Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

In sistemul anterior noului cod civil intrat in vigoare la 1 octombrie 2011, Decretul 31/1954 statua in cadrul art. 34 faptul ca persoana juridica nu poate avea decat acele drepturi care corespund scopului ei, stabilit prin lege, actul de infiintare sau statut, iar in cadrul alineatului 2 al aceluiasi articol ca orice act juridic care nu este facut in vederea realizarii acestui scop este nul. Din aceasta perspectiva, avand in vedere scopul societatii comerciale, se ridica mai intai problema valabilitatii contractului de comodat ca forma de imprumut in conditiile in care potrivit art. 1561 din vechiul cod civil era prevazut caracterul esentialmente gratuit al comodatului.
Ne vom opri astazi atentia asupra unui caz concret, dupa cum urmeaza:
Analizam situatia a doua entitati A si B au ca administrator aceeasi persoana. A inchiriaza lui B un spatiu comercial pentru desfasurarea activitatii. Vom stabili daca va exista posibilitatea ca A sa dea in folosinta cu titlu gratuit lui B acest spatiu, stabilind si ce acte trebuie sa intocmim daca acest lucru este posibil.
In cadrul noului cod civil formularea este in opinia noastra mai putin restrictiva in ceea ce priveste operatiunile ce pot fi efectuate de catre societatile comerciale. Astfel, potrivit art. 206 din noul cod civil persoana juridica poate avea orice drepturi si obligatii civile, afara de acelea care, prin natura lor sau potrivit legii, nu pot apartine decat persoanei fizice.
Restrictii speciale de maniera celor existente in legislatia anterioara sunt aplicabile persoanelor juridice fara scop lucrativ. Doar in cazul acestora textul dispune faptul ca pot avea doar acele drepturi si obligatii civile care sunt necesare pentru realizarea scopului stabilit prin lege, actul de constituire sau statut. Alineatul (3) al art. 206 mentine aceeasi solutie dispunand nulitatea absoluta a actului juridic incheiat cu incalcarea dispozitiilor referitoare la continutul capacitatii de folosinta a persoanei juridice.
Pe de alta parte trebuie subliniat ca noul Cod civil nu mai reglementeaza distinct comodatul ci potrivit art. 2144 il include in cadrul contractului de imprumut ca si imprumut de folosinta. De asemenea, din pespectiva limitelor analizate mai sus in conformitate cu prevederile art. 2147 daca nu i s-a interzis prin lege sau contract, orice persoana care are dreptul de a folosi bunul poate fi comodant.
In aceste conditii consideram ca acordarea in mod gratuit a folosintei unui bun imobil unei alte societati comerciale prin incheierea unui contract de imprumut de folosinta este posibila din punct de vedere legal.

Portal Codul fiscal - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari

SAF-T pentru Contribuabili Mici

Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Avand in vedere caracterul gratuit al operatiunii trebuie avute in vedere consecintele fiscale ale acesteia. Pe langa cele din sfera impozitului pe profit si a TVA care limiteaza dreptul de deducere a cheltuielilor pentru bunul care nu se mai aflata in posesie (cheltuielile efectuate cu imobilul nu mai sunt efectuate in scopul realizarii de venituri impozabile, respectiv imobilul nemaifiind utilizat in folosul unor operatiuni taxabile) este necesar de a lua in considerare prevederile art. 11 din Codul fiscal.
Astfel, potrivit alin. (1) al acestui articol la stabilirea sumei unui impozit sau a unei taxe in intelesul prezentului cod, autoritatile fiscale pot sa nu ia in considerare o tranzactie care nu are un scop economic sau pot reincadra forma unui tranzactii pentru a reflecta continutul economic al tranzactiei. Mai mult alin. (2) dispune ca in cazul unei tranzactii intre persoane afiliate (calitatea de administrator la cele doua societati nu genereaza o relatie de afiliere intre societati) autoritatile fiscale pot ajusta suma venitului sau a cheltuielii oricareia dintre persoane, dupa cum este necesar, pentru a reflecta pretul de piata al bunurilor sau al serviciilor furnizate in cadrul tranzactiei.
In concluzie desi operatiunea de punere la dispozitie a spatiului cu titlu gratuit este posibila ea va produce consecinte deosebit de importante din punct de vedere fiscal astfel ca recomandam ca operatiunea sa fie facuta sub forma unui contract de inchiriere cu plata de catre chirias a unei chirii la nivelul pietei.

