Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Analizam mai jos cazul unei persoane fizice care detine in patrimoniul personal terenuri pe care intentioneaza sa le vanda. In acest scop doreste sa incheie un contract de comision cu o alta persoana fizica ce va cauta clienti in vederea vanzarii. Vom stabili astfel care sunt obligatiile persoanei fizice-comisionar, daca aceasta trebuie sa se inregistreze ca persoana fizica autorizata si daca va avea obligatii din punct de vedere al TVA-ului, dat fiind faptul ca se presupune un comision de 100.000 euro.
Totodata, vom vedea ce alte declaratii se depun si ce contributii sunt de plata.
Solutia consultantului:
Contractul de comision este mandatul care are ca obiect achizitionarea sau vanzarea de bunuri ori prestarea de servicii pe seama comitentului si in numele comisionarului, care actioneaza cu titlu profesional, in schimbul unei remuneratii numita comision.
Savarsind acte de comert, ca profesiune obisnuita, comisionarul dobandeste calitatea de comerciant si are obligatia de a cere inmatricularea in registrul comertului. Aceasta obligatie deriva din prevederile art. 1 alin. (1) din Legea 26/1990 privind registrul comertului potrivit carora persoanele fizice autorizate, inainte de inceperea activitatii economice, au obligatia sa ceara inmatricularea in registrul comertului.
Pe cale de consecinta, persoanele fizice au obligatia de a solicita autorizarea ca persoane fizice autorizate, urmand ca, in aceasta calitate sa incheie contractele de comision.
Obligatii PFA, in mare, sunt urmatoarele:
![Impozitarea veniturilor din chirii 2024](https://www.rs.ro/dbimg/product/3152-impozitarea-ven.jpg)
Impozitarea veniturilor din chirii 2024
![Contabilitatea organizatiilor non-profit](https://www.rs.ro/dbimg/product/1977-contabilitatea-.png)
Contabilitatea organizatiilor non-profit
![Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic](https://www.rs.ro/dbimg/product/2781-bugete-cash-flo.png)
Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic
- sa emita factura pentru servciile sale;
- sa conduca si sa organizeze contabilitatea in partida simpla, prin completarea Registrului Jurnal de Incasari si Plati si a Registrului Inventar - daca este cazul;
- sa se inregistreze in scopuri de TVA daca in cursul unui an calendaristic atinge sau depaseste plafonul de 65.000 euro, respectiv 220.000 lei, in termen de