Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

In materialul urmator prezentam aspecte importante referitoare la CASS datorat pentru veniturile obtinute din chirii (cedarea folosintei bunurilor). Va reamintim astfel ca prin Legea 227/2016 privind Codul fiscal, lege ce a fost publicata in Monitorul Oficial nr. 688/10.09.2015, se aduc mai multe modificari prevederilor referitoare la impozitul pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor.
Referitor la veniturile din cedarea folosintei bunurilor de la 1 ianuarie 2016Prezentam cateva aspecte importante:
-> VENITUL NET ANUAL din cedarea folosintei bunurilor, inclusiv venitul net din arenda, se stabileste prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut.
-> Contribuabilii care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor si contribuabilii care realizeaza venituri obtinute din inchirierea camerelor situate in locuinta proprietate personala, avand capacitate de cazare in scop turistic intre una si 5 camere inclusiv pentru care, ca regula generala impozitul se stabileste pe baza de norma de venit are dreptul sa opteze pentru detemrinarea venitului net anual in sistem real, pe baza datelor din contabilitate. In cazul in care isi exprima aceasta optiune au obligatia de a completa Registrul de evidenta fiscala.
Opriunea se exercita pentru fiecare an fiscal, prin completarea si depunerea la organul fiscal competent a Declaratiei privind venitul estimat/norma de venit pentru anul in curs pana la data de 31 ianuarie inclusiv/30 zile de la data producerii evenimentului.
-> Contribuabilii care realizeaza venitur din cedarea folosintei bunurilor/venituri obtinute din inchirierea in scop turistic a unui numar mai mare de 5 camere de inchiriat, situate in locuinta proprietate personala sunt obligati sa notifice evenimentul, respectiv depasirea numarului de 5 camere de inchiriat, organului fiscal competent in 30 de zile de la data producerii evenimentului.

Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor

Autoturisme pe firma Regim fiscal-contabil

Portal Codul fiscal - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari
-> BAZA DE CALCUL pentru CASS - venituri din cedarea folosintei bunurilor:
Venitul brut - cheltuiala deductibila in cota de 40% aplicata asupra venitului brut, exclusiv cheltuielile reprezentand CASS/valoarea anuala a normei de venit raportata la numarul de luni din anul fiscal prevazut in contractul incheiat intre parti si nu poate fi mai mica decat un salariu de baza minim brut pe tara, daca venitul pentru care se calculeaza contributia este singurul realizat si nici mai mare decat valoarea a de 5 ori castigul salarial mediu brut in vigoare in anul pentru care se stabileste CASS.
-> BAZA DE CALCUL pentru CASS - venituri din arenda in regim de retinere la sursa a impozitului
Venitul brut - cheltuiala deductibila in cota de 40% aplicata asupra venitului brut si nu poate fi mai mica decat un salariu de vaza minim brtu pe tara, daca venitul pentru care se calculeaza contributia este singurul realizat si nu poate fi mai mare decat valoarea a de 5 ori castigul salarial mediu brut in vigoare in anul pentru care se stabileste C.A.S.S.
-> PLATI ANTICIPATE reprezentand CASS:
Persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor sunt obligate sa efectueze in cursul anului plati anticipate cu titlu de CASS care se stabilesc de organul fiscal competent prin decizie de impunere, pe fiecare sursa de venit, pe baza declaratiei de venit estimat/norma de venit sau a declaratiei privind venitul realizat.
Persoanele fizice care realizeaza venituri din arenda nu au obligatia sa efectueze in cursul anului plati anticipate cu titlu de CASS. In acest caz, CASS individuala se retine si se plateste de catre platitorul de venit, pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoarea celei in care au fost platite veniturile.
CASS individuala datorata se calculeaza prin aplicarea cotei individuala de 5,5% asupra bazelor de calcul.
-> Plata CASS stabilita prin decizia de impunere anuala se efectueaza in termen de cel mult 60 de zile de la data comunicarii deciziei.
Sursa: Finante Arges
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
PFA la norma de venit. Ce cote CAS, CASS si impozit va achita persoana fizica?D. Unica si PLATA CASS. Cum gestionezi contributia in 2025 daca esti PFAExercitarea optiunii pentru plata CAS si CASS. Persoane fizice autorizateDeclaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?Cum se pot asigura in sistemul national de sanatate persoanele care nu lucreaza in taraUltimele articole
PFA si PLATA CASS in 2025: Cum sa procedezi daca ai un PFA nouDeclaratie Unica. Formularul poate fi depus pana pe 26 mai 2025Depunere declaratia unica. Cine poate opta pentru PLATA CASS in 2025OUG 128/2024: Anumite persoane fizice NU vor mai plati CASS din 1 ianuarie 2025Venituri din alte surse. Ce obligatii declarative si de plata avetiArticole similare
Regim fiscal pentru tichete cadou, tichete de masa, tichete de cresa si vouchere de vacanta acordate salariatilorVenituri din dividende. Ce obligatii fiscale au persoanele fizice in acest caz?Clarificari ANAF pentru aplicarea impozitului pe veniturile micro, in urma modificarilor aduse prin HG 1393/2024Retragere aport in natura. Bun imobil. Ce tratament TVA se aplica?Sistemul de Raportare Contabila la 30 iunie 2020. Stuctura si mod de completare. Entitati care au obligatia depunerii bilantuluiUltimele articole
TVA de recuperat prescris: scadere automata din fisa de rol si ajustare contabilaContractul de inchiriere. 5 intrebari si raspunsuri utile persoanelor fiziceCota TVA cafea. Este de 9% sau de 19% in 2025?Firme care NU au depasit plafonul TVA. Cum pot iesi prin optiune de la TVAProcedura de modificare, din oficiu, a vectorului fiscal cu privire la TVA, schimbata prin Ordinul 7032/2024Articole similare
Obligatia retragerii din categoria platitorilor de TVA. Consecinte fiscaleZoom fiscal: Impozitul pe constructii in noul Cod fiscal din 2016Criterii de stabilire a rezidentei persoanei fizice, conform conventiei de evitare a dublei impuneri (actualizare ANAF)Plata chiriei in numerar de la persoana fizica. Societatea poate incasa factura pe baza chitantei?Ajustarea de TVA pentru bunuri de capital. TOT ce trebuie sa stiiUltimele articole
Prosumator. Obligatii fiscale si MONOGRAFIE contabila explicataDeclaratia Unica in 2025. Cum se declara in formular veniturile din chiriiSpatii de INCHIRIAT. Cum se aplica TVA de catre firmele care inchiriaza spatiiFacturare amenda. Se factureaza cu sau fara TVA?Nivelul normelor anuale de venit corespunzatoare unei camere de INCHIRIAT pentru anul 2025Articole similare
Declaratii fiscale la 21 si 25 iulie. Ce obligatii declarative avem?Depunerea declaratiei in vederea stabilirii CASS, obligatorie pentru anumite categorii de persoane fiziceIata principalele obligatii declarative cu termene in luna mai 2016Mod calcul si declarare impozit pe veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea camerelor in scop turisticProcedura privind stabilirea din oficiu a impozitului anual pe veniturile persoanelor fizice (publicata in M. Of.)Ultimele articole
Ghid ANAF pentru veniturile din arenda. Ce trebuie sa stii in 2025PFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Seminarii web ANAF pentru luna ianuarie 2025. Ce teme vor fi abordateProcedura de inregistrare a contractelor de inchiriere va fi modificata incepand cu 2025Cum a fost modificat Codul Fiscal prin OUG 138/2024. Schimbarile se aplica din 1 ianuarie 2025
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"