Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
de Ionut Udriste
la 24 Mar. 2016 Exclusiv
Reglementarile care privesc obligatia de a intocmi un raport de evaluare raman si la aceasta ora destul de neclare. Normele publicate recent si care ar fi trebuit sa aduca lamuriri privind impozitul pe cladiri lasa in continuare loc unor interpretari contradictorii.
Sa vedem, asadar, cat va trebui sa plateasca un PFA care detine un apartament in care se afla declarat si sediul social. Trebuie stiut ca aceste persoane vor fi impozitate cu 2% din valoarea constructiei daca nu depun un raport de evaluare.
"Capcana generala a Codului fiscal este impozitarea cu procentul de 2% a constructiilor nereevaluate in ultimii 5 ani, fapt pentru care va sugeram sa va imprieteniti cu un evaluator daca sunteti o persoana fizica ce detine o cladire utilizata in activitati economice”, a declarat pentru Republica.ro consultantul fiscal Adrian Benta.
Un raport de evaluare poate costa cateva sute de lei pentru un spatiu de sub 100 metri patrati.
Intr-o analiza pentru HotNews.ro, Dan Popa mentioneaza ca se depune o declaratie de impunere de catre "persoanele fizice ce au in proprietate la data de 31 decembrie, cladiri nerezidentiale sau cladiri cu destinatie mixta. Se precizeaza suplimentar ca depun declaratii si persoanele fizice ce detin cladiri cu destinatie mixta la adresa carora nu se desfasoara o activitate economica (aceasta situatie este o contradictie fata de prevederile din normele pentru art. 453 din Codul fiscal regasite la pct. 7 din HG nr. 01/2016)".
Potrivit aceleiasi surse, aceste persoane vor insoti declaratiile de unul din urmatoarele documente:
- raport de evaluare din care sa rezulte valoarea cladirii dupa data de 01 ianuarie 2011;
- procesul verbal de receptie in cazul cladirilor finalizate in ultimii 5 ani, din care sa rezulte valoarea cladirii;
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii
Impozitarea veniturilor din chirii 2024
E-Transport in 50 de intrebari si raspunsuri
- actul de dobandire a dreptului de proprietate, in cazul in care aceasta a fost achizitionata in ultimii 5 ani.
Nu vor intocmi raport de evaluare persoanele care detin imobile cu destinatie rezidentiala.
Cum facem raportul de evaluare? Inainte de a chema un evaluator, acestia au nevoie de documente din partea dumneavoastra.
"Se face o inspectie. Dar inainte de a face inspectia trebuie sa ne trimiteti copii dupa mai multe documente - act de proprietate, extras de carte funciara, releveu apartament, plan de amplasament. Se emite initial o factura proforma. Dupa achitarea facturii proforme va fi stabilita data pentru inspectie. Vine un coleg la dumneavoastra sa faca poze, dupa care se face raportul de evaluare”, au precizat pentru Republica.ro reprezentantii unei firme de evaluare imobiliara.
de Ionut Udriste
Editor cu experienta de 5 ani in domeniul contabil si fiscal. Redactor Fiscalitatea.ro si InfoTVA.ro.
Editor cu experienta de 5 ani in domeniul contabil si fiscal. Redactor Fiscalitatea.ro si InfoTVA.ro.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Votati articolul "Cine depune raportul de evaluare si cum va proceda un PFA?":
Rating:
Nota: 4.44 din 5 din 8 voturi
Rating:
Nota: 4.44 din 5 din 8 voturi
Urmareste-ne pe Google News
Articole similare
Ajustare negativa TVA pentru vanzare bun imobil in regim de scutire TVAGabriel Biris considera ca impozitul pe cladiri nu incurajeaza investitiile de calitateRevista Europe Finance: Finantarea IMM-urilor este \"prabusita\"Studiu de caz: Factura cu TVA?Modul de calcul pentru impozitul pe cladiri si terenuri va fi schimbat de la anul, iar anumite termene vor fi prorogateUltimele articole
Darea in plata. Ce inseamna si studii de caz practice cu privire la sfera de aplicare a TVATVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliFacturarea electronica, obligatorie de la 1 ianuarie 2024 pentru TOATE tranzactiile intre firme Modificare Cod fiscal - calcul impozit pe cladiri pentru persoane juridiceConditii de intocmire a dosarului preturilor de transfer. Raporturi de afiliere intre persoane fizice si juridice
Mai multe articole despre raport de evaluare
Articole similare
Proiect: PFA-urile cu venituri din activitati independente si din drepturi de autor vor plati mai multi bani la contributiile sociale din 2023Taxe si impozite 2024. La ce sa te astepti anul acestaAtentie! Persoanele fizice datoreaza CASS si pentru alte categorii de venituriGabriel Biris, despre Declaratia unica: Raman discrepantele uriase dintre CAS si CASSVenituri si cheltuieli PFA. Cum stabilim cuantumul corect?Ultimele articole
Concedii medicale 2024. Ce cont se utilizeaza pentru plata impozitului de 10%Cum sa gestionezi profitul obtinut prin PFA, pentru un viitor financiar mai sigurPFA in sistem real. Mai trebuie sa plateasca CAS si CASS daca este si angajata cu CIM?PFA, activitati independente. Obligatii fiscale an 2024PFA si salariat in 2024. Cum va plati CASS-ul?
Mai multe articole despre pfa
Articole similare
Scutiri de la plata impozitului pe profit. Vezi categoriile scutiteCodul Fiscal 2010 TITLUL IX - Capitolul II - Impozitul si taxa pe cladiri31 martie - termen de plata pentru impozitele si taxele locale. Analiza zilei cu Irina DumitrescuCine e obligat sa depuna raportul de evaluare? Specialistul raspundeRectificarea bugetara a fost publicata. Se majoreaza IMPOZITUL PE CLADIRI si cresc cheltuielile de personalUltimele articole
Impunerea in sistem real prin optiune a veniturilor din cedarea folosintei bunurilorOG 16/2022: Cum se va aplica din 1 ianuarie 2023 cota privind IMPOZITUL PE CLADIRIInchiriere locuinta pentru punct de lucru societate. Impozit pe cladiri. Modificari aduse prin O.G. nr. 16/2022Modul de calcul pentru IMPOZITUL PE CLADIRI si terenuri va fi schimbat de la anul, iar anumite termene vor fi prorogateProrogarea termenelor de plata pentru impozitele si taxele locale
Mai multe articole despre impozitul pe cladiri
Articole similare
Tratamentul fiscal al cheltuielii cu amortizarea provenita din reevaluarea unui imobilTVA corp funciar unic. Cum procedam in ce priveste deducerea?Cod atribuire mijloace fixe si stabilire impozit amenajare teren. Cum procedam?Revista Europe Finance: Finantarea IMM-urilor este \"prabusita\"Studiu de caz: Corectarea erorilor de calcul privind ajustarea TVAUltimele articole
OG 16/2022: Cum se va aplica din 1 ianuarie 2023 cota privind impozitul pe cladiriInchiriere imobil in regim de scutire. Tratament TVAAjustare negativa TVA pentru vanzare bun imobil in regim de scutire TVATransfer imobil in contul dividendelor. Tratament TVAAjustare pozitiva a dreptului de deducere TVA (analiza)
Mai multe articole despre valoarea cladirii
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"