Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Analizam mai jos cazul unei societati care incheie in 2011 un antecontract de vanzare-cumparare pentru o proprietate (teren + cladire), societatea fiind in postura de promitent cumparator. In aceasta perioada, promitentul vanzator - o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA - factureaza avansuri conform antecontractului, acestea fiind achitate de firma.
In momentul de fata, firma care a incheiat contractul nu mai are posibilitatea achitarii diferentei de pret.
Contractul a fost prelungit prin acte aditionale, ultimul termen fiind sfarsitul lunii octombrie. In conditiile in care contractul isi pierde valabilitatea luna viitoare, promitentul comparator va pierde tot avansul achitat in baza conventiei, cu titlu de penalitate contractuala.
Vom stabili in ce masura firma poate cere rambursare pentru TVA-ul platit in conditiile in care contractul nu s-a finalizat si nici nu va mai fi in vigoare.
Consideram ca inclusiv in cazul in care suma TVA achitata se va solicita la rambursare, societatea pe care o reprezentati nu va beneficia de primirea sumei respective deoarece nu poate dovedi organului de inspectie fiscala ca exercitarea dreptului de deducere a TVA s-a efectuat in conformitate cu prevederile art. 145 alin. (2) de la lit. a) la e) "Orice persoana impozabila are dreptul sa deduca taxa aferenta achizitiilor, daca acestea sunt destinate utilizarii in folosul urmatoarelor operatiuni:
a) operatiuni taxabile;
b) operatiuni rezultate din activitati economice pentru care locul livrarii/prestarii se considera ca fiind in strainatate, daca taxa ar fi deductibila, in cazul in care aceste operatiuni ar fi fost realizate in Romania;
c) operatiuni scutite de taxa, conform art. 143, 144 si 144^1;
d) operatiuni scutite de taxa, conform art. 141 alin. (2) lit. a) pct. 1 - 5 si lit. b), ….;
e) operatiunile prevazute la art. 128 alin. (7) si la art. 129 alin. (7), daca taxa s-ar fi aplicat transferului respectiv."
In astfel de situatii, in lipsa unui contract de vanzare cumparare incheiat in forma autentica si a unui contract de inchiriere a spatiului prin aplicarea regimului normal de taxare, organul de inspectie fiscala anuleaza dreptul de deducere exercitat lunar, stabilind diferente suplimentare de plata TVA in situatia in care va rezulta ca nu exista intentia realizarii de operatiuni economice pentru care este permisa exercitarea dreptului de deducere.
Pierderea valabilitatii contractului este un motiv in plus pentru organul de inspectie fiscala sa anuleze dreptul de deducere a sumei TVA solicitat la rambursare.
Autor: InfoTva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "In ce conditii cerem rambursarea TVA in cazul unui antecontract de vanzare-cumparare?":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Documentar fiscal: Masuri de simplificare la aplicarea TVADeconturi false de TVA in valoare de peste 2,5 milioane de euroMiercuri, 25 septembrie, expira termenul pentru unele declaratiiOperatiune triunghiulara. Cum va proceda societatea romana care e cumparator-revanzator?Ajustare pozitiva a dreptului de deducere TVA (analiza)Ultimele articole
Serie de intrebari si raspunsuri MEEMA privind acordarea de granturi. Codul CAEN 6920 pentru PFA este eligibil?TVA la incasare. Cum se procedeaza in cazul depasirii plafonului in anul anterior?Lichidare II. Aspecte privind TVA si impozit pe venitNOU! Consultanta CONTABILA: 125 de specialisti sunt de garda in 2021!Tratament CONTABIL si FISCAL pentru acordarea voucherelor de vacanta, pensia facultativa si asigurarile voluntare de sanatate
Mai multe articole despre TVA
