Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

In sistemul anterior noului cod civil intrat in vigoare la 1 octombrie 2011, Decretul 31/1954 statua in cadrul art. 34 faptul ca persoana juridica nu poate avea decat acele drepturi care corespund scopului ei, stabilit prin lege, actul de infiintare sau statut, iar in cadrul alineatului 2 al aceluiasi articol ca orice act juridic care nu este facut in vederea realizarii acestui scop este nul. Din aceasta perspectiva, avand in vedere scopul societatii comerciale, se ridica mai intai problema valabilitatii contractului de comodat ca forma de imprumut in conditiile in care potrivit art. 1561 din vechiul cod civil era prevazut caracterul esentialmente gratuit al comodatului.
Ne vom opri astazi atentia asupra unui caz concret, dupa cum urmeaza:
Analizam situatia a doua entitati A si B au ca administrator aceeasi persoana. A inchiriaza lui B un spatiu comercial pentru desfasurarea activitatii. Vom stabili daca va exista posibilitatea ca A sa dea in folosinta cu titlu gratuit lui B acest spatiu, stabilind si ce acte trebuie sa intocmim daca acest lucru este posibil.
In cadrul noului cod civil formularea este in opinia noastra mai putin restrictiva in ceea ce priveste operatiunile ce pot fi efectuate de catre societatile comerciale. Astfel, potrivit art. 206 din noul cod civil persoana juridica poate avea orice drepturi si obligatii civile, afara de acelea care, prin natura lor sau potrivit legii, nu pot apartine decat persoanei fizice.
Restrictii speciale de maniera celor existente in legislatia anterioara sunt aplicabile persoanelor juridice fara scop lucrativ. Doar in cazul acestora textul dispune faptul ca pot avea doar acele drepturi si obligatii civile care sunt necesare pentru realizarea scopului stabilit prin lege, actul de constituire sau statut. Alineatul (3) al art. 206 mentine aceeasi solutie dispunand nulitatea absoluta a actului juridic incheiat cu incalcarea dispozitiilor referitoare la continutul capacitatii de folosinta a persoanei juridice.
Pe de alta parte trebuie subliniat ca noul Cod civil nu mai reglementeaza distinct comodatul ci potrivit art. 2144 il include in cadrul contractului de imprumut ca si imprumut de folosinta. De asemenea, din pespectiva limitelor analizate mai sus in conformitate cu prevederile art. 2147 daca nu i s-a interzis prin lege sau contract, orice persoana care are dreptul de a folosi bunul poate fi comodant.
In aceste conditii consideram ca acordarea in mod gratuit a folosintei unui bun imobil unei alte societati comerciale prin incheierea unui contract de imprumut de folosinta este posibila din punct de vedere legal.

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Agenda Fiscala a Contabilului 2025

Ghidul practic al contabilitatii Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Avand in vedere caracterul gratuit al operatiunii trebuie avute in vedere consecintele fiscale ale acesteia. Pe langa cele din sfera impozitului pe profit si a TVA care limiteaza dreptul de deducere a cheltuielilor pentru bunul care nu se mai aflata in posesie (cheltuielile efectuate cu imobilul nu mai sunt efectuate in scopul realizarii de venituri impozabile, respectiv imobilul nemaifiind utilizat in folosul unor operatiuni taxabile) este necesar de a lua in considerare prevederile art. 11 din Codul fiscal.
Astfel, potrivit alin. (1) al acestui articol la stabilirea sumei unui impozit sau a unei taxe in intelesul prezentului cod, autoritatile fiscale pot sa nu ia in considerare o tranzactie care nu are un scop economic sau pot reincadra forma unui tranzactii pentru a reflecta continutul economic al tranzactiei. Mai mult alin. (2) dispune ca in cazul unei tranzactii intre persoane afiliate (calitatea de administrator la cele doua societati nu genereaza o relatie de afiliere intre societati) autoritatile fiscale pot ajusta suma venitului sau a cheltuielii oricareia dintre persoane, dupa cum este necesar, pentru a reflecta pretul de piata al bunurilor sau al serviciilor furnizate in cadrul tranzactiei.
In concluzie desi operatiunea de punere la dispozitie a spatiului cu titlu gratuit este posibila ea va produce consecinte deosebit de importante din punct de vedere fiscal astfel ca recomandam ca operatiunea sa fie facuta sub forma unui contract de inchiriere cu plata de catre chirias a unei chirii la nivelul pietei.

