InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Irina Dumitrescu
la 12 Mai. 2017 Exclusiv
Conform art. 291 alin. (3) lit. c) din Codul fiscal, cota de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de orice persoana necasatorita sau familie.
Suprafata utila a locuintei este cea definita prin Legea locuintei nr. 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, respectiv suprafata utila este suprafata desfasurata, mai putin suprafata aferenta peretilor.
Suprafata utila a locuintei este suma tuturor suprafetelor utile ale incaperilor. In cazul locuintelor duplex, rampa, mai putin palierele, nu se cuprinde in suprafata utila a locuintei.
Suprafata utila a locuintei este suma tuturor suprafetelor utile ale incaperilor. In cazul locuintelor duplex, rampa, mai putin palierele, nu se cuprinde in suprafata utila a locuintei.
Anexele gospodaresti sunt definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare ca fiind constructiile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite sa adaposteasca activitati specifice, complementare functiunii de locuire, care, prin amplasarea in vecinatatea locuintei, alcatuiesc impreuna cu aceasta o unitate functionala distincta. In categoria anexelor gospodaresti, de regula in mediul rural, sunt cuprinse: bucatarii de vara, grajduri pentru animale mari, patule, magazii, depozite si altele asemenea. In mod similar, sunt asimilabile notiunii de anexe gospodaresti si garajele, serele, piscinele si altele asemenea.
Atentie! Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor care in momentul vanzarii pot fi locuite ca atare si daca terenul pe care este construita locuinta nu depaseste suprafata de 250 m2, inclusiv amprenta la sol a locuintei, in cazul caselor de locuit individuale. In cazul imobilelor care au mai mult de doua locuinte, cota indiviza a terenului aferent fiecarei locuinte nu poate depasi suprafata de 250 m2, inclusiv amprenta la sol aferenta fiecarei locuinte.
Orice persoana necasatorita sau familie poate achizitiona o singura locuinta cu cota redusa de 5%, respectiv:
(i) in cazul persoanelor necasatorite, sa nu fi detinut si sa nu detina nicio locuinta in proprietate pe care au achizitionat-o cu cota de 5%;
(ii) in cazul familiilor, sotul sau sotia sa nu fi detinut si sa nu detina, fiecare sau impreuna, nicio locuinta in proprietate pe care a/au achizitionat-o cu cota de 5%;
Excel pentru contabili cu ChatGPT - verificari si reconcilieri rapide
Calendarul contabilului vesel 2026
Cartea verde a Contabilitatii 2026
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!
- Atentie, contabili!Imprumut acordat salariatului: tratament fiscal si monografie contabila Poate o societate sa acorde imprumuturi salariatilor? | Procedura interna pentru acordarea de imprumuturi catre salariati | Tratament fiscal. Imprumutul este avantaj salarial...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Platesti pilonul III de pensii pentru salariati? Afla obligatiile fiscale si monografia contabila Plata pilonului III de pensii pentru salariati: tratament fiscal | Monografia contabila pentru pensia facultativa suportata de angajator | Raportarea platii pensiei facultative in...citeste mai mult
- Atentie, contabili!Transferul de active intre societati afiliate: monografie contabila si reglementari cheie Reglementari cheie privind tranzactiile intre parti afiliate | Monografie contabila Transferul de active intre societati afiliate este o operatiune intalnita frecvent in...citeste mai mult
de Irina DumitrescuEconomist Experienta: - 7 ani de activitate in domeniul contabilitatii de gestiune si financiara in cadrul unei companii multinationale Expert contabil, CECCAR BUCURESTI
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
ANAF: Limite de deductibilitate pentru anumite categorii de cheltuieli la calculul rezultatului fiscalRegim activitati independente in noul Cod fiscal 2016Corectare contributii sociale nedatorate. RectificativeSplit TVA: Ce facilitati au cei care opteaza pentru aplicarea sistemului?Elemente obligatorii facturi. Care sunt implicatiile privind TVA-ul?Ultimele articole