Articole similare
Completare decont TVAANAF ramburseaza TVA in luna noiembrie in valoare de peste 970 milioane de leiANAF ramburseaza in octombrie TVA de 1.471,67 milioane leiRectificare declaratia 390. Cum procedam cu taxarea inversa?Societate nerezidenta. Cum rambursam TVA-ul aferent achizitiilor din Romania?Ultimele articole
F. Citu, anunt pentru firme: Depunerea declaratiilor fiscale va fi amanata pana pe 25 decembrie, iar rambursarea TVA pana pe 25 ianuarie 2021Nesolutionarea cererii de RAMBURSARE TVA. DemersuriFlorin Citu: Am crescut deficitul bugetar pentru a aloca mai multi bani catre somaj tehnic, sanatate, investitiiDeducere TVA in baza facturii emise de furnizor in urma inspectiei fiscaleSuspendarea inspectiei fiscale TVA pentru neconcordante in VIES
Mai multe articole despre rambursare TVA
Articole similare
Vanzare teren cu ANTECONTRACT din 2015. Cum procedam privind regularizarea cotei de TVA in 2016?Constructie case si apartamente spre vanzare. Cota TVA aplicabilaStudiu de caz: Venituri impozabileContract vanzare-cumparare. Drept de folosinta asupra terenuluiProgramul “O familie, o casa” ar putea deveni “Noua casa”. Statul garanteaza 60% din creditele ipotecare pentru locuinteUltimele articole
Actele normative cu incidenta in materie fiscala publicate in Monitorul Oficial al Romaniei in perioada 17 – 21 august 2020 (Informare ANAF)Hotararea 695/2020 modifica normele de implementare a programului „Prima Casa”Activitate economica persoana fizica. Obligatia inregistrarii in scopuri de TVAPlata avans. ANTECONTRACT. Care sunt implicatiile TVA?Conferinta de Fiscalitate: Modificari in legislatia de TVA incepand cu 2016
Mai multe articole despre antecontract
Articole similare
Sa redirectionam la timp procentul de 2% din impozitul pe salarii sau venitMasurile de simplificare nu sunt atat de simple precum par! - publicat in octombrie 2007Pierderea avansului. Cum procedam?Codul fiscal 2008 - Capitolul XIII. Obligatii declarative ale platitorilor de venituri cu retinere la sursa - art. 93Aplicarea taxarii inverse de catre PFI la achizitie imobil. Care e procedura?Ultimele articole
Actele normative cu incidenta in materie fiscala publicate in Monitorul Oficial al Romaniei in perioada 17 – 21 august 2020 (Informare ANAF)Hotararea 695/2020 modifica normele de implementare a programului „Prima Casa”Programul “O familie, o casa” ar putea deveni “Noua casa”. Statul garanteaza 60% din creditele ipotecare pentru locuinteJustificarea scutirii de TVA pentru livrari intracomunitare de bunuri – masuri cuprinse intr-un proiect de ordinActivitate economica persoana fizica. Obligatia inregistrarii in scopuri de TVA
Mai multe articole despre vanzare-cumparare
Articole similare
Achizitii intracomunitare de bunuri. In ce conditii declaram in D390?Deducerea si rambursarea TVAVIDEO: Plata defalcata a TVA - Context si MotivatiiDeducere TVA pentru achizitie intracomunitara de marfuriDecizia UE nr. 232 - Derogarea de la limitarea dreptului de deducere TVAUltimele articole
Conditii de rambursare a TVA pentru achizitie bun imobilCod TVA anulat si restituri de sume platite in plus. Tratament fiscalModificarea cu intarziere a perioadei fiscale de raportare TVA - Procedura depunerii deconturilor lunare de TVAImporturi de bunuri dintr-un stat non-UE. Tratament fiscal TVAAchizitie de servicii intracomunitare cu TVA. Inregistrare factura cu TVA din UK
Mai multe articole despre TVA platit

Atentie contabili!
Modificari importante privind scutirea de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"NOUTATI din Contabilitate in 2021 - Noua procedura pentru Scutirea de TVA"