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Zona euro isi revine. Ce domenii ajuta crestereaTAXE SI IMPOZITE MINIME! Solutiile sunt disponibile pe un stick de memorieRefuzul partial al valorii unei facturii. Ce solutii avem?Ce taxe trebuie sa platesti in Romania daca ai o afacere. Lista COMPLETAProblemele continua in ce priveste transportul de marfuriUltimele articole
Rentrop & Straton implineste 30 de ani! Consilier TAXE SI IMPOZITE implineste 30 de ani!E-commerce. Care este documentul prin care se declara incasarile onlineFacilitatea privind neimpozitarea sumei de 300 lei in 2025. Exemplu util contribuabililorDistribuire dividende. Pot fi distribuite neuniform dividendele?SAF-T: Cum se raporteaza in sistem impozitul pe chirieArticole similare
Contract de comodat pentru sediu social. Modernizare imobil. Deducere TVAImpozit cladiri cand nu se pot identifica suprafetele folosite in scopuri diferiteCand nu deducem cheltuielile aferente vehiculelor aflate folosinta contribuabilului?Bun expediat cu titlu gratuit pentru stimularea vanzarilor. Ce restrictii se impun?Studiu de caz: Deductibilitatea cheltuielilor si regimul TVA in cazul unui autoturism destinat transportului salariatilorUltimele articole
Cladiri inchiriate catre persoane juridice. Se aplica modificari din 2025 cu privire la impozit?Decontarea combustibilului, in cazul autoturismelor personale ale salariatilorReprimire din oficiu a codului de TVA anulat. Conditii actualeCe firme vor fi reinregistrate din oficiu in scopuri de TVA de la 1 octombrieFirmele pot primi din oficiu a codului de TVA anulat. In ce conditii scapa de criteriile ANAF!Articole similare
Premii acordate in vederea stimularii vanzarilor. TVA. Inregistrari contabileNoile norme modificate din Codul fiscal privind TVA-ul la alimenteAchizitie mostre in scopul distribuirii. Inregistrari contabile si tratament fiscalTitlul II Captitolul II partea a II-aVreti sa deschideti un magazin second-hand? Iata ce regim TVA aplicati!Ultimele articole
Sponsorizare ONG. 3 studii de caz utile contribuabililorNOUTATE! A reintrat in vigoare, din 1 ianuarie 2025, taxa pe stalpCum a fost modificat Ordinul 3044/2024 pentru aprobarea Procedurii de restituire a TVAAviz de insotire a marfii: cand se foloseste, ce informatii contine si cat timp se pastreazaOperatiuni scutite de TVA, reglementate de art. 294 din Legea 227/2015Articole similare
Relatii de AFILIERE intre doi asociati.Cum se bifeaza in Declaratia 394?Persoane afiliate. Ce inseamna d.p.d.v. contabil si fiscal? Cum se completeaza situatiile financiare anuale?Activitate economica persoana fizica. Obligatia inregistrarii in scopuri de TVAPersoane afiliate. Care sunt criteriile pentru determinarea relatiilor de AFILIEREDeclaratia 394. Persoane afiliateUltimele articole
Sponsorizare ONG. 3 studii de caz utile contribuabililorDeclaratia 394 in 2022. Explicatii necesare contribuabililor pentru evitarea amenzilor de pana la 14.000 leiVioleta Alexandru: Au fost rezolvate toate restantele privind eliberarea Formularului A1Declaratia 394. Regim TVA si tranzactii intre persoane juridice afiliateConditii de intocmire a dosarului preturilor de transfer. Raporturi de AFILIERE intre persoane fizice si juridiceArticole similare
Vanzarile produselor si serviciilor sub pretul de achizitie. Cum procedam si ce implicatii fiscale apar?Distribuire bunuri la lichidarea societatii. Cum procedam?TVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliPret de vanzare produse din stoc sub pretul de productieInchiriere imobile de la persoana afiliataUltimele articole
TVA deductibil. Avantaje, conditii si exempleBeneficii angajati 2023: Avantajele salariale acordate includ TVA cand se impoziteaza la salariat?Dizolvare/radiere societate. Distribuire imobil/teren catre asociati. TVA si impozit din lichidareRecolta de cereale a fermierilor romani ar putea fi cumparata de stat!Documente necesare in cadrul procedurii dizolvarii voluntare
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"