Achizitia unui imobil intr-un alt stat membru UE. Cum se stabileste regimul de TVA aplicabil facturii primiteCe se schimba la calculul TVA stabilit din oficiu de ANAF pentru firmele care nu depun D300Cheltuieli cu autoturismele: cand este posibila deducerea integrala a TVA-ului dintr-o factura de reparatii auto?Acciza intra in baza de calcul a TVA: de ce o eroare la accize inseamna, aproape mereu, si o eroare de TVAPrimesti factura pana pe 15 ale lunii urmatoare? Afla cand devine TVA exigibil si in ce luna inregistrezi venitul, ca sa nu platesti penalitati
Mai multe articole despre codul fiscal
Articole similare
Aplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru LIVRAREA DE LOCUINTE catre persoanele fizice (Material ANAF)Plafonul de 700.000 lei pentru vanzarea de locuinte cu cota TVA de 5% se aplica incepand cu data de 1 ianuarie 2023Din 1 ianuarie 2023 se aplica noi reguli in domeniul TVA, conform OG 16/2022TVA locuinte 2024. Ce procent se va aplica in 2024 la incheierea contractelor de vanzare-cumparare?TVA de 9% la vanzarea de locuinte. Valoarea de 600.000 lei include si TVA?Ultimele articole
Produsele si Serviciile cu TVA 9% in 2025TVA locuinte 2025: Studii de caz utileModificari TVA 2024. TOT trebuie sa stiiTVA locuinte 2024: Studii de caz utileDarea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVA
Mai multe articole despre livrarea de locuinte
Articole similare
Codul fiscal 2008 - Capitolul X. Venitul net anual impozabil - art. 80-84Noutati legislatie Fiscala 06-10 octombrie 2008 - Monitorul OficialCum deducem TVA-ul aferent unor achizitii bunuri din fonduri nerambursabile?Achizitie marfa in regim de import. Cum incadram achizitia in jurnal?Modificarea Legii 227/2015, privind Codul Fiscal: TVA 16%, din 2020 - TVA 5% pentru produsele alimentare (proiect)Ultimele articole
TVA in asocierea in participatiune. Cine factureaza, cu ce COTA si cum se deconteaza intre asociatiTVA la locuinte: cine mai poate beneficia de COTA de 9%Decont TVA 2026 (Formularul 300): studii de caz si situatii practice de completare dupa modificarile OPANAF 174/2026Vanzare si TVA apartamente in 2026. Clarificari privind aplicarea cotei TVA de 9%COTA TVA si codurile NC incadrate gresit. Recomandarile specialistului
Mai multe articole despre cota
Articole similare
Codul Fiscal 2010 TITLUL III - Capitolul III - Venituri din salariiMai mult decat un acoperis deasupra capului: un rus a platit 228 milioane dolari pentru cea mai scumpa casaEXCLUSIV: Cota unica si CAS nu vor fi modificate pana in 2013, TVA incertaReguli noi de impozitare a unor venituri din inchirieri, obtinute de persoanele fizice, introduse prin Legea 296/2020Cine datoreaza contributii pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor?Ultimele articole
TVA la LOCUINTE: cine mai poate beneficia de cota de 9%Vanzare si TVA apartamente in 2026. Clarificari privind aplicarea cotei TVA de 9%TVA LOCUINTE 2026. Ce trebuie sa stii despre avansuri si cota redusa TVA de 9%TVA LOCUINTE. Care este tratamentul TVA aplicat vanzarii unui imobil in 2026Sfaturi pentru alegerea celui mai bun imprumut rapid in situatii de criza
Mai multe articole despre locuinte
Articole similare
Servicii LUCRARI CONSTRUCTII: Regim fiscal TVA pentru beneficiar din stat membruGHID de plata pentru intreprinderile care beneficiaza de scheme de ajutor de stat, elaborat in baza Hotararii 807/2014De ce scapa UE de plata TVA pentru POS-TransportReguli de facturare in relatia cu un partener strain. Cum procedati?Tratament fiscal aferent unor lucrari de constructii-montajUltimele articole
Elementele obligatorii care trebuie sa apara pe factura de avans, conform Codului fiscalGarantiile de buna executie
Mai multe articole despre lucrari constructii
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
