Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Dezbatem situatia in care o societate platitoare de TVA doreste trecerea la neplatitor de TVA in anul 2012. Societatea are in patrimoniu terenuri construibile achizionate de la persoane juridice in anul 2007 cu taxare inversa. Valoare taxarii inverse de 200.000 RON. Vom vedea in ce masura se poate aplica facilitatea pentru bunurile achizitionate pana la data de 30 septembrie 2011 inclusiv si cum se aplica ajustarea pentru terenuri.
Raspuns:
Facilitatea reglementata initial prin OUG 125/ 2011 care a intrat in vigoare incepand cu data de 1 ianuarie 2012 se mentine pentru intregul an fiscal 2012, fiind aplicabila si persoanelor impozabile care formuleaza optiunea de retragere din evidenta platitorilor de TVA in perioada 1 iulie – 31 decembrie 2012.
Asa cum ati mentionat si dvs., aceasta facilitate este reglementata in mod expres prin art. II alin. (2) din OUG 24/2012. Spre deosebire de prevederile cuprinse la art. I prin care se reglementeaza diverse aspecte fiscale aplicabile dupa data de 1 iulie 2012 pentru diverse impozite si taxe din Codul fiscal , prin art. II al OUG 24/2012 se reglementeaza doar prevederile referitoare strict la TVA, aplicabile pentru inregistrarea si anularea in anul 2012. Astfel, regasim urmatorele reglementari:
- la alin. (1) de la lit. a) la f) regulile referitoare la regimul special de scutire pentru intreprinderile mici;
- la alin. (2) solicitarea de scoatere din evidenta platitorilor de TVA a persoanelor impozabile inregistrate in scopuri de TVA conform prevederilor de la alin. (1) lit. e) si lit. f). lit. e) se refera la persoanele impozabile care s-au inregistrat in scopuri de TVA in perioada 1 ianuarie - 30 iunie 2012 si lit. f) la persoanele impozabile inregistrate in scopuri de TVA anterior anului 2012.
Prin art. II lit. f) se reglementeaza faptul ca o persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA anterior anului 2012 poate solicita scoaterea din evidenta persoanelor inregistrate in scopuri de TVA dupa data de 1 iulie 2012, inclusiv, numai daca sunt indeplinite urmatoarele doua conditii cumulative:
- nu a depasit in anul precedent plafonul de scutire de 119.000 lei;
- nu a depasit plafonul de scutire de 220.000 lei pana la data solicitarii scoaterii din evidenta.

Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2023 varianta tiparita

Ghidul practic al contabilitatii 2022 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete

Totul despre documentele de contabilitate primara Solutii de organizare a gestiunilor
In concluzie, facilitatea cu privire la scutirea de la obligatia ajustarii sumei TVA deduse se mentine si dupa publicarea OUG 24/2012, fiind aplicabila doar pana la data de 31 decembrie 2012.
Referitor la ajustare, daca aceasta ar fi obligatorie in alta situatie decat retragerea optionala, consider ca in cazul unui teren construibil ajustarea nu s-ar efectua similar constructiilor pentru o perioada de 20 de ani in conformitate cu prevederile art. 149. Consider ca ajustarea pentru terenuri se efectueaza in baza prevederilor art. 148, la valoarea integrala a sumei TVA deduse la momentul achizitiei, fara a se calcula in functie de perioada ramasa din perioada de 20 ani.
In acest context, am in vedere faptul ca un teren nu se incadreaza in categoria bunurilor de capital asa cum sunt definite prin art. 125^1 alin. (1) pct. 3 "active corporale fixe reprezinta orice activ detinut pentru a fi utilizat in productia sau livrarea de bunuri ori in prestarea de servicii, pentru a fi inchiriat tertilor sau pentru scopuri administrative, daca acest activ are durata normala de utilizare mai mare de un an si valoare mai mare decat limita prevazuta prin hotarare a Guvernului sau prin prezentul titlu".
Aduc drept argument prevederile art. 5 din Legea 15/1994 , republicata, privind amortizarea capitalului imobilizat in active corporale si necorporale din care rezulta ca terenurile sunt considerate active corporale, dar nu se supun amortizarii.

