Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Incepand cu anul 2014 pentru constructiile speciale se va plati impozit la autoritatile locale (primarii). Vom stabili daca pentru amenajarea efectuata la sediul firmei (amenajare inregistrata in contul 212 si depreciata lunar pana la data expirarii contractului de chirie) trebuie sa se plateasca acest impozit.
Se mentioneaza ca in urma executarii lucrarilor de amenajare proprietarul imobilului nu a fost instiintat. Prin urmare, proprietarul nu a marit valoarea imobilului in evidenta contabila.
In M.Of. 703 din data de 15/11/2013 a fost publicata Ordonanta de urgenta nr. 102/2013 pentru modificarea si completarea Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal si reglementarea unor masuri financiar-fiscale. Prevederile ordonantei vor intra in vigoare incepand cu 01 ianuarie 2014. Incepand cu aceasta data se instituie un nou impozit asupra valorii constructiilor, altele decat cladirile pentru care se datoreaza impozit pe cladiri potrivit titlului IX din Codul fiscal.
Astfel, incepand cu 01 ianuarie 2013, dupa titlul IX indice 2 din Codul fiscal se introduce un nou titlu, titlul IX indice 3 "Impozitul pe constructii", cuprinzand articolele 296 indice 33-296 indice 36.
Sunt obligate la plata impozitului pe constructii, stabilit conform acestui titlu, urmatoarele persoane:
a) persoanele juridice romane, cu exceptia institutiilor publice, institutelor nationale de cercetare-dezvoltare, asociatiilor, fundatiilor si a celorlalte persoane juridice fara scop patrimonial, potrivit legilor de organizare si functionare;
b) persoanele juridice straine care desfasoara activitate prin intermediul unui sediu permanent in Romania;
c) persoanele juridice cu sediu social in Romania infiintate potrivit legislatiei europene.
Impozitul se va aplica pentru constructiile prevazute in grupa 1 din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin Hotararea Guvernului 2139/2004, cu modificarile ulterioare.
Impozitul pe constructii se calculeaza prin aplicarea unei cote de 1,5% asupra valorii constructiilor existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie a anului anterior, evidentiata contabil in soldul debitor al conturilor corespunzatoare acestor constructii, din care se scade:
a) valoarea cladirilor, inclusiv valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru cladirile inchiriate, luate in concesiune, aflate in administrare ori in folosinta, pentru care se datoreaza impozit pe cladiri, potrivit prevederilor titlului IX, de catre contribuabil sau proprietar, dupa caz;
b) valoarea lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru constructiile, aflate sau care urmeaza sa fie trecute in proprietatea statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale;
c) valoarea constructiilor din subgrupa 1.2.9. "Terase pe arabil, plantatii pomicole si viticole" din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin Hotararea Guvernului nr. 2.139/2004, cu modificarile ulterioare.
Deducerea valorii lucrarilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere pentru cladirile inchiriate, luate in concesiune, aflate in administrare ori in folosinta, prevazuta la alin. (1) lit. a), se justifica cu documentatia corespunzatoare care atesta comunicarea acestei valori catre proprietar.
Asadar, impozitul pe constructii se datoreaza incepand cu 01 ianuarie 2013 pentru constructiile prevazute in grupa 1 din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, aprobat prin HG 2139/2004, altele decat cladirile pentru care se datoreaza impozit pe cladiri potrivit titlului IX din Codul fiscal.
In ceea ce priveste impozitul pe cladiri, conform titlului IX din Codul fiscal, orice persoana care are in proprietate o cladire situata in Romania datoreaza anual impozit pentru acea cladire, exceptand cazul in care in acest titlu se prevede diferit.
In acest sens, cladire este orice constructie situata deasupra solului si/sau sub nivelul acestuia, indiferent de denumirea ori de folosinta sa, si care are una sau mai multe incaperi ce pot servi la adapostirea de oameni, animale, obiecte, produse, materiale, instalatii, echipamente si altele asemenea, iar elementele structurale de baza ale acesteia sunt peretii si acoperisul, indiferent de materialele din care sunt construite. Incaperea reprezinta spatiul din interiorul unei cladiri.
Conform art. 253 alin. (3 indice 11) din Codul fiscal si normelor metodologice date in aplicarea acestuia, in cazul cladirii la care au fost executate lucrari de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, de catre locatar, din punct de vedere fiscal, acesta are obligatia sa comunice locatorului valoarea lucrarilor executate pentru depunerea unei noi declaratii fiscale, in termen de 30 de zile de la data terminarii lucrarilor respective.
In acest sens, prin lucrari de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere se intelege acele lucrari care au ca rezultat cresterea valorii cladirii respective cu cel putin 25%. In cazul in care valoarea lucrarilor de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere nu depaseste 25% din valoarea cladirii, locatarul nu are obligatia sa o comunice locatorului In cazul in care in cursul unui an fiscal se efectueaza mai multe lucrari de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, a caror valoare individuala este sub 25%, dar cumulat depaseste 25%, locatarul are obligatia de a comunica locatorului valoarea totala, in termen de 30 de zile de la data la care se atinge acest nivel.