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Editorial - Zgarcenia si ideileNoul Cod al Insolventei a fost in vigoare doar 7 zile!Contabilii autorizati devin mai usor experti contabiliImpozit pe redeventa aferent inchirieriiNorme complete privind combaterea intarzierii in executarea obligatiilor de plataUltimele articole
Rentrop & Straton implineste 30 de ani! Consilier TAXE SI IMPOZITE implineste 30 de ani!E-commerce. Care este documentul prin care se declara incasarile onlineFacilitatea privind neimpozitarea sumei de 300 lei in 2025. Exemplu util contribuabililorDistribuire dividende. Pot fi distribuite neuniform dividendele?SAF-T: Cum se raporteaza in sistem impozitul pe chirieArticole similare
Studiu de caz: Apartament utilizat pentru sediu si cladire cu destinatie mixta. Noul impozit pe cladiriCladiri inchiriate catre persoane juridice. Se aplica modificari din 2025 cu privire la impozit?Firmele pot primi din oficiu a codului de TVA anulat. In ce conditii scapa de criteriile ANAF!Impozit cladiri cand nu se pot identifica suprafetele folosite in scopuri diferiteDecontarea combustibilului, in cazul autoturismelor personale ale salariatilorUltimele articole
Reprimire din oficiu a codului de TVA anulat. Conditii actualeCe firme vor fi reinregistrate din oficiu in scopuri de TVA de la 1 octombrieBun expediat cu titlu gratuit pentru stimularea vanzarilor. Ce restrictii se impun?Modernizare imobil luat in comodat. Inspectorii refuza deductibilitatea TVA. Cum va proceda firma?Cand nu deducem cheltuielile aferente vehiculelor aflate folosinta contribuabilului?Articole similare
Timbrul de mediu pentru autovehicule in 2013. Vezi principalele prevederi!Tratament fiscal pentru cadourile primite de la parteneri si produsele oferite gratuitCadouri in bani pentru angajati, cu ocazia Pastelui. Cum se completeaza D112?Facturare marfa catre client. Documente financiar contabile necesare in acest cazStudiu de caz: Reguli de functionare ale unei tombole si prevederi legaleUltimele articole
Sponsorizare ONG. 3 studii de caz utile contribuabililorNOUTATE! A reintrat in vigoare, din 1 ianuarie 2025, taxa pe stalpCum a fost modificat Ordinul 3044/2024 pentru aprobarea Procedurii de restituire a TVAAviz de insotire a marfii: cand se foloseste, ce informatii contine si cat timp se pastreazaOperatiuni scutite de TVA, reglementate de art. 294 din Legea 227/2015Articole similare
Taxa de timbru verde. Pentru ce categorii de produse se aplica si studii de caz practiceServicii de management si consultanta. Ce tratament fiscal se aplica facturii? Ce taxe se platesc?Violeta Alexandru: Au fost rezolvate toate restantele privind eliberarea Formularului A1Conditii privind intocmirea dosarului preturilor de transfer. Ce trebuie sa stitiRelatii de AFILIERE intre doi asociati.Cum se bifeaza in Declaratia 394?Ultimele articole
Sponsorizare ONG. 3 studii de caz utile contribuabililorPersoane afiliate. Ce inseamna d.p.d.v. contabil si fiscal? Cum se completeaza situatiile financiare anuale?Declaratia 394 in 2022. Explicatii necesare contribuabililor pentru evitarea amenzilor de pana la 14.000 leiPersoane afiliate. Care sunt criteriile pentru determinarea relatiilor de AFILIEREDeclaratia 394. Regim TVA si tranzactii intre persoane juridice afiliateArticole similare
Prestari servicii de transport. Care va fi regimul TVA aplicat?Vanzare mijloc fix amortizat partial. Implicatii fiscaleNerezident obtine venituri in calitate de PFA. Care sunt aspectele fiscale de care vom tine cont?Beneficii angajati 2023: Avantajele salariale acordate includ TVA cand se impoziteaza la salariat?Ce contine obligatoriu dosarul preturilor de transferUltimele articole
TVA deductibil. Avantaje, conditii si exempleTVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliDizolvare/radiere societate. Distribuire imobil/teren catre asociati. TVA si impozit din lichidareRecolta de cereale a fermierilor romani ar putea fi cumparata de stat!Documente necesare in cadrul procedurii dizolvarii voluntare
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"