Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
In materialul urmator prezentam aspecte importante referitoare la CASS datorat pentru veniturile obtinute din chirii (cedarea folosintei bunurilor). Va reamintim astfel ca prin Legea 227/2016 privind Codul fiscal, lege ce a fost publicata in Monitorul Oficial nr. 688/10.09.2015, se aduc mai multe modificari prevederilor referitoare la impozitul pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor.
Referitor la veniturile din cedarea folosintei bunurilor de la 1 ianuarie 2016Prezentam cateva aspecte importante:
-> VENITUL NET ANUAL din cedarea folosintei bunurilor, inclusiv venitul net din arenda, se stabileste prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut.
-> Contribuabilii care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor si contribuabilii care realizeaza venituri obtinute din inchirierea camerelor situate in locuinta proprietate personala, avand capacitate de cazare in scop turistic intre una si 5 camere inclusiv pentru care, ca regula generala impozitul se stabileste pe baza de norma de venit are dreptul sa opteze pentru detemrinarea venitului net anual in sistem real, pe baza datelor din contabilitate. In cazul in care isi exprima aceasta optiune au obligatia de a completa Registrul de evidenta fiscala.
Opriunea se exercita pentru fiecare an fiscal, prin completarea si depunerea la organul fiscal competent a Declaratiei privind venitul estimat/norma de venit pentru anul in curs pana la data de 31 ianuarie inclusiv/30 zile de la data producerii evenimentului.
-> Contribuabilii care realizeaza venitur din cedarea folosintei bunurilor/venituri obtinute din inchirierea in scop turistic a unui numar mai mare de 5 camere de inchiriat, situate in locuinta proprietate personala sunt obligati sa notifice evenimentul, respectiv depasirea numarului de 5 camere de inchiriat, organului fiscal competent in 30 de zile de la data producerii evenimentului.
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
-> BAZA DE CALCUL pentru CASS - venituri din cedarea folosintei bunurilor:
Venitul brut - cheltuiala deductibila in cota de 40% aplicata asupra venitului brut, exclusiv cheltuielile reprezentand CASS/valoarea anuala a normei de venit raportata la numarul de luni din anul fiscal prevazut in contractul incheiat intre parti si nu poate fi mai mica decat un salariu de baza minim brut pe tara, daca venitul pentru care se calculeaza contributia este singurul realizat si nici mai mare decat valoarea a de 5 ori castigul salarial mediu brut in vigoare in anul pentru care se stabileste CASS.
-> BAZA DE CALCUL pentru CASS - venituri din arenda in regim de retinere la sursa a impozitului
Venitul brut - cheltuiala deductibila in cota de 40% aplicata asupra venitului brut si nu poate fi mai mica decat un salariu de vaza minim brtu pe tara, daca venitul pentru care se calculeaza contributia este singurul realizat si nu poate fi mai mare decat valoarea a de 5 ori castigul salarial mediu brut in vigoare in anul pentru care se stabileste C.A.S.S.
-> PLATI ANTICIPATE reprezentand CASS:
Persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor sunt obligate sa efectueze in cursul anului plati anticipate cu titlu de CASS care se stabilesc de organul fiscal competent prin decizie de impunere, pe fiecare sursa de venit, pe baza declaratiei de venit estimat/norma de venit sau a declaratiei privind venitul realizat.
Persoanele fizice care realizeaza venituri din arenda nu au obligatia sa efectueze in cursul anului plati anticipate cu titlu de CASS. In acest caz, CASS individuala se retine si se plateste de catre platitorul de venit, pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoarea celei in care au fost platite veniturile.
CASS individuala datorata se calculeaza prin aplicarea cotei individuala de 5,5% asupra bazelor de calcul.
-> Plata CASS stabilita prin decizia de impunere anuala se efectueaza in termen de cel mult 60 de zile de la data comunicarii deciziei.
Sursa: Finante Arges
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Oficial ANAF: Modificari ale Codului fiscal in ceea ce priveste CASS, aduse prin Legea nr.112/2016Salariu minim pentru muncitor necalificat in constructii. Contributii socialeModul de declarare al veniturilor realizate de persoanele fizicePFA cu norma de venit. Care este plafonul anual in functie de care se stabileste obligatia de plata a CAS si CASS?PLATA CASS 2016 de catre contribuabilii persoane fizice care obtin venituri din strainatate sau din RomaniaUltimele articole
OUG 128/2024: Anumite persoane fizice NU vor mai plati CASS din 1 ianuarie 2025Venituri din alte surse. Ce obligatii declarative si de plata avetiVenituri din activitati independente. Cat CASS datoreaza persoanele fizice pentru 2024Salariat cu venituri din chirii si dividende. Se mai plateste CAS sau CASS?Plafon CAS si CASS pentru anul 2023 si 2024 in cazul PFAArticole similare
Analiza zilei cu Irina Dumitrescu: Noutati privind impunerea veniturilor nerezidentilor in anul 2016Care este regimul TVA pentru o livrare intracomunitara?Rata si numarul locurilor de munca vacante pe activitati ale economiei nationaleANAF a colectat in primul trimestru din 2016 49,78 miliarde de leiProiect nou privind vectorul fiscal si doua formulareUltimele articole
Cheltuieli cu masa calda pentru salariati. Aceste cheltuieli sunt deductibile?Achizitii intracomunitare peste plafonul de 10.000 euro. Unde se achita TVA-ul?Clarificari ANAF pentru aplicarea impozitului pe veniturile micro, in urma modificarilor aduse prin HG 1393/2024Calendar ANAF: Declaratii fiscale scadente in 25 noiembrie 2024Proiect: Noi ajustari privind Procedura de modificare, din oficiu, a vectorului fiscal cu privire la TVAArticole similare
Dictionar fiscal: Termeni fiscali folositi de economistiImpozitul pe constructii in 2014. Care sunt reglementarile in vigoare?Documentar fiscal: Stabilirea rezidentei fiscale in Romania a persoanelor fiziceTVA - Scutiri pentru importul de bunuri si pentru achizitii intracomunitareImpozitul pe constructii. Am platit prima rata, am calculat corect?Ultimele articole
Cladiri INCHIRIATe catre persoane juridice. Se aplica modificari din 2025 cu privire la impozit?Firme care inchiriaza autoturisme catre actionari. Care este tratamentul fiscal in acest cazRO e-Transport: Cum se declara in sistem utilajele INCHIRIATeRaportare DAC7. Firmele trebuie sa depuna F7000 daca comercializeaza produse online?Impozit chirii 2024. Noutati si studii de caz utileArticole similare
CASS - cum procedam daca in 2018 am estimat venituri peste plafon insa veniturile realizate sunt sub plafonUltima zi de depunere a Declaratiei 200Proiect OUG: Va fi introdusa Declaratia Unica precompletata de ANAF. Cine primeste formularulPana cand mai poti redirectiona 2 la suta din impozitul pe venitCe declaratii se depun la ANAF in decembrie 2016?Ultimele articole
Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025Veniturile obtinute din CHIRII sunt venituri impozabile. Ce obligatii fiscale au persoanele fiziceVenituri din activitati independente. Cat CASS datoreaza persoanele fizice pentru 2024Taxe PFA 2024: Ghid Complet | Impozite, Contributii si Optimizare FiscalaSalariat cu venituri din chirii si dividende. Se mai plateste CAS sau CASS?Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Decontul precompletat de TVA. Noutati 2025 + studii de caz"