Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
In analiza de mai jos, pornim de la cazul unei societati care in anul 2004 a cumparat un teren pentru care a dedus TVA. In anul 2013 societatea s-a divizat, iar acest teren a fost transferat in urma divizarii catre o alta firma.
Noua firma prorietara a terenului a inchiriat terenul fara a colecta TVA. Stabilim daca noua societate trebuia sa ajusteze TVA-ul dedus in 2004 la momentul inchirierii, cu mentiunea ca terenul a provenit in firma noua din divizare. Noii societati i s-a fost anulat din oficiu codul de TVA.Potrivit dispozitiilor Codului fiscal (art. 161 alin. 2), versiunea valabila la momentul respectiv, (2) persoana impozabila care a avut dreptul la deducerea integrala sau partiala a taxei si care, la sau dupa data aderarii, nu opteaza pentru taxare sau anuleaza optiunea de taxare a oricareia dintre operatiunile prevazute la art. 141 alin. (2) lit. e), pentru un bun imobil sau o parte din acesta, construit, achizitionat, transformat sau modernizat inainte de data aderarii, prin derogare de la prevederile art. 149, va ajusta taxa, conform normelor.
Conform normelor de aplicare, pentru aplicarea art. 161 alin. (2) si (4) din Codul fiscal, persoanele impozabile au obligatia sa ajusteze taxa dedusa pentru bunurile imobile achizitionate, construite, transformate sau modernizate in ultimii 5 ani, proportional cu partea din fiecare bun imobil care va fi utilizata pentru realizarea operatiunilor scutite si proportional cu numarul de luni in care bunul va fi utilizat in regim de taxare.
Avand in vedere ca in anul 2013 perioada de ajustare de 5 ani a expirat, nu se impune ajustarea taxei ca urmare a inchirierii in regim de scutire.
![Impozitarea veniturilor din chirii 2024](https://www.rs.ro/dbimg/product/3152-impozitarea-ven.jpg)
Impozitarea veniturilor din chirii 2024
![Operare SAGA Exemple practice si recomandari](https://www.rs.ro/dbimg/product/2841-operare-saga-ex.png)
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
![Manualul Contabilului Incepator - stick USB](https://www.rs.ro/dbimg/product/2581-manualul-contab.png)
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Bogdan Costea - Consultant fiscal
![Redactia Infotva](https://infotva.manager.ro/images/autori//redactia-infotvaautor_avatar.png)
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Schimbare destinatie punct de lucru. Cum ajustam TVA?Manualul Contabilului Incepator 2023: Scapa de stresul debutului in cariera de contabil si elimina riscul oricarei amenziCreante fiscale. Cum se recupereaza sumele de la clienti care nu mai pot fi gasiti?AJUSTARE TVA pentru stocuri de marfaAJUSTARE TVA mijloc fix achizitionat in leasing la momentul devenirii neplatitorUltimele articole
AJUSTARE TVA. Studii de caz utile chiar si pentru cei mai abili contabiliGHID: Procedura inregistrarii in scopuri de TVAMasina achizitionata cu leasing financiar. In ce conditii se poate ajusta TVA-ul?Cum se calculeaza valoarea despagubirii in cazul bunurilor deteriorate in timpul transportului. Monografie contabilaAspecte de avut in vedere dupa inregistrarea in scopuri de TVA: ajustarea TVAArticole similare
Declaratia unica – deducerea contributiilor de asigurari socialeTabel comparativ TVA. Modificari in CODUL FISCAL aduse de OUG nr. 24Protocol din 2013. Ce tratament TVA se aplica?Completare decont TVA. Care sunt implicatiile fiscale?Vanzare terenuri neconstruibile catre asociati. Care sunt implicatiile TVA?Ultimele articole
Operatiuni scutite de TVA, reglementate de art. 294 din Legea 227/2015Cum se face inregistrarea facturilor simplificate in jurnalul de cumparariD216 in 2024: Au fost publicate instructiunile de completare prin Ordinul 3738/2024E-Factura: Care este modalitatea prin care poate fi corectata o factura incarcata in SPVRegistrul de Casa: ce Este si cum se CompleteazaArticole similare
Investitii in imobilizari corporale. Ce spune noul Cod fiscal?INCHIRIERE TEREN catre societate straina. Care va fi regimul TVA?Cesiune contract de INCHIRIERE TEREN | Cum deducem cheltuielile?Articole similare
Scoaterea din evidentele platitorilor de TVA. Studiu de cazActivitati economice scutite de TVA fara drept de deducere a TVA. Persoana impozabila mixta. Pro rataAjustare negativa TVA pentru vanzare bun imobil in regim de scutire TVATVA inscrisa in facturile prestatorilor care executa lucrari de reparatiiAjustarea TVA dupa data de 01.07.2012 ca urmare a scoaterii din evidenta platitorilor de TVAUltimele articole
Cum se ajusteaza taxa deductibila dupa achizitionarea unui autoturismDarea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVADreptul de deducere a TVA incepand din 2024Ajustare TVA. Studii de caz utile chiar si pentru cei mai abili contabiliTVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliArticole similare
Depasire plafon pentru inregistrarea in scop de TVA in luna iunie. Ce consecinte apar din cauza neinregistrarii?Achizitie combustibil de pe teritoriul comunitar. Restituirea prin formularul cod 318. Care e procedura?Schimbare destinatie cladiri: Tratament fiscal si TVA. Monografie contabilaInregistrarea in scopuri de TVA intarziata. Cum se poate rezolva situatia?Codul fiscal de la 1 ianuarie 2015. Ce modificari sunt incluse prin OUG 80/2014Ultimele articole
Atentie! TVA colectata in perioada in care CODUL DE TVA este ANULAT se declara prin formularul 311TVA Intracomunitar: ghidul completLivrarea intracomunitara de bunuri - ce reprezinta si studii de caz utileCe obligatii fiscale au de indeplinit firmele care isi suspenda activitateaPFA in regim special: Cum trebuie inscris in D390 codul de inregistrare in scopuri de TVA?![Plafoane TVA valabile 2024. Noile limite + Studii de caz](https://media.rs.ro/filemanagerraport/Info TVA/FAB0724b240722141113.png)
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Plafoane TVA valabile 2024. Noile limite + Studii de caz"