Asadar, in situatia in care s-au efectuat lucrari de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere asupra spatiului inchiriat, care au ca rezultat cresterea valorii cladirii respective cu cel putin 25%, societatea avea obligatia sa comunice proprietarului valoarea lucrarilor executate pentru depunerea unei noi declaratii fiscale, in termen de 30 de zile de la data terminarii lucrarilor respective.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
Autor: InfoTva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Impozitul pe constructii. Se va plati din 2014 si pentru amenajari la sediul firmei?":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Discutii la Londra cu privire la oportunitatile de afaceri din RomaniaAchizitie imobil in leasing financiar. Cum facem amortizarea contabila si fiscala?Inregistrarea in Declaratia 390 a operatiunii de taxare inversaFirmele scapa de datorii! Vezi Ordinul 1520 publicat de MFP!ANAF a publicat ordinul privind organizarea activitatii de administrare a contribuabililor mijlociiUltimele articole
Revista de TAXE SI IMPOZITE vine cu ACCES la stagiul CECCAR 2021Sunteti profesionist cu experienta in sectorul public?TAXE SI IMPOZITE MINIME! Solutiile sunt disponibile pe un stick de memorieTOT ce trebuie sa stii despre PFA/II/IF in 2021. Taxe, impozite, deduceriNOU! Consultanta CONTABILA: 125 de specialisti sunt de garda in 2021!
Mai multe articole despre Taxe si Impozite
Articole similare
Solutii pentru problemele fiscale generate de schimbarile legislative in vigoare de la 1 ianuarieUltima zi pentru plata transei a doua a impozitului pe constructii. Ce amenzi riscam?Noile norme modificate din Codul fiscal privind TVA-ul la alimenteCartea verde a fiscalitatii 2016: Solutii practice pentru probleme fiscal-contabilePropunerea premierului pentru Finante, Ioana Petrescu, a trecut de comisiile reuniteUltimele articole
ANAF: Noutatile fiscale intrate in vigoare la 1 ianuarie 2017ANAF: Care sunt modificarile Codului fiscal, aplicabile de la 1 ianuarie 2017?Modificarile Codului fiscal, aplicabile de la 1 ianuarie 2017, au fost anuntate de ANAFIMPOZITUL PE CONSTRUCTII se declara pana la 25 mai 2016Modificare formulare februarie 2016 prin Ordinul 3698/2015
Mai multe articole despre impozitul pe constructii
Articole similare
Tratament TVA vanzare imobil si modernizari. Procedura corecta si actualizataAjustare TVA la investitie intr-un spatiu inchiriat. Ce procedura urmam?Anularea dreptului de deducere pentru bunuri imobile. Cum procedam in ce priveste TVA-ul?Noutati Legislatie Fiscala 13 - 17 iulie 2009 - Monitorul OficialCota redusa de 5% si livare constructie sociala. Cum se factureaza?Ultimele articole
Dizolvare/radiere societate. Distribuire imobil/teren catre asociati. TVA si impozit din lichidareModernizare punct de lucru. Care va fi regimul TVA?Facturare imobil. Care sunt inregistrarile contabile?Achizitie imobil. Cum facem ajustarea TVA?Mai mult decat un acoperis deasupra capului: un rus a platit 228 milioane dolari pentru cea mai scumpa casa
Mai multe articole despre valoarea imobilului
Articole similare
Primire factura cheltuieli aferenta an anterior. Cand putem depune Declaratia 101?Calcul pro-rata TVA pentru venituri din chirie fara TVA?Optiunea pentru determinarea impozitului pe venit pe baza normelor de venit. Ce contributii se datoreaza?Care sunt declaratiile care se depun de catre o intreprindere individuala?Normele Codului fiscal, modificate din nou. Noile exemple date de legiuitor cu privire la impozitul pe constructiiUltimele articole
Prescriere creante in cazul sistemului TVA la incasare. Inchidere cont 4428. Analiza cu Ionut JingaNeconcordante intre EVIDENTA CONTABILA si cea fiscala. Declaratii rectificativeFacturare penalizari contractuale. Care este regimul fiscal TVA si cum se calculeaza impozitul pe venit pentru o microintreprindere?Regimul fiscal-contabil al microintreprinderilor in 2021- explicat prin exemple practice. Ce noutati au aparut?Monografie contabila pentru suma de 400 lei acordata salariatilor aflati in telemunca. Cum se recupereaza acesti bani?
Mai multe articole despre evidenta contabila

Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"MODIFICARI Majore privind TVA. 5 studii de caz + explicatii detaliate"
carmen 2014-01-10 13:06:14
buna ziua, in urma citirii acestui articol tot nu sunt lamurita.Chiriasul a facut imbunatatiri dar nu am primit nimic de la el , ca valoare....si alte detalii, astfel el si-a dedus cheltuielile, iar eu, nu am marit valoarea contabila a cladirii.Nici nu am instiintat autoritatile locale.Ce este de facut ?ce vina am eu?ce trebuie sa imi asum?