InfoTva.roIn randurile de mai jos, exemplul ales de noi se refera la o societate care intentioneaza sa faca invetitii intr-o cladire nefinalizata apartinand unei persoane fizice. Dupa finalizare societatea va desfasura activitate hoteliera in cladirea respectiva. Vom vedea care ar fi modalitatea prin care cheltuielile efectuate cu investitia si TVA aferenta ar putea fi considerate deductibile.
Pentru ca o societate sa poata inceape efectuarea unei investitii intr-o cladire nefinalizata care este in proprietatea unei persoane fizice, se impune ca intre societatea respectiva si persoana fizica sa se incheie un contract in acest sens.Astfel, in functie de intelegerea intre cele doua parti, prin contractul incheiat (de concesiune, de inchiriere sau de luare in locatie de gestiune ori contract de asociere fara personalitate juridica) societatea primeste dreptul de folosinta, precizandu-se conditiile in care se obliga sa finalizeze constructia, iar proprietarul se obliga sa permita acesteia desfasurarea de activitate economica hoteliera ulterior finalizarii, stabilindu-se concret modul de recuperare al investitiei de catre societatea beneficiara de la proprietarul pesoanei fizice.
Din punct de vedere al impozitului pe profit, investitia finalizata va fi amortizata lunar, pe o perioada egala cu cea a contractului incheiat sau pe durata normala de utilizare, fiind deductibila la calculul impozitului pe profit, conform art. 28 alin.(12) lit.c) Cod fiscal.
Din punct vedere al TVA, avand in vedere ca investitia este efectuata de catre societate desfasurarii de operatiuni impozabile, cu conditia prezentarii facturilor de achizitie, precum si a tuturor celorlalte documente justificative si indeplinirea obligatiilor cu privire la inregistrarile in evidentele fiscale si a declararii taxei deductibile prin Decontul de TVA-formular 300, taxa deductibila se deduce conform Titlului VII – Cod fiscal.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Marilena Radulescu - Economist si expert contabil
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile
Ajustarea TVA pas cu pas
Declaratia 394. Tranzactii cu persoane afiliate
Autor: InfoTva.ro
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Da Like, Printeaza sau trimite prin WhatsApp si Email!
Votati articolul "Ce regim fiscal aplicam la o investitie pentru o cladire nefinalizata?":
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Baza de impozitare TVA bunuri acordate drept cota de distributie in cadrul societatilor agricolePrimul ghid pentru investitorii straini a fost lansatCafea cu accize, TVA si declaratia 390Senatul a aprobat cota unica de impozitare de 10%Noile facilitati fiscale daca investiti in IMM-uriUltimele articole
PFA care a beneficiat de somaj tehnic si de plata a 41,5% din salariu. In acest caz se mai pot accesa microgranturi de 2000 de euro?Lichidare microintreprindere. Aspecte juridice, contabile si fiscaleGhidul aferent actiunii de sprijin pentru IMM-uri in vederea depasirii crizei economice, publicat de Ministerul Fondurilor EuropeneGuvernul a adoptat un nou OUG pentru sprijinirea IMM-urilor si domeniul HoReCa. Bugetul este de 100 milioane de euroOUG 130/2020: Microgranturi de pana la 2.000 euro din fonduri externe nerambursabile pentru IMM-uri. Cum pot utiliza beneficiarii sumele
Mai multe articole despre investitii
Articole similare
Ajustarea taxei deductibile in cazul bunurilor de capitalMasuri asiguratorii. Organizarea ANAF si noile modificariFoarte important: S-a modificat Codul de procedura fiscalaVanzare cladire. FacturareCodul fiscal 2011 (Partea III.2): Modificari si completari aduse Legii nr.571 din 2003 prin OG 30 din 2011Ultimele articole
Aplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice ca parte a politicii sociale. Material informativ ANAFTot ce trebuie sa stii despre baza impozabila a veniturilor unei microintreprinderi in 2020Facilitati fiscale conform OUG 6/2019 actualizata la zi. Conditii de acordareLichidare microintreprindere. Aspecte juridice, contabile si fiscaleAlegerea codului CAEN pentru servicii de informare economice, fiscale si juridice prestate clientilor
Mai multe articole despre imobil
Articole similare
Depasire plafon cifra de afaceri pentru microintreprindereMinisterul Finantelor a simulat totusi majorarea TVA la 20%-21% sa vada efectul asupra economiei nationaleRezolutiune contract. Stornare incasari partiale. Care e procedura corecta?Precizari ANAF privind procesul de reorganizare al agentieiObligatii de raportare ale cumparatorului din Romania pentru achizitiile intracomunitare taxabileUltimele articole
Declaratia 394. Regim TVA si tranzactii intre persoane juridice afiliateNOU! Posta romana va livra trimiterile postare din anumite clase de servicii la domiciliul clientilor, in orice localitate din taraRecomandari ITM cu privire la prevenirea raspandirii virusului Covid-19 in sectorul NON-MEDICALScutiri la plata accizelor. Documente si autorizatii necesareProcedura de inregistrare on-line si de aprobare a tarifelor pentru accesul la Registrul Beneficiarilor Reali, pusa in dezbatere publica
Mai multe articole despre tva
Articole similare
Determinarea impozitului pe venitul din salarii. Norme privind deducerea personalaVanzare bunuri in regim de consignatieDeclaratii cu termen scadent pe 15 Iulie 2010Societate aflata in insolventa. Cum tratam impozitul pe venit microintreprinderi si impozitul pe profit?Vanzare cladire. Inchidere conturi rezerve din reevaluare. Regim fiscal TVA.Ultimele articole
PFA care a beneficiat de somaj tehnic si de plata a 41,5% din salariu. In acest caz se mai pot accesa microgranturi de 2000 de euro?Declaratia 394. Regim TVA si tranzactii intre persoane juridice afiliateScutiri la plata accizelor. Documente si autorizatii necesarePlata teste Covid-19 si de imunitate pentru angajati. Sumele sunt considerate cheltuieli deductibile?Aplicarea cotei reduse de TVA pentru livrarea de locuinte catre persoanele fizice ca parte a politicii sociale. Material informativ ANAF
Mai multe articole despre codul fiscal
Articole similare
Studiu de caz: Data de receptie si inregistrarea contabila a diferentei TVA - taxe vamaleRambursarea TVA intr-un cont bancar din alt stat membruTratamentul fiscal TVA pentru operatiuni bilaterale pe teritoriul unui stat membruSanctiuni nedepunere Declaratia 390 serviciiPrescriere TVA de rambursat. Completare DECONT 300Ultimele articole
Achizitie intracomunitara a bunurilor din import. Regim fiscal TVACorectarea unei omisiuni la raportarea prin decontul de TVA cod 300Regularizare sau prescriere TVA de rambursat reportata prin decontul de TVA cod 300Efectele anularii inregistrarii in scopuri de TVAPreluare TVA de rambursat raportata de societate absorbita
Mai multe articole despre decont 300
Atentie contabili!
Modificari importante privind scutirea de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti.
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTva.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special
"NOUTATI din Contabilitate in 2020 - Noua procedura pentru Scutirea de TVA"
