InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Irina Dumitrescu
la 12 Mai. 2017 Exclusiv
Conform art. 291 alin. (3) lit. c) din Codul fiscal, cota de 5% se aplica pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de orice persoana necasatorita sau familie.
Suprafata utila a locuintei este cea definita prin Legea locuintei nr. 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, respectiv suprafata utila este suprafata desfasurata, mai putin suprafata aferenta peretilor.
Suprafata utila a locuintei este suma tuturor suprafetelor utile ale incaperilor. In cazul locuintelor duplex, rampa, mai putin palierele, nu se cuprinde in suprafata utila a locuintei.
Suprafata utila a locuintei este suma tuturor suprafetelor utile ale incaperilor. In cazul locuintelor duplex, rampa, mai putin palierele, nu se cuprinde in suprafata utila a locuintei.
Anexele gospodaresti sunt definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare ca fiind constructiile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite sa adaposteasca activitati specifice, complementare functiunii de locuire, care, prin amplasarea in vecinatatea locuintei, alcatuiesc impreuna cu aceasta o unitate functionala distincta. In categoria anexelor gospodaresti, de regula in mediul rural, sunt cuprinse: bucatarii de vara, grajduri pentru animale mari, patule, magazii, depozite si altele asemenea. In mod similar, sunt asimilabile notiunii de anexe gospodaresti si garajele, serele, piscinele si altele asemenea.
Atentie! Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor care in momentul vanzarii pot fi locuite ca atare si daca terenul pe care este construita locuinta nu depaseste suprafata de 250 m2, inclusiv amprenta la sol a locuintei, in cazul caselor de locuit individuale. In cazul imobilelor care au mai mult de doua locuinte, cota indiviza a terenului aferent fiecarei locuinte nu poate depasi suprafata de 250 m2, inclusiv amprenta la sol aferenta fiecarei locuinte.
Orice persoana necasatorita sau familie poate achizitiona o singura locuinta cu cota redusa de 5%, respectiv:
(i) in cazul persoanelor necasatorite, sa nu fi detinut si sa nu detina nicio locuinta in proprietate pe care au achizitionat-o cu cota de 5%;
(ii) in cazul familiilor, sotul sau sotia sa nu fi detinut si sa nu detina, fiecare sau impreuna, nicio locuinta in proprietate pe care a/au achizitionat-o cu cota de 5%;
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2026
de Irina DumitrescuEconomist Experienta: - 7 ani de activitate in domeniul contabilitatii de gestiune si financiara in cadrul unei companii multinationale Expert contabil, CECCAR BUCURESTI
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Contract de consignatie cu o tara din UE. Norme fiscale 2013Factura de stornare. Cum procedam in ce priveste TVA-ul de restituit?Documentar fiscal: Venituri neimpozabile la calculul profitului impozabilExercitarea dreptului de deducere TVA aferenta unei achizitii anterioare inregistrarii in scopuri de TVAComunicat Finante privind impozitul pe constructii de la 1 ianuarie 2014Ultimele articole
Factura abonament Claude. Cum se inregistreaza corect si ce declaratii trebuie depuse daca NU esti platitor de TVAVanzarea unui mijloc fix detinut de societate: se include sau nu in plafonul de TVA?Veniturile inregistrate in avans in 2026 intra in calculul cifrei de afaceri pentru plafonul de TVA aferent anului 2026?Achizitia unui imobil intr-un alt stat membru UE. Cum se stabileste regimul de TVA aplicabil facturii primiteCe se schimba la calculul TVA stabilit din oficiu de ANAF pentru firmele care nu depun D300
Mai multe articole despre codul fiscal
Articole similare
Vanzare cladire si factura cu TVA de 5 la suta. Ajustam taxa? Ce implicatii fiscale sunt?Ce regim TVA se aplica vanzarii de apartamente noi catre persoane fizice/juridice?Achizitie spatiu pe firma si factura cu TVA. Cum poate firma sa vanda mai departe cu TVA?Codul Fiscal 2010 TITLUL VI - Capitolul VIII - Cotele de taxaModificari importante aduse TVA care se aplica incepand cu 1 ianuarie 2023Ultimele articole
Produsele si Serviciile cu TVA 9% in 2025TVA locuinte 2025: Studii de caz utileTVA de 9% la vanzarea de locuinte. Valoarea de 600.000 lei include si TVA?Modificari TVA 2024. TOT trebuie sa stiiTVA locuinte 2024: Studii de caz utile
Mai multe articole despre livrarea de locuinte
Articole similare
Castigul net din transferul titlurilor de valoare. Cum completam Declaratia 200?Regim TVA aplicabil din 1 ianuarie 2023 pentru sucuri si bere fara alcoolPremierul anunta ca in 2015 nu se vor majora taxeleDividende distribuite in 2018: Plafonul pentru plata in numerarTVA-ul la alimentele de baza scade cu 15 la sutaUltimele articole
TVA in asocierea in participatiune. Cine factureaza, cu ce COTA si cum se deconteaza intre asociatiTVA la locuinte: cine mai poate beneficia de COTA de 9%Decont TVA 2026 (Formularul 300): studii de caz si situatii practice de completare dupa modificarile OPANAF 174/2026Vanzare si TVA apartamente in 2026. Clarificari privind aplicarea cotei TVA de 9%COTA TVA si codurile NC incadrate gresit. Recomandarile specialistului
Mai multe articole despre cota
Articole similare
Noutati Legislatie Fiscala 13-17 aprilie 2009 - Monitorul OficialCota redusa de 5% si livare constructie sociala. Cum se factureaza?OFICIAL: Normele de implementare a programului Prima Casa, modificate prin Hotararea nr. 112/2020Constructie case si apartamente spre vanzare. Cota TVA aplicabilaCodul Fiscal, modificat pe partea de TVA. Ce prevederi au fost introduse prin HG 653/2023Ultimele articole
TVA la LOCUINTE: cine mai poate beneficia de cota de 9%Vanzare si TVA apartamente in 2026. Clarificari privind aplicarea cotei TVA de 9%TVA LOCUINTE 2026. Ce trebuie sa stii despre avansuri si cota redusa TVA de 9%TVA LOCUINTE. Care este tratamentul TVA aplicat vanzarii unui imobil in 2026Sfaturi pentru alegerea celui mai bun imprumut rapid in situatii de criza
Mai multe articole despre locuinte
Articole similare
Servicii LUCRARI CONSTRUCTII: Regim fiscal TVA pentru beneficiar din stat membruGHID de plata pentru intreprinderile care beneficiaza de scheme de ajutor de stat, elaborat in baza Hotararii 807/2014Garantiile de buna executieDe ce scapa UE de plata TVA pentru POS-TransportElementele obligatorii care trebuie sa apara pe factura de avans, conform Codului fiscalUltimele articole
Reguli de facturare in relatia cu un partener strain. Cum procedati?Tratament fiscal aferent unor lucrari de constructii-montaj
Mai multe articole despre lucrari constructii
NOU! Modificari TVA 2026
Raport GRATUIT pentru contabili
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
Ce schimbari trebuie aplicate? Erori frecvente in practica?
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati privind TVA in 2026 + TOP 7 Studii de Caz"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
