Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

In ce priveste inchiererea, concesionarea si alte proceduri similare, luam ca exemplu o societate comerciala platitoare de TVA, inregistrata in Romania, care inchiriaza un teren pentru o societate platitoare de TVA din Germania (parcare autocamioane).
Se va vedea astfel daca societatea romana va factura contravaloarea chiriei cu TVA, daca se aplica taxarea inversa si daca este scutita cu sau fara drept de deducere.
Inchirierea terenurilor este operatiune taxabila in ceea ce priveste TVA- conform art. 141 alin.2 lit e din Codul fiscal - exceptia de la pct.2, prevedere legala care o redam mai jos:
"(2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa:
e) arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct si superficia, cu plata, pe o anumita perioada. Fac exceptie urmatoarele operatiuni:
1. operatiunile de cazare care sunt efectuate in cadrul sectorului hotelier sau al sectoarelor cu functie similara, inclusiv inchirierea terenurilor amenajate pentru camping;
2. inchirierea de spatii sau locatii pentru parcarea autovehiculelor;
3. inchirierea utilajelor si a masinilor fixate definitiv in bunuri imobile;
4. inchirierea seifurilor;"

PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2025

Manualul Contabilului Incepator - stick USB

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Conform art. 133 alin.4 lit.a din Codul fiscal, si alin. 14 pct 2 - lit. r din normele metodologice de aplicare a codului fiscal, in cazul serviciilor legate de bunuri immobile, locul prestarii este dat de locul unde este situat bunul imobil.
"2) Serviciile efectuate in legatura directa cu un bun imobil includ acele servicii care au o legatura suficient de directa cu respectivele bunuri imobile si au locul prestarii la locul unde este situat bunul imobil conform prevederilor art. 133 alin. (4) lit. a) din Codul fiscal.
Serviciile efectuate in legatura cu bunurile imobile cuprind, printre altele, operatiuni precum:
r) punerea la dispozitie de spatii de parcare;
Coroborand art. 141 alin. 2 lit epct 2 si art. 133 alin. 4 lit.a, alin. 14 pct 2 - lit. r din normele metodologice de aplicare a codului fiscal, tragem concluzia ca operatiunea de inchiriere a terenului destinat parcarii este operatiune taxabila in Romania, motiv pentru care veti emite o factura cu TVA de 24% catre firma din Germania.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Reducerea cheltuielilor bugetare si mentinerea cotei unice si a TVA vor fi urmate de o serie de masuri de sustinere a mediului privat, accentul fiind pus pe sustinerea IMM-urilorCota redusa TVA de 5% pentru livrarea de locuinte ar putea fi aplicata si in cazul depasirii plafonului de 450.000 leiMarfa in custodie. Facturare pe masura vanzarii. Cum procedam?Ghid practic pas cu pas pentru surmontarea crizei. Solutii fiscal-contabile optimizateImpozit pe profit de recuperat. Compensare si tratament fiscalUltimele articole
Facturi emise de Bolt. Regimul TVA si obligatiile de declarareAchizitii si servicii din UE. Se mai depun D301 si D390 de firmele care NU platesc TVA?D700 in 2025. Completare D700 pentru reinregistrare in scopuri de TVANeplatitor de TVA? Ghid pentru achizitii din UE, cu accent pe fiscalitatea TVA-uluiAchizitii intracomunitare. Declararea transportului in D300 si D390Articole similare
Cesiune contract de INCHIRIERE TEREN | Cum deducem cheltuielile?Investitii in imobilizari corporale. Ce spune noul Cod fiscal?Ajustare TVA teren achizitionat. Ce drepturi are societatea si cum va proceda?Articole similare
Transfer semifabricate in Italia. Regim TVAScutiri de TVA, livrari intracomunitare. Formularul CMR trebuie sa cuprinda si stampila beneficiarului?Achizitii din Germania. Inregistrare TVA de plataImportul de bunuri din SUA din perspectiva TVACum sunt incluse subventiile in baza de calcul a TVA. Noua decizie a Comisiei FiscaleUltimele articole
Facturi emise de Bolt. Regimul TVA si obligatiile de declarareFACTURA pe alt nume in export. Cum obtii scutirea de TVA + documente necesareTaxa de timbru verde: Ce este, cine o plateste si cum se aplicaLista documentelor necesare inrolarii in SPV a persoanelor juridiceTVA in Romania pentru livrari catre clienti din afara UE. Ce trebuie sa stiiArticole similare
Inregistrarea in scopuri de TVA pentru activitati de exploatare jocuri de noroc si inchiriere spatiiAnularea optiunii de taxare a operatiunilor de arendare. Cum revenim la operatiuni scutite fara drept de deducere?Cladiri inchiriate catre persoane juridice. Se aplica modificari din 2025 cu privire la impozit?TVA si impozit redevente pentru achizitie intracomunitaraBuletin informativ: Acte normative importante in dezbatere publicaUltimele articole
Venituri din inchirieri. De cand se va datora TVA de catre persoanele fiziceDepasire plafon micorintreprindere in trimestrul II 2019Optiunea facturarii cu TVA a superficiei. Baza legalaIncadrarea fiscala pentru inchirierea de apartamente, ca obiect secundar de activitateTratament fiscal pentru mentenanta platforma de comert electronic. Inregistrarea la ANAFArticole similare
Vanzare produse electrocasnice in leasing persoanelor fizice. Ce obligatii exista privind casa de marcat?Codul fiscal 2011 - Titlul VIANAF a recuperat 1,5 milioane de leiAnularea optiunii de taxare a operatiunilor de arendare. Cum revenim la operatiuni scutite fara drept de deducere?Norme codul fiscal 2008 Titlul II Capitolul IIUltimele articole
Cladiri inchiriate catre persoane juridice. Se aplica modificari din 2025 cu privire la impozit?Venituri din inchirieri. De cand se va datora TVA de catre persoanele fiziceFirme care factureaza catre persoane juridice. Au obligativitatea de a achizitiona case de marcat?Plafonul de 700.000 lei pentru vanzarea de locuinte cu cota TVA de 5% se aplica incepand cu data de 1 ianuarie 2023Depasire plafon micorintreprindere in trimestrul II 2019
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"