal)
II. Incadrarea si tratamentul fiscal al veniturilor obtinute de catre ADMINISTRATORUL asociatiei de proprietari
In baza art. 34 si art. 35 din Legea nr. 230/2007 privind înfiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, cu modificarile si completarile ulterioare, asociatia de proprietari angajeaza persoane fizice atestate pentru functia de administrator. Persoanele fizice atestate pot fi angajate prin încheierea unui contract individual de munca, conform celor stabilite prin negociere directa.
Totodata, la art.7 din Codul fiscal se prevede ca, orice activitate desfasurata de o persoana fizica într-o relatie de angajare este considerata activitate dependenta si genereaza pentru persoana fizica venituri asimilate salariilor, pentru care se datoreaza impozit pe veniturile din salarii.
In ceea ce priveste contributiile sociale, la art. 296^3 lit.a) din Titlul IX^2 "Contributii sociale" al Codului fiscal se precizeaza ca, sunt contribuabili ai sistemelor de asigurari sociale si persoanele fizice rezidente care realizeaza venituri din salarii sau asimilate salariilor, precum si orice alte venituri din desfasurarea unei activitati dependente, cu respectarea prevederilor instrumentelor juridice internationale la care Romania este parte.
Pentru venitul obtinut de catre administratorul asociatiei de proprietari, fiind venit din desfasurarea unei activitati dependente, se datoreaza toate contributiile sociale obligatorii (atat de catre persoana fizica care realizeaza veniturile de natura salariala cat si de catre platitorul de venit), cu exceptia:
- contributiei la Fondul de garantare pentru plata creantelor salariale,
- contributiei de asigurari pentru somaj (individuala si angajator), daca persoana fizica care desfasoara activitatea de administrator este si pensionar.
(art. 296^16 din Codul fiscal)
Click aici pentru a descarca materialul complet.
Gabriela IONESCU
Sef Administratie Adjunct Colectare Compartiment Servicii pentru Contribuabili
Sursa: Finante Arges

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Darea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVAStudiu de caz: Regimul TVA in cazul casei de amanetRegim de impozitare pentru firmele cu activitati in domeniul jocurilor de norocTratament FISCAL pentru tichetele cadou acordate angajatilorCe scutiri se pot aplica in cazul lucrarilor efectuate pentru bunuri imobileUltimele articole
Noi cote TVA. Ce REGIM FISCAL se aplica din august 2025 in domeniul turismuluiModificare cote TVA. REGIM FISCAL pentru facturi emise dupa 1 august 2025TVA imobiliare. Care este regimul TVA in cazul livrarii de constructii mai vechi de 2025Deductibilitate cheltuieli si REGIM FISCAL TVA pentru produsele EXPIRATENeplatitor de TVA. Operatiuni pentru care se utilizeaza codul special de TVAArticole similare
CASS 2014 pentru venituri din cedarea folosintei bunurilor. Stabilire baza de calculCheltuieli cu combustibilul consumat in UE. Cum deducem?PFA in IT, servicii prestate din alt stat: ce declaratii trebuie intocmite si termenul de depunereCum selecteaza ANAF persoanele fizice cu venituri mari care prezintă risc fiscal? Iata filtrele si etapele!Achizitii intracomunitare. AutofacturaUltimele articole
PFA si venituri din criptomonede. Obligatii de plata CAS si CASS in 2024Impozitare PFA: 3 studii de caz utile pentru contribuabiliNoua Lege a Contabilitatii a declansat protestul a 2000 de contabili. Semneaza si tu petitia!Articole similare
Ce declaratii se depun pana la termenul-limita stabilit la 22 decembrie?Cura de slabire a bugetelor de sarbatoriMinistrul Finantelor: ‘’Voi face tot posibilul ca in 2025 cota de TVA sa NU creasca’’Cum se calculeaza CAS si CASS in cazul CIM intreg vs. CIM partial (OG 16/2022)Documentar fiscal: Impozitarea veniturilor din activitati cu caracter ocazional desfasurat de zilieriUltimele articole
Cadouri de 1 iunie. Cum declari corect in D112Depunere Declaratia Unica in 2025. Ce obligatii CAS si CASS are un PFA cu CIMTichete de masa acordate in 2025. Exista limitari in privinta lor, pentru firmele private?Piata muncii si impactul TVA asupra SALARIIlor si beneficiilorPFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Articole similare
Titlul III Capitolul IICodul fiscal 2011 - Titlul VModificarea Codului Fiscal ar putea duce la inchiderea PFA-urilorCalendar ANAF: Obligatii fiscale pentru zilele de 26 si 28 februarieCum putem redirectiona sume din impozitul pe venit aferent anului 2019 – Formularul 230Ultimele articole
Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025Calculul impozitului pe dividende: ghid completPFA in sistem real. Mai trebuie sa plateasca CAS si CASS daca este si angajata cu CIM?D212 in 2024. Ce modificari au fost aduse formularului prin Ordinul 6/2024Impozitul pe dividende in 2024. Cine are aceasta obligatie, care este cota de impozitare, dar si pana cand se plateste
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"