Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Analizam mai jos cazul unei societati care incheie in 2011 un antecontract de vanzare-cumparare pentru o proprietate (teren + cladire), societatea fiind in postura de promitent cumparator. In aceasta perioada, promitentul vanzator - o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA - factureaza avansuri conform antecontractului, acestea fiind achitate de firma.
In momentul de fata, firma care a incheiat contractul nu mai are posibilitatea achitarii diferentei de pret.
Contractul a fost prelungit prin acte aditionale, ultimul termen fiind sfarsitul lunii octombrie. In conditiile in care contractul isi pierde valabilitatea luna viitoare, promitentul comparator va pierde tot avansul achitat in baza conventiei, cu titlu de penalitate contractuala.
Vom stabili in ce masura firma poate cere rambursare pentru TVA-ul platit in conditiile in care contractul nu s-a finalizat si nici nu va mai fi in vigoare.
Consideram ca inclusiv in cazul in care suma TVA achitata se va solicita la rambursare, societatea pe care o reprezentati nu va beneficia de primirea sumei respective deoarece nu poate dovedi organului de inspectie fiscala ca exercitarea dreptului de deducere a TVA s-a efectuat in conformitate cu prevederile art. 145 alin. (2) de la lit. a) la e) "Orice persoana impozabila are dreptul sa deduca taxa aferenta achizitiilor, daca acestea sunt destinate utilizarii in folosul urmatoarelor operatiuni:
a) operatiuni taxabile;
b) operatiuni rezultate din activitati economice pentru care locul livrarii/prestarii se considera ca fiind in strainatate, daca taxa ar fi deductibila, in cazul in care aceste operatiuni ar fi fost realizate in Romania;
c) operatiuni scutite de taxa, conform art. 143, 144 si 144^1;
d) operatiuni scutite de taxa, conform art. 141 alin. (2) lit. a) pct. 1 - 5 si lit. b), ….;
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Examen Consultant Fiscal 2025
Cartea Verde a Contabilitatii - Editie revizuita
e) operatiunile prevazute la art. 128 alin. (7) si la art. 129 alin. (7), daca taxa s-ar fi aplicat transferului respectiv."
In astfel de situatii, in lipsa unui contract de vanzare cumparare incheiat in forma autentica si a unui contract de inchiriere a spatiului prin aplicarea regimului normal de taxare, organul de inspectie fiscala anuleaza dreptul de deducere exercitat lunar, stabilind diferente suplimentare de plata TVA in situatia in care va rezulta ca nu exista intentia realizarii de operatiuni economice pentru care este permisa exercitarea dreptului de deducere.
Pierderea valabilitatii contractului este un motiv in plus pentru organul de inspectie fiscala sa anuleze dreptul de deducere a sumei TVA solicitat la rambursare.
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Monitorul Contabil: au aparut ultimele modificari contabileTermene si obligatii de plata la inceput de februarieSfatul saptamanii: Cereti furnizorului sa nu faca economie la scris cand achizitionati serviciiDecontare servicii turistice pentru salariati. Implicatii fiscale (impozit pe profit, TVA)Declaratiile informative privind livrarile de bunuri si prestarile de serviciiUltimele articole
Platitor de TVA. Cum sa emiteti facturile DUPA ce ati facut inregistrarea in scop de TVAMasini second-hand. Evaziune TVA de 29 mil. lei descoperita de DGAFFirme inactive in 2025. Cum poti deduce cheltuielile aferente perioadei de inactivitateDeclaratia 700. PFA-urile pot iesi de la plata TVA daca in anul curent NU mai depasesc plafonul?Spatii comerciale de inchiriat. Ce cota TVA se aplica la vanzarea cladiriiArticole similare
In decembrie, Fiscul ramburseaza TVA de peste 1,565 miliarde de leiTVA-ul platit in alte state membre. Cum se recupereaza?Certificarea declaratiei privind nedeductibilitatea TVACod TVA anulat si restituri de sume platite in plus. Tratament fiscalZoom fiscal: Corectarea erorilor materiale din deconturile de TVAUltimele articole
TVA de recuperat. Cand se prescrie si o MONOGRAFIE utila contribuabililorCare este termenul de prescriere pentru solicitarea rambursarii TVAANAF a publicat Ghidul privind recuperarea TVA achitata in alt stat membru al Uniunii EuropeneGhid ANAF privind recuperarea TVA achitata in alt stat membru al Uniunii EuropeneControale ANAF pe TVA. Ce documente verifica Fiscul in cazul unui control de TVAArticole similare
Cum se aplica TVA in cota de 5 procenteStudiu de caz: Venituri impozabileActele normative cu incidenta in materie fiscala publicate in Monitorul Oficial al Romaniei in perioada 17 – 21 august 2020 (Informare ANAF)Programul “O familie, o casa†ar putea deveni “Noua casaâ€. Statul garanteaza 60% din creditele ipotecare pentru locuinteTVA locuinte 2025. Ce cota de TVA se aplica in cazul vanzarii de apartamenteUltimele articole
TVA locuinte. Ce cota TVA se aplica pentru locuintele LIVRATE in 2025TVA locuinte 2025: Studii de caz utileTVA locuinte 2024: Studii de caz utileCota TVA aplicabila in 2024 in cazul vanzarii de imobileTVA locuinte 2024. Ce procent se va aplica in 2024 la incheierea contractelor de vanzare-cumparare?Articole similare
Noutati Legislatie Fiscala 13 - 17 iulie 2009 - Monitorul OficialCine e obligat sa declare veniturile obtinute in strainatate? Depunerea formularului 201Depunere formular 201 in 2016 pentru veniturile realizate in strainatateCine depune D200 si pana la ce data?Alerta fiscalitate 21-25 iulie 2008Ultimele articole
Cota TVA locuinte. Ce cota de TVA se aplica in cazul vanzarii cu plata in rateMajorare TVA de la 1 august 2025. Ce cota se va aplica pentru avansul deja incasat la apartamenteMajorare TVA la locuinte. Conditii pentru masura tranzitorie 2025 - 2026 cu TVA de 9%TVA locuinte. Ce cota TVA se aplica pentru locuintele LIVRATE in 2025TVA locuinte 2025: Studii de caz utileArticole similare
Obligatia de a declara importul de bunuri. Ce procedura urmam?Import-export marfuri. Care va fi monografia contabila?FMI-ul nu vede cu ochi buni reducerea TVASpeta momentului! Tranzactii cu Turcia efectuate dupa data de 01.01.2021TVA achitata in vama in baza DVI. Care va fi monografia contabila?Ultimele articole
TVA deductibil. Avantaje, conditii si exempleDeducere TVA. 3 studii de caz de care au nevoie contribuabiliiFirme care achizitioneaza marfa non-UE si vor sa o revanda. Care sunt implicatiile fiscale?Regim fiscal TVA pentru importul de bunuriAnulare cod TVA. 3 studii de caz importante
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"




InfoTva.ro



