Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
In materialul urmator prezentam aspecte importante referitoare la CASS datorat pentru veniturile obtinute din chirii (cedarea folosintei bunurilor). Va reamintim astfel ca prin Legea 227/2016 privind Codul fiscal, lege ce a fost publicata in Monitorul Oficial nr. 688/10.09.2015, se aduc mai multe modificari prevederilor referitoare la impozitul pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor.
Referitor la veniturile din cedarea folosintei bunurilor de la 1 ianuarie 2016Prezentam cateva aspecte importante:
-> VENITUL NET ANUAL din cedarea folosintei bunurilor, inclusiv venitul net din arenda, se stabileste prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut.
-> Contribuabilii care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor si contribuabilii care realizeaza venituri obtinute din inchirierea camerelor situate in locuinta proprietate personala, avand capacitate de cazare in scop turistic intre una si 5 camere inclusiv pentru care, ca regula generala impozitul se stabileste pe baza de norma de venit are dreptul sa opteze pentru detemrinarea venitului net anual in sistem real, pe baza datelor din contabilitate. In cazul in care isi exprima aceasta optiune au obligatia de a completa Registrul de evidenta fiscala.
Opriunea se exercita pentru fiecare an fiscal, prin completarea si depunerea la organul fiscal competent a Declaratiei privind venitul estimat/norma de venit pentru anul in curs pana la data de 31 ianuarie inclusiv/30 zile de la data producerii evenimentului.
-> Contribuabilii care realizeaza venitur din cedarea folosintei bunurilor/venituri obtinute din inchirierea in scop turistic a unui numar mai mare de 5 camere de inchiriat, situate in locuinta proprietate personala sunt obligati sa notifice evenimentul, respectiv depasirea numarului de 5 camere de inchiriat, organului fiscal competent in 30 de zile de la data producerii evenimentului.
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Totul despre documentele de contabilitate primara Solutii de organizare a gestiunilor
Cartea Verde a PFA Contabilitatea si obligatiile fiscale
-> BAZA DE CALCUL pentru CASS - venituri din cedarea folosintei bunurilor:
Venitul brut - cheltuiala deductibila in cota de 40% aplicata asupra venitului brut, exclusiv cheltuielile reprezentand CASS/valoarea anuala a normei de venit raportata la numarul de luni din anul fiscal prevazut in contractul incheiat intre parti si nu poate fi mai mica decat un salariu de baza minim brut pe tara, daca venitul pentru care se calculeaza contributia este singurul realizat si nici mai mare decat valoarea a de 5 ori castigul salarial mediu brut in vigoare in anul pentru care se stabileste CASS.
-> BAZA DE CALCUL pentru CASS - venituri din arenda in regim de retinere la sursa a impozitului
Venitul brut - cheltuiala deductibila in cota de 40% aplicata asupra venitului brut si nu poate fi mai mica decat un salariu de vaza minim brtu pe tara, daca venitul pentru care se calculeaza contributia este singurul realizat si nu poate fi mai mare decat valoarea a de 5 ori castigul salarial mediu brut in vigoare in anul pentru care se stabileste C.A.S.S.
-> PLATI ANTICIPATE reprezentand CASS:
Persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor sunt obligate sa efectueze in cursul anului plati anticipate cu titlu de CASS care se stabilesc de organul fiscal competent prin decizie de impunere, pe fiecare sursa de venit, pe baza declaratiei de venit estimat/norma de venit sau a declaratiei privind venitul realizat.
Persoanele fizice care realizeaza venituri din arenda nu au obligatia sa efectueze in cursul anului plati anticipate cu titlu de CASS. In acest caz, CASS individuala se retine si se plateste de catre platitorul de venit, pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoarea celei in care au fost platite veniturile.
CASS individuala datorata se calculeaza prin aplicarea cotei individuala de 5,5% asupra bazelor de calcul.
-> Plata CASS stabilita prin decizia de impunere anuala se efectueaza in termen de cel mult 60 de zile de la data comunicarii deciziei.
Sursa: Finante Arges
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 4.29 din 5 din 19 voturi
Articole similare
Dividende distribuite in 2018: Plafonul pentru plata in numerarDeclaratia 212 in 2023: Cum completeaza formularul persoanele fara venituri care vor sa plateasca CASSToate contributiile datorate de un PFA in 2016CASS 2014 pentru venituri din cedarea folosintei bunurilor. Stabilire baza de calculCine nu plateste CASS pentru castigurile obtinute din chirii?Ultimele articole
Plafon CAS si CASS pentru anul 2023 si 2024 in cazul PFAConcediu medical in 2024. Cum se calculeaza CASS conform OUG 34/2024?Calculul impozitului pe dividende: ghid completDeclaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?Cum se pot asigura in sistemul national de sanatate persoanele care nu lucreaza in taraArticole similare
CNIPMMR solicita modificarea Codului fiscalTot ce trebuie sa stiti despre contabilitatea pentru PFA in 2016Se majoreaza fondurile pentru ajutoarele de minimis. Mai multi bani pentru IMM-uriVechea legislatie VS Noua legislatie privind limitarea dreptului de deducere a TVA pentru vehiculeAjustarea TVA ca urmare a inregistrarii in scop de TVA. Ce restrictii exista?Ultimele articole
Decont TVA 2024: Ghid Complet | Completare, Depunere, TermeneInformare ANAF: Agricultorii pot beneficia de o compensatie in cota forfetara, in anumite conditiiMod de calcul sume redirectionate prin formularul 177PFA infiintat in 2024. Taxe, impozite si declaratiiCalendar ANAF. Pana pe 25 iunie 2024 trebuie depuse la fisc 10 declaratii importanteArticole similare
Cheltuieli cu utilitatile apartamentului INCHIRIATAjustarea TVA pentru un autoturism neamortizat achizitionat in leasing financiar. Cum procedam?VIDEO: Declarare prorataModernizare sediu social si tratament TVA. Ce cheltuieli sunt deductibile?Ultima zi pentru plata transei a doua a impozitului pe constructii. Ce amenzi riscam?Ultimele articole
Raportare DAC7. Firmele trebuie sa depuna F7000 daca comercializeaza produse online?Impozit chirii 2024. Noutati si studii de caz utileDarea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVABeneficii neimpozabile. Care este cota maxima pentru deducerea cadourilor din fondul de salarii al angajatilor?Sistemul Garantie-Returnare devine functional. Cu ce dificultati se vor confrunta contabilii de la 30 noiembrie 2023?Articole similare
De astazi, 500.000 de romani platiti pe drepturi de autor risca amenzi de pana la 5.000 de lei din cauza birocratieiFormularul Declaratiei unice a fost aprobatComunicat privind emiterea prin centrul de imprimare masiva a unor acte administrative si proceduralaDecizia Comisiei fiscal centrale cu privire la contributiile de asigurari sociale de sanatate pentru persoanele care obtin venituri din CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILORSPV: Noul canal de depunere a declaratiilor de venit pentru contribuabilii persoane fizice cu termen 25 mai 2016Ultimele articole
Dividendele in 2024: Tot ce Trebuie sa StiiImpozitarea veniturilor din CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILOR, incepand cu 1 ianuarie 2024ANAF a publicat Ghidul fiscal al persoanelor fizice care obtin venituri din chiriiPersoane care obtin venituri din dividende si chirii. CAS, CASS si regim TVA in 2024PFA in 2024. CASS de plata pentru dividende si activitati independenteAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"