Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Miruna Petrache
la 09 Feb. 2016 Exclusiv
Noul Cod fiscal si normele metodologice de aplicare intregesc si consolideaza obligatiile recente privind plata impozitului pe sediul social de catre firmele si PFA-urile care isi desfasoara activitatea intr-o cladire.
In ce priveste principalele modificari in piata ale acestor rapoarte, Daniel Manate, presedintele Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania (ANEVAR), a explicat ca respectivele conditii in care trebuie sa aiba un raport de evaluare nou sunt inscrise in Codul Fiscal si ca este, in cele din urma, "decizia proprietarilor sa solicite un astfel de raport, pentru ca exista foarte multe exceptii".
" Daca, de exemplu, a dobandit cladirea in urma cu sase luni, exista un contract de vanzare-cumparare si se declara pretul din contract. Daca proprietarul este, insa, de parere ca pretul nu este corect, atunci poate cere raport de evaluare. De asemenea, cladirea poate a fost construita recent. si aici exista deja o valoare. Toate exceptiile sunt mentionate in Codul Fiscal.
Dar daca imobilele nu au fost evaluate cu mai mult de trei ani in urma pentru persoanele juridice, adica daca raportul este incheiat inainte de data de referinta 31 decembrie 2012, atunci este util un raport nou, pentru a evita incadrarea pe cota de impozit majorata", a declarat acesta intr-un interviu pentru Bursa.ro.
Acesta a amintit totodata ca printre noile obiective pe care le-a propus in calitate de presedinte al Asociatiei se numara si cresterea calitatii rapoartelor de evaluare elaborate de membrii ANEVAR.
De asemenea, pentru aceeasi sursa, acesta a precizat ca "un obiectiv principal pentru ANEVAR este legat de valoarea de impozitare a imobilelor":
"Trebuie sa ne corelam perfect cu noile prevederi din Codul Fiscal, care au schimbat in mare parte situatia anterioara. O modificare esentiala se refera la valoarea de impozitare a unui imobil. Daca pana acum aceasta coincidea cu valoarea de piata, conform noilor reglementari, valoarea de impozitare se refera doar la cladire, fara terenul aferent, si se calculeaza conform unui standard special, depinzand de utilizarea cladirii, de cost si de alte aspecte care inainte nu erau relevante. Impactul pe care aceasta valoare il are asupra bugetelor locale este foarte important".

Agenda Fiscala a Contabilului 2023

Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2023 varianta tiparita

Cartea verde a contabilitatii varianta tiparita
Intrebat de reporterul Bursa.ro daca acest lucru se traduce printr-o crestere a impozitelor, Daniel Manate a precizat:
"Noi, evaluatorii, putem vorbi doar despre baza de impozitare, care este valoarea impozabila si pe care o estimam noi.
La aceasta se aplica o anumita cota, conform noului Cod fiscal, diferentiata atat din punct de vedere al utilizarii (rezidential/nerezidential), cat si in functie de proprietar (persoane fizice/persoane juridice). (...)
Pe noi ne intereseaza sa stabilim cat mai corect valoarea impozabila. Pentru unele cladiri, aceasta este posibil sa creasca, pentru altele este posibil sa scada".
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Urmareste-ne pe Google News
Votati articolul "In ce conditii se va intocmi raportul de evaluare de catre proprietari?":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 2 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 2 voturi
Articole similare
E-Factura: Utilizarea sistemului devine obligatorie pentru toate serviciile in relatia dintre un SRL si o autoritate publica?Perioada fiscala pentru TVA si avansuri. In ce conditii se poate trece la TVA lunar?Legea 247/2016. Noutati aprobate privind cazierul judiciarCe contributii se datoreaza pentru un contract drepturi de autor si cine le plateste?MFP publica un ordin cu noi scutiri TVA in cazul unui acord semnat cu SUAUltimele articole
Care este regimul fiscal pentru acordarea facilitatilor in constructii in 2023?D394 in 2023. Facturile cu TVA 0 se trec in declaratie?Perioada fiscala la TVA in 2023 pentru persoanele impozabile care efectueaza achizitii intracomunitare de bunuriOUG 153/2020: Se mai aplica reducerile cu privire la impozite si in 2023?Monografie contabila PFA. Evidenta de gestiune
Mai multe articole despre codul fiscal
Articole similare
Ajustare negativa TVA pentru vanzare bun imobil in regim de scutire TVAGabriel Biris considera ca impozitul pe cladiri nu incurajeaza investitiile de calitateTipuri de impozite pentru cetateni si institutii, modificate prin noul Cod fiscalConditii privind intocmirea dosarului preturilor de transfer. Ce trebuie sa stitiNoul Cod fiscal modifica taxele si impozitele locale. Cu cat platim mai mult din 2016?Ultimele articole
Modul de calcul pentru impozitul pe cladiri si terenuri va fi schimbat de la anul, iar anumite termene vor fi prorogateModificare Cod fiscal - calcul impozit pe cladiri pentru persoane juridiceConditii de intocmire a dosarului preturilor de transfer. Raporturi de afiliere intre persoane fizice si juridiceVanzare imobil catre asociati. Intocmire facturi. Regim TVADizolvare/radiere societate. Distribuire imobil/teren catre asociati. TVA si impozit din lichidare
Mai multe articole despre raport de evaluare
Articole similare
Operatiuni de fuziune intre doua SRL-uri. Aspecte contabileNoutati legislatie Fiscala 15-19 decembrie 2008 - Monitorul OficialLegea contabilitatiiAprobarea Tabloului Corpului Expertilor Contabili si Contabililor AutorizatiSocietate in faliment: inregistrarea evaluarii activelor si scutirea/ajustarea TVAUltimele articole
Contract de superficie. Cum se determina venitul si impozitul pentru persoana fizica?Obligatiile unei societati nou infiintate fata de ONPCSBOUG 138/2020. Noi modificari privind Programul IMM LEASING de ECHIPAMENTE si UTILAJE. Accesul la finantare va fi mai flexibilProgramul „IMM Leasing de echipamente si utilaje†a fost publicat in Monitorul Oficial (OUG 118/2020)Impozitarea majorata a cladirilor isi arata primele efecte: 50.000 rapoarte de evaluare intocmite de la 1 ianuarie
Mai multe articole despre evaluatori
Articole similare
Impozitarea majorata a cladirilor isi arata primele efecte: 50.000 rapoarte de evaluare intocmite de la 1 ianuarie
Mai multe articole despre daniel manate

Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA in 2023!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA în 2023. Top 7 Studii de caz de actualitate"