InfoTva.ro
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Redactia Infotva
la 17 Iul. 2017 Exclusiv
In analiza de mai jos, avem ca subiect o societate care doreste sa achizitioneze un teren cu taxare inversa. In anul respectiv doreste sa vanda o parte din el. Vom vedea astfel daca pentru terenul vandut trebuie facuta ajustare de TVA, precum si care va fi modul de calcul pentru ajustarea TVA-ului.
Incepand cu data de 1 ianuarie 2016, prin intrarea in vigoare a Legii nr. 227/2015, asistam la extinderea aplicarii mecanismului taxarii inverse si pentru cladirile, partile de cladire si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare prin efectul legii sau prin optiune. Daca terenul nu este construibil, livrarea acestuia va avea loc in regim de scutire fara drept de deducere, iar daca este construibil, in regim normal de taxare.
Scutirea de TVA se aplica livrarii de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, dar nu se aplica in situatia vanzarii de constructii noi sau parti de constructii noi. Cota de TVA de 5% se utilizeaza doar pentru anumite categorii de locuinte si cu respectarea unor conditii stricte. Potrivit prevederilor din Codul fiscal, cota redusa de 5% se aplica asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuintelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite.
Conform prevederilor Art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, sunt scutite de TVA „livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parri de constructii noi sau de terenuri construibile (…)".
In intelesul prevederilor mentionate anterior, conform aceluiaÈ™i articol, terenul construibil reprezinta „orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare".
Incepand cu 1 ianuarie 2016 intra in perimetrul operatiunilor pentru care se aplică taxarea inversa „(...), constructiile, partile de constructie si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare prin efectul legii sau prin optiune",conform Art. 331 alin. (2) lit. g) din Codul fiscal.
Ajustarea TVA deductibila,se efectueaza tinand cont de prevederile Art.305 alin. (2)- (5) din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal.
In situatia in care un bun de capital al carui drept de deducere a fost integral sau partial limitat face obiectul oricarei operatiuni pentru care taxa este deductibila. In cazul unei livrari de bunuri, valoarea suplimentara a taxei de dedus se limiteaza la valoarea taxei colectate pentru livrarea bunului respectiv.
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024
Impozitarea veniturilor din chirii 2024
Cartea Verde a PFA Contabilitatea si obligatiile fiscale
Ajustarea se efectueaza in perioada fiscala in care intervine evenimentul care genereaza ajustarea si se realizeaza pentru toata taxa aferenta perioadei ramase din perioada de ajustare.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Gabriela Ilicea - Economist si expert contabil
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Votati articolul "Ajustarea TVA la vanzarea de terenuri. Care e regimul fiscal?":
Rating:
Nota: 4.25 din 5 din 8 voturi
Rating:
Nota: 4.25 din 5 din 8 voturi
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
AJUSTARE TVA la clienti care au fost in falimentAJUSTARE TVA stocuri | Ce mentiuni sunt obligatorii pe factura?Casare marfuri si produse finite. Cand se pot deduce cheltuielile si cum procedam la ajustarea TVA?Inventarierea stocului de marfa: Inregistrari contabile la ajustarea TVA. Completare D300Implicatii TVA. Ce obligatii are comerciantul in ce priveste pretul de vanzare?Ultimele articole
Manualul Contabilului Incepator 2023: Scapa de stresul debutului in cariera de contabil si elimina riscul oricarei amenziAJUSTARE TVA. Studii de caz utile chiar si pentru cei mai abili contabiliGHID: Procedura inregistrarii in scopuri de TVAMasina achizitionata cu leasing financiar. In ce conditii se poate ajusta TVA-ul?Cum se calculeaza valoarea despagubirii in cazul bunurilor deteriorate in timpul transportului. Monografie contabila
Mai multe articole despre ajustare TVA
Articole similare
Transferul dreptului de proprietate asupra terenurilor si imobilelor. Taxe si procedura in 2016VANZARE TERENURI. Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVADare in plata. Diferente activitate recurenta versus ocazionalaVanzarea unui teren. Care este tratamentul TVA?E oficial: regulile privind vanzarea terenurilor agricole catre persoane fizice s-au modificatUltimele articole
Cum se face Notificarea la ANAF pentru livrarea de bunuri catre o persoana afiliata. Vanzare supusa regimului de taxare inversaVANZARE TERENURI neconstruibile catre asociati. Care sunt implicatiile TVA?CE: Statele membre pot impune in anumite conditii restrictii la vanzarea terenurilor agricoleVanzare teren intravilan. Care sunt implicatiile TVA?Societate neinregistrata in scopuri de TVA. Ce obligatii TVA apar la vanzarea terenurilor?
Mai multe articole despre vanzare terenuri
Articole similare
TAXARE INVERSA electronica. Ce tratament se aplica si care e procedura?OMFP 1436 din 2013. Cum procedam cu TVA-ul la taxarea inversa?Achizitie intracomunitara de la furnizor din Afara UE. Tratament TVANou comunicat privind Formularul 089Vanzarea in 2016 a unei cladiri modernizate si incasare avans in 2015. Cum procedam pentru regularizarea cotei?Ultimele articole
Darea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVACum pot fi emise facturile in cazul livrarilor de bunuri si care este tratamentul TVAControale ANAF pe TVA. Ce documente verifica Fiscul in cazul unui control de TVAFirme care fac autofacturi pentru transporturi efectuate. Monografie contabila necesaraRegim fiscal TVA pentru venituri din drepturi de autor
Mai multe articole despre taxare inversa
Articole similare
Raportarea fiscala a ajustarilor de TVA la retragerea din categoria platitorilor de TVARetragere aport in natura. Bun imobil. Ce tratament fiscal se aplica?Dreptul de deducere a taxei pe valoarea adaugata in cazul achizitiilor efectuate inainte de inregistrarea in scopuri de TVADeducere. TVA. Cum procedam privind facturarea si raportul de evaluare?Vanzare imobil vechi. Regim TVAUltimele articole
Darea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVAInregistrarea firmelor ca platitoare de TVA in cazul in care importa marfuriInregistrare in scopuri de TVA 2023. Spete si studii de caz utilePlatitor de TVA. Ce inseamna, cand devii platitor de tva si ce avantaje poti avea in acest cazGHID: Procedura inregistrarii in scopuri de TVA
Mai multe articole despre perioada de ajustare
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"
