Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Se considera un contract de arenda intre un arendas - persoana juridica si un arendator - persoana fizica, prin care arendatorul da persoanei juridice pamantul sau spre prelucrare urmand ca primul sa ii plateasca o arenda in natura de 700 kg de grau/ha.
Pentru simplificare vom considera ca este vorba de 1 ha de pamant.
Plata arendei realizandu-se in natura catre o persoana fizica se pun urmatoarele probleme:
- modalitatea de stabilire a impozitului;
- echivalarea in bani a arendei platite in natura;
- incadrarea sau nu a operatiunii in sfera taxei pe valoarea adaugata.
1) Stabilirea impozitului pe veniturile din arenda se face tinand cont de prevederile art. 62 din Codul fiscal. Conform acestora, impozitul pe veniturile din arenda se calculeaza prin retinere la sursa de catre platitorii de venit la momentul platii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net, impozitul fiind final. Venitul net din arenda se stabileste la fiecare plata prin deducerea din venitul brut al cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut.
Deci, in cazul pe care il discutam, valoarea impozitului de retinut va fi contravaloarea
a 84 kg de grau: 16% x [700 kg - (700 kg x 25%)] = 16% x [700 kg - 175 kg] = 16% x 525 kg
![Registrul de Evidenta Fiscala PFA](https://www.rs.ro/dbimg/product/2867-registrul-de-ev.jpg)
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
![Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2024 varianta tiparita](https://www.rs.ro/dbimg/product/2851-marea-carte-ver.jpg)
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2024 varianta tiparita
![Ghidul Practic al Monografiilor Contabile 2024](https://www.rs.ro/dbimg/product/3203-ghidul-practic-.jpg)
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile 2024
= 84 kg.
Impozitul astfel calculat si retinut pentru veniturile din arenda se vireaza la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost retinut.
2) Echivalarea in bani a arendei platite in natura
Tot articolul 62 din Codul fiscal reglementeaza la alin. 22 ca, in cazul in care arenda se exprima in natura, evaluarea in lei se va face pe baza preturilor medii ale produselor agricole, stabilite prin hotarari ale consiliilor judetene si, respectiv, ale Consiliului General al Municipiului Bucuresti, ca urmare a propunerilor directiilor teritoriale de specialitate ale Ministerului Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale, hotarari ce trebuie emise inainte de inceperea anului fiscal. Aceste hotarari se transmit in cadrul aceluiasi termen directiilor generale ale finantelor publice judetene si a municipiului Bucuresti, pentru a fi comunicate unitatilor fiscale din subordine.
Vom presupune pentru exemplul nostru ca valoarea stabilita pentru un kg de grau este de 1 leu.
3) Plata arendei facandu-se in natura, operatiunea va fi una in sfera TVA, asimilata unei livrari de bunuri, conform art. 130 din Codul fiscal si Normelor sale metodologice:
"8. (1) Operatiunile prevazute la art. 130 din Codul fiscal includ orice livrari de bunuri/prestari de servicii a caror plata se realizeaza printr-o alta livrare/prestare, precum:
a) plata prin produse agricole, care constituie livrare de bunuri, a serviciului de prelucrare/obtinere a produselor agricole;
b) plata prin produse agricole, care constituie livrare de bunuri, a arendei, care constituie o prestare de servicii.
![Redactia Infotva](https://infotva.manager.ro/images/autori//redactia-infotvaautor_avatar.png)
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 4.17 din 5 din 3 voturi
Articole similare
Renuntarea la calitatea de platitor TVAFormularul Declaratiei unice a fost aprobatFormularul 168 se depune la fisc pana pe 31 martie 2023 pentru contractele de locatiune incheiate din 1 ianuarieCota TVA pentru contracte in derulare. Ce cota vom folosi?Cine depune Declaratia 205 in anul 2016?Ultimele articole
Dividendele in 2024: Tot ce Trebuie sa StiiCalendar ANAF. Pana pe 25 iunie 2024 trebuie depuse la fisc 10 declaratii importanteImpozitarea veniturilor din cedarea folosintei bunurilor, incepand cu 1 ianuarie 2024PFA. Impozite si contributii aferente anului 2023ANAF a publicat Ghidul fiscal al persoanelor fizice care obtin venituri din chiriiArticole similare
Cum stabilim termenul de depunere a notificarii privind taxarea operatiunilor de inchiriere?Conditii microintreprinderi 2024. Pentru firmele din HoReCa NU se mai aplica doua dintre facilitati privind incadrarea la acest regim fiscalInchidere cont 4423. Cum procedam in ce priveste decontul de TVA?Noi prevederi privind plata IMPOZITului pe venitul din salarii: Pentru toti contribuabilii cu sedii secundareSchimbare sistem de impunere. Aplicarea reducerilor conform OUG 153Ultimele articole
Pierdere fiscala in 2023. Cum se calculeaza IMPOZITul pe profitControale e-Transport: 300 de inspectori antifrauda verifica traficul rutierPunct de lucru cu adresa modificata. Cum se actualizeaza aceasta la FinanteLista seminariilor web pentru luna iulie, publicata pe portalul ANAF3 masuri fiscale importante, in vigoare de la 1 iulie 2024Articole similare
Arenda in natura. Aplicarea TVA de catre arendasStudiu de caz: PLATA ARENDEI si aplicarea taxarii inverseStudiu de caz: Regimul TVA in cazul vanzarii de produse agricole catre persoane fizice in baza unui contract de arendaCinci intrebari despre decontul de TVA. Vezi raspunsurile consultantului fiscal!Studiu de caz: Inregistrarile contabile aferente TVA-ului in cazul unui contract de arendaUltimele articole
Analiza Irina Dumitrescu. Regimul TVA al schimbului de bunuri sau serviciiPLATA ARENDEI in natura. Ce tratament fiscal aplicam?Noutati Legislatie Fiscala 31 martie - 07 aprilie 2008TVA - Schimbul de bunuri sau de serviciiArticole similare
Operatiuni cuprinse in SFERA TVA: Cum stabilim locul livrarii de bunuriTVA la retur bunuri. Ce implicatii fiscale apar?Noutati legislatie Fiscala 24-28 noiembrie 2008 - Monitorul OficialBuletin ANAF: Ce noutati fiscale importante retinem din luna ianuarie?Redevente nerezidenti: Ce implicatii TVA existaUltimele articole
Venituri din inchirieri. De cand se va datora TVA de catre persoanele fiziceDeducere TVA. 3 studii de caz de care au nevoie contribuabiliiDeclaratia 394. Contractele de sponsorizare se declara in acest formular?Cum se factureaza combustibilul cu pret redus de 50 bani/litru, conform OUG 106/2022?Incep controalele Fiscului! Sunt vizate companiile nerezidente si firmele romanesti care fac tranzactii cu acesteaArticole similare
Ce declaratii se depun obligatoriu la 25 octombrieCum se stabileste impozitul pe profit pentru firme care fac plati anticipateIntreprindere individuala: Inregistrare pierderi. STABILIRE IMPOZIT 2018Efectuare reevaluare. Cum stabilim impozitul in 2013?Cod atribuire mijloace fixe si STABILIRE IMPOZIT amenajare teren. Cum procedam?![Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA](https://media.rs.ro/filemanagerraport/Info TVA/FAB cop rap231108160950.png)
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"