Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

In ce priveste inchiererea, concesionarea si alte proceduri similare, luam ca exemplu o societate comerciala platitoare de TVA, inregistrata in Romania, care inchiriaza un teren pentru o societate platitoare de TVA din Germania (parcare autocamioane).
Se va vedea astfel daca societatea romana va factura contravaloarea chiriei cu TVA, daca se aplica taxarea inversa si daca este scutita cu sau fara drept de deducere.
Inchirierea terenurilor este operatiune taxabila in ceea ce priveste TVA- conform art. 141 alin.2 lit e din Codul fiscal - exceptia de la pct.2, prevedere legala care o redam mai jos:
"(2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa:
e) arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct si superficia, cu plata, pe o anumita perioada. Fac exceptie urmatoarele operatiuni:
1. operatiunile de cazare care sunt efectuate in cadrul sectorului hotelier sau al sectoarelor cu functie similara, inclusiv inchirierea terenurilor amenajate pentru camping;
2. inchirierea de spatii sau locatii pentru parcarea autovehiculelor;
3. inchirierea utilajelor si a masinilor fixate definitiv in bunuri imobile;
4. inchirierea seifurilor;"

Manualul Contabilului Incepator - stick USB

Cartea verde a Contabilitatii varianta online

PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2025
Conform art. 133 alin.4 lit.a din Codul fiscal, si alin. 14 pct 2 - lit. r din normele metodologice de aplicare a codului fiscal, in cazul serviciilor legate de bunuri immobile, locul prestarii este dat de locul unde este situat bunul imobil.
"2) Serviciile efectuate in legatura directa cu un bun imobil includ acele servicii care au o legatura suficient de directa cu respectivele bunuri imobile si au locul prestarii la locul unde este situat bunul imobil conform prevederilor art. 133 alin. (4) lit. a) din Codul fiscal.
Serviciile efectuate in legatura cu bunurile imobile cuprind, printre altele, operatiuni precum:
r) punerea la dispozitie de spatii de parcare;
Coroborand art. 141 alin. 2 lit epct 2 si art. 133 alin. 4 lit.a, alin. 14 pct 2 - lit. r din normele metodologice de aplicare a codului fiscal, tragem concluzia ca operatiunea de inchiriere a terenului destinat parcarii este operatiune taxabila in Romania, motiv pentru care veti emite o factura cu TVA de 24% catre firma din Germania.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Documentar fiscal: Atragerea raspunderii solidare. Ce implica procedura recuperarii creantelor fiscale?Provizioane pentru depreciereStudiu de caz: Achizitie bunuri din China livrate direct pe teritoriul comunitarDeclaratia 390. Achizitii intracomunitare de bunuri si serviciiFMI nu recomanda reducerile bugetare rapideUltimele articole
Terenuri de vanzare. Regimul TVA se schimba atunci cand cumparatorul este firma sau persoana fizica?Comertul cu amanuntul. Cum sa procedezi daca ai declarat ERONAT cota de TVA la vanzareInchiriere auto. Obligatii de declarare prin D301 pentru firmele neplatitoare de TVACodul TVA in 2025. EXEMPLU practic pentru obtinerea luiCota TVA de 21%. Cum sa procedati daca ati primit facturi cu TVA de 19% in luna AUGUST 2025Articole similare
Cesiune contract de INCHIRIERE TEREN | Cum deducem cheltuielile?Ajustare TVA teren achizitionat. Ce drepturi are societatea si cum va proceda?Investitii in imobilizari corporale. Ce spune noul Cod fiscal?Articole similare
Beneficii neimpozabile. Care este cota maxima pentru deducerea cadourilor din fondul de salarii al angajatilor?Obligatiile unei persoane fizice in cazul unei conventii civileImpozitare venituri nerezidenti. Cand se elibereaza certificatul de rezidenta fiscala?Regimul TVA pentru achizitiile de mijloace de transport second-handBunuri lipsa, neimputabile. Care este tratament fiscal si TVA?Ultimele articole
Inchiriere auto. Obligatii de declarare prin D301 pentru firmele neplatitoare de TVAFACTURA storno. TVA de 19% sau de 21% in cazul facturilor de storno avans pentru chirii?e-FACTURA ramane OBLIGATORIE chiar si pentru facturile simplificate emise de firme scutite de TVADeclaratia 394. Formularul aferent lunii august 2025 NU este inca disponibilModificare cota TVA. Ce trebuie sa stii despre reFACTURAri incepand cu 1 august 2025Articole similare
Ce operatiuni sunt scutite de taxa in interiorul tariiDin categoria abrogarilorTaxa pentru utilizarea programelor informaticeCodul fiscal 2011 - Titlul VAnularea optiunii de taxare a operatiunilor de arendare. Cum revenim la operatiuni scutite fara drept de deducere?Ultimele articole
Cladiri inchiriate catre persoane juridice. Se aplica modificari din 2025 cu privire la impozit?Venituri din inchirieri. De cand se va datora TVA de catre persoanele fiziceDepasire plafon micorintreprindere in trimestrul II 2019Optiunea facturarii cu TVA a superficiei. Baza legalaIncadrarea fiscala pentru inchirierea de apartamente, ca obiect secundar de activitateArticole similare
TVA - Scutiri pentru exporturi si livrari intracomunitare si pentru transportul international si intracomunitarCum aplicam regimul fiscal TVA in cazul inchirierilor de bunuri imobile?Cand se aplica exceptiile privind detinerea aparatelor de marcat electronice fiscale?Editorial - Lacomia... nepretuitaFirma ce produce si monteaza tamplarie PVC la domiciliul clientului. Taiem chitanta sau bon fiscal?Ultimele articole
Cladiri inchiriate catre persoane juridice. Se aplica modificari din 2025 cu privire la impozit?Venituri din inchirieri. De cand se va datora TVA de catre persoanele fiziceFirme care factureaza catre persoane juridice. Au obligativitatea de a achizitiona case de marcat?Plafonul de 700.000 lei pentru vanzarea de locuinte cu cota TVA de 5% se aplica incepand cu data de 1 ianuarie 2023Depasire plafon micorintreprindere in trimestrul II 2019
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"