Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Analizam mai jos cazul unei societati care incheie in 2011 un antecontract de vanzare-cumparare pentru o proprietate (teren + cladire), societatea fiind in postura de promitent cumparator. In aceasta perioada, promitentul vanzator - o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA - factureaza avansuri conform antecontractului, acestea fiind achitate de firma.
In momentul de fata, firma care a incheiat contractul nu mai are posibilitatea achitarii diferentei de pret.
Contractul a fost prelungit prin acte aditionale, ultimul termen fiind sfarsitul lunii octombrie. In conditiile in care contractul isi pierde valabilitatea luna viitoare, promitentul comparator va pierde tot avansul achitat in baza conventiei, cu titlu de penalitate contractuala.
Vom stabili in ce masura firma poate cere rambursare pentru TVA-ul platit in conditiile in care contractul nu s-a finalizat si nici nu va mai fi in vigoare.
Consideram ca inclusiv in cazul in care suma TVA achitata se va solicita la rambursare, societatea pe care o reprezentati nu va beneficia de primirea sumei respective deoarece nu poate dovedi organului de inspectie fiscala ca exercitarea dreptului de deducere a TVA s-a efectuat in conformitate cu prevederile art. 145 alin. (2) de la lit. a) la e) "Orice persoana impozabila are dreptul sa deduca taxa aferenta achizitiilor, daca acestea sunt destinate utilizarii in folosul urmatoarelor operatiuni:
a) operatiuni taxabile;
b) operatiuni rezultate din activitati economice pentru care locul livrarii/prestarii se considera ca fiind in strainatate, daca taxa ar fi deductibila, in cazul in care aceste operatiuni ar fi fost realizate in Romania;
c) operatiuni scutite de taxa, conform art. 143, 144 si 144^1;
d) operatiuni scutite de taxa, conform art. 141 alin. (2) lit. a) pct. 1 - 5 si lit. b), ….;

Cartea verde a Contabilitatii 2023 varianta online

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
e) operatiunile prevazute la art. 128 alin. (7) si la art. 129 alin. (7), daca taxa s-ar fi aplicat transferului respectiv."
In astfel de situatii, in lipsa unui contract de vanzare cumparare incheiat in forma autentica si a unui contract de inchiriere a spatiului prin aplicarea regimului normal de taxare, organul de inspectie fiscala anuleaza dreptul de deducere exercitat lunar, stabilind diferente suplimentare de plata TVA in situatia in care va rezulta ca nu exista intentia realizarii de operatiuni economice pentru care este permisa exercitarea dreptului de deducere.
Pierderea valabilitatii contractului este un motiv in plus pentru organul de inspectie fiscala sa anuleze dreptul de deducere a sumei TVA solicitat la rambursare.

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Deducerea TVA. In ce conditii poate fi exercitata?TVA - Sponsorizare - Livrare de bunuri asimilataInchirierea autoturismelor catre persoane fizice si juridiceANRE a aprobat noile tarife reglementate la energia electrica. Cat vor plati clientii casnici incepand cu 1 martie 2019?Inregistrarea bonurilor fiscale in Declaratia 394 de la 1 octombrie. Cum procedam?Ultimele articole
Cum se inregistreaza in contabilitate diferentele de curs valutar?PFA inregistrat in 2023. Ce obligatii fiscale are?Ghidul Monografiilor Contabile: monografiile care pun cel mai des probleme in practica in acest anCAND si CUM se solicita inregistrarea in scopuri de TVAGHID: Procedura inregistrarii in scopuri de TVAArticole similare
Studiu de caz: Notiuni aferente procedurii de RAMBURSARE TVAFlorin Citu: Am crescut deficitul bugetar pentru a aloca mai multi bani catre somaj tehnic, sanatate, investitiiRestituirea TVA din Romania pentru cumparator stabilit pe teritoriul comunitar. Cum recuperam TVA-ul?Activitati economice scutite de TVA fara drept de deducere a TVA. Persoana impozabila mixta. Pro rataANAF ramburseaza, in luna martie 2019, TVA de peste 2,6 miliarde de leiUltimele articole
Ordinul 1610/2022 a modificat Procedura de solutionare a cererilor de rambursare a TVA formulate de persoanele impozabile nestabilite in taraSolutionarea deconturilor cu suma negativa de TVA cu optiune de rambursareFinantele permanentizeaza procedura de RAMBURSARE TVA cu control ulteriorF. Citu, anunt pentru firme: Depunerea declaratiilor fiscale va fi amanata pana pe 25 decembrie, iar rambursarea TVA pana pe 25 ianuarie 2021Nesolutionarea cererii de RAMBURSARE TVA. DemersuriArticole similare
Zoom fiscal: Regimul TVA pentru livrarile de imobile si terenuri in 2016Vanzare locuinta in anul 2023 cu cota de 5%Constructie case si apartamente spre vanzare. Cota TVA aplicabilaVanzare drepturi litigioase. Care este regimul TVA la vanzarea drepturilor respective?Actele normative cu incidenta in materie fiscala publicate in Monitorul Oficial al Romaniei in perioada 17 – 21 august 2020 (Informare ANAF)Ultimele articole
Ce cote de TVA se aplica din 2023 pentru locuintele achizitionate de persoane fiziceHotararea 695/2020 modifica normele de implementare a programului „Prima Casaâ€Programul “O familie, o casa†ar putea deveni “Noua casaâ€. Statul garanteaza 60% din creditele ipotecare pentru locuinteActivitate economica persoana fizica. Obligatia inregistrarii in scopuri de TVAVanzare teren cu ANTECONTRACT din 2015. Cum procedam privind regularizarea cotei de TVA in 2016?Articole similare
Alerta fiscalitate 25-29 august 2008Cine va depune obligatoriu formularul 208?Hotararea 695/2020 modifica normele de implementare a programului „Prima Casaâ€Formularul 200: termen limita si categorii de venituri pentru care se depune declaratiaAlerta fiscalitate 24-28 noiembrie 2008Ultimele articole
Achizitii intracomunitare. 3 exemple detaliatePot fi emise facturi cu chitanta catre persoanele fizice pentru sumele de pana in 10.000 lei sau este obligatorie casa de marcat?Modul de calcul pentru impozitul pe cladiri si terenuri va fi schimbat de la anul, iar anumite termene vor fi prorogateANAF modifica modelul, continutul si instructiunile de completare ale formularului 208Documente fiscale necesare firmelor care vor sa acorde reduceri comercialeArticole similare
Pro-rataImport-export marfuri. Care va fi monografia contabila?TVA PLATIT si de persoanele fiziceDreptul de deducere al TVA si jurisprudenta Curtii Europene de JustitieStudiu de caz: Ajustare TVA pentru bunuri de capitalUltimele articole
Regim fiscal TVA pentru importul de bunuriTratament contabil si fiscal TVA pentru importul de bunuri. Baza de impozitare in vamaIn ce conditii sunt OBLIGATE persoanele fizice sa se inregistreze in scopuri de TVASpeta momentului! Tranzactii cu Turcia efectuate dupa data de 01.01.2021Conditii de rambursare a TVA pentru achizitie bun imobil
Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA in 2023!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA in 2023. Top 7 Studii de caz de actualitate"