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Studiu de caz: Diminuarea taxelor in cadrul unui SRL. Platitor TVA si impozit pe profitCod de TVA utilizat pentru facturare in Declaratia 390. Prestari intracomunitare de servicii. Studiu de cazImport servicii electronice efectuat de un NEPLATITOR de TVA. Ce declaratii se depun?Regularizare avans pentru livrare teren construibil. Cum se emite factura finala?NEPLATITOR de TVA: inregistrare achizitii intracomunitareUltimele articole
Ghidul Monografiilor Contabile: monografiile care pun cel mai des probleme in practica in acest anMonografie achizitie intracomunitara NEPLATITOR TVACodul special de TVA 2023: in ce situatii ai nevoie de elTransport persoane prin Bolt. Exemplu de monografie contabilaCifra de afaceri. Definitie, formula si cum sa o calculezi corectArticole similare
Leasing operational. Este limitat din punct de vedere al deductibilitatii?Noile informatii de pe factura dupa schimbarea Declaratiei 394Cesiune creanta debitor insolvabil. Inregistrari contabileIn ce conditii se poate imprumuta un administrator de la societate?CODUL FISCAL 2010 TITLUL VII - Capitolul IV - Dispozitii comuneUltimele articole
Declaratia 101: Ce modificari a suferit formularul prin Ordinul 310/2023 si care sunt noile instructiuni de completareCum pot trece microintreprinderile la plata impozitului pe profit in 2023?SAF-T: De cand depun D406 firmele incadrate in categoria contribuabililor mijlocii din 1 ianuarie 2023?D700 in 2023: Formularul NU se va mai depune in cazul firmelor care raman la impozitarea microDiurna salariati: La calculul diurnei se tine cont de zilele calendaristice sau de zilele lucratoare?Articole similare
Au fost stabilite regulile privind normele de venit pentru inchirierea de camere in scop turisticRegim TVA aplicat pentru avansul si ratele de leasing in cazul achizitiei unui autoturismCare este regimul TVA la import conform OUG nr. 125?Ce modificari aduce OUG nr. 125 privind accizele, impozitele si taxele localeContract de comision cu PFA. Declaratia 600Ultimele articole
Infografic Evolutia TVA 2010 - 2014Prestari servicii pentru beneficiar stabilit pe teritoriul comunitar. Ce implicatii fiscale apar?Cheltuieli rezultate din valorificarea titlurilor de participare. Impozit pe profitCare sunt declaratiile care se depun de catre o intreprindere individuala?Situatii explicative impozit nerezidentiArticole similare
Scoatere din oficiu cod de TVA. Cum procedam?Deducere costuri autoturisme din iulie 2012Vechea legislatie VS Noua legislatie privind limitarea dreptului de deducere a TVA pentru vehiculeScoaterea din evidenta TVA in 2013Inregistrare factura leasing fara intocmirea foilor de parcursUltimele articole
Infografic Evolutia TVA 2010 - 2014Castigul net din transferul titlurilor de valoare. Cum completam Declaratia 200?Optiunea de scoatere din evidenta persoanelor inregistrate in scopuri de TVAFacturi leasing. Probleme la deducerea TVALeasing financiar. Regim TVA. Cheltuieli deductibileArticole similare
Codul Fiscal 2010 TITLUL VI - Capitolul XIII - ObligatiiAchizitii de bunuri de pe teritoriul Romaniei. Ce documente sunt necesare?TVA: Vanzari la distanta din Romania in alte state UE – precizari oficiale ANAFRegim TVA livrare imobil. Cum vindem fara adaugarea TVA?Rectificarea bugetara 2019: Creditele bugetare ale fiecarui Minister. Bani mai putini la Educatie, Cercetare, Agricultura si TransporturiUltimele articole
Ordinul 14/2023: Din 1 aprilie facturile la gaze pot fi esalonate, la cerere, pe o perioada de minimum 3 luniSAF-T: De cand depun D406 firmele incadrate in categoria contribuabililor mijlocii din 1 ianuarie 2023?Cum se inregistreaza in contabilitate diferentele de curs valutar?PFA inregistrat in 2023. Ce obligatii fiscale are?Ghidul Monografiilor Contabile: monografiile care pun cel mai des probleme in practica in acest an
Atentie contabili!
Modificari importante privind TVA in 2023!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA in 2023. Top 7 Studii de caz de actualitate"