Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
In materialul urmator prezentam aspecte importante referitoare la CASS datorat pentru veniturile obtinute din chirii (cedarea folosintei bunurilor). Va reamintim astfel ca prin Legea 227/2016 privind Codul fiscal, lege ce a fost publicata in Monitorul Oficial nr. 688/10.09.2015, se aduc mai multe modificari prevederilor referitoare la impozitul pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor.
Referitor la veniturile din cedarea folosintei bunurilor de la 1 ianuarie 2016Prezentam cateva aspecte importante:
-> VENITUL NET ANUAL din cedarea folosintei bunurilor, inclusiv venitul net din arenda, se stabileste prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut.
-> Contribuabilii care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor si contribuabilii care realizeaza venituri obtinute din inchirierea camerelor situate in locuinta proprietate personala, avand capacitate de cazare in scop turistic intre una si 5 camere inclusiv pentru care, ca regula generala impozitul se stabileste pe baza de norma de venit are dreptul sa opteze pentru detemrinarea venitului net anual in sistem real, pe baza datelor din contabilitate. In cazul in care isi exprima aceasta optiune au obligatia de a completa Registrul de evidenta fiscala.
Opriunea se exercita pentru fiecare an fiscal, prin completarea si depunerea la organul fiscal competent a Declaratiei privind venitul estimat/norma de venit pentru anul in curs pana la data de 31 ianuarie inclusiv/30 zile de la data producerii evenimentului.
-> Contribuabilii care realizeaza venitur din cedarea folosintei bunurilor/venituri obtinute din inchirierea in scop turistic a unui numar mai mare de 5 camere de inchiriat, situate in locuinta proprietate personala sunt obligati sa notifice evenimentul, respectiv depasirea numarului de 5 camere de inchiriat, organului fiscal competent in 30 de zile de la data producerii evenimentului.
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
Impozitarea veniturilor din chirii 2024
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
-> BAZA DE CALCUL pentru CASS - venituri din cedarea folosintei bunurilor:
Venitul brut - cheltuiala deductibila in cota de 40% aplicata asupra venitului brut, exclusiv cheltuielile reprezentand CASS/valoarea anuala a normei de venit raportata la numarul de luni din anul fiscal prevazut in contractul incheiat intre parti si nu poate fi mai mica decat un salariu de baza minim brut pe tara, daca venitul pentru care se calculeaza contributia este singurul realizat si nici mai mare decat valoarea a de 5 ori castigul salarial mediu brut in vigoare in anul pentru care se stabileste CASS.
-> BAZA DE CALCUL pentru CASS - venituri din arenda in regim de retinere la sursa a impozitului
Venitul brut - cheltuiala deductibila in cota de 40% aplicata asupra venitului brut si nu poate fi mai mica decat un salariu de vaza minim brtu pe tara, daca venitul pentru care se calculeaza contributia este singurul realizat si nu poate fi mai mare decat valoarea a de 5 ori castigul salarial mediu brut in vigoare in anul pentru care se stabileste C.A.S.S.
-> PLATI ANTICIPATE reprezentand CASS:
Persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor sunt obligate sa efectueze in cursul anului plati anticipate cu titlu de CASS care se stabilesc de organul fiscal competent prin decizie de impunere, pe fiecare sursa de venit, pe baza declaratiei de venit estimat/norma de venit sau a declaratiei privind venitul realizat.
Persoanele fizice care realizeaza venituri din arenda nu au obligatia sa efectueze in cursul anului plati anticipate cu titlu de CASS. In acest caz, CASS individuala se retine si se plateste de catre platitorul de venit, pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoarea celei in care au fost platite veniturile.
CASS individuala datorata se calculeaza prin aplicarea cotei individuala de 5,5% asupra bazelor de calcul.
-> Plata CASS stabilita prin decizia de impunere anuala se efectueaza in termen de cel mult 60 de zile de la data comunicarii deciziei.
Sursa: Finante Arges
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 4.29 din 5 din 19 voturi
Articole similare
Declaratia 212 in 2023: Cum completeaza formularul persoanele fara venituri care vor sa plateasca CASSCum se pot asigura in sistemul national de sanatate persoanele care nu lucreaza in taraOficial ANAF: Modificari ale Codului fiscal in ceea ce priveste CASS, aduse prin Legea nr.112/2016PLATA CASS de PFA-urile cu venit net sub plafonul de 6 salarii. Pana cand pot beneficia de asigurarea de sanatate?Asociat cu mai multe firme. CASS pentru dividende se plateste dublu sau doar o singura data?Ultimele articole
Calculul impozitului pe dividende: ghid completDeclaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?PFA si venituri din criptomonede. Obligatii de plata CAS si CASS in 2024Modificari fiscale. Plafonul pentru scutirea de impozit in anumite domenii ramane la 10.000 leiCe este o persoana fizica independenta (PFI), cum poate functiona si ce impozite platesteArticole similare
Ajustare TVA si stoc de marfa. Care e monografia si cand ajustam TVA-ul?Buletin informativ CECCAR: Noutati din perioada 19 - 25 iunie 2015Cele mai recente modificari din legislatia fiscala aduse de OUG 3/3017, Legea nr. 1/2017 si HG 1/2017Oportunitate de formare in domeniul antreprenoriatuluiE oficial: vom solicita FMI-ului un nou acordUltimele articole
Criterii intreprinderi legate si limita echivalentului in lei a sumei de 500.000 euro pentru persoane afiliateCalendar ANAF. Declaratii cu scadenta in data de 25 martie 2024Inregistrare la ONRC in 2024. Ce trebuie sa stie persoanele care vor sa se inregistreze in acelasi timp si in scopuri de TVAImpozit din chirii. Cum se declara in D100Calendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta in data de 26 februarie 2024Articole similare
Vanzare imobil vechi. Regim TVADocumentar fiscal: Obtine certificatul de producator si evita amenzile!Contract de comodat pentru autoturisme. TVACum a fost modificat Codul Fiscal prin Legea 34/2023Firma nou infiintata. Deducere TVAUltimele articole
Raportare DAC7. Firmele trebuie sa depuna F7000 daca comercializeaza produse online?Impozit chirii 2024. Noutati si studii de caz utileDarea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVABeneficii neimpozabile. Care este cota maxima pentru deducerea cadourilor din fondul de salarii al angajatilor?Sistemul Garantie-Returnare devine functional. Cu ce dificultati se vor confrunta contabilii de la 30 noiembrie 2023?Articole similare
Proiect pentru Declaratia pe proprie raspundere pentru scutirea de la plata CASS, venituri din chirieTabel comparativ: Modificari aduse impozitului si contributiilor sociale obligatorii. OUG 88 din 2013Lista seminariilor web pentru luna ianuarie 2023 a fost publicata pe portalul ANAFPe 31 martie 2023 se implineste termenul limita pentru inregistrarea contractelor de inchiriere aflate in derulare la data de 01.01.2023MFP a publicat ordonanta de amanare a formularului 600Ultimele articole
ANAF a publicat lista cu seminarele WEB organizate in luna aprilieDeclaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?Declaratia Unica. Cum se declara in D212 veniturile din CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILORANAF a publicat pe site Brosura privind Declaratia unica - formularul 212Cum se impoziteaza veniturile din CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILOR, incepand cu 1 ianuarie 2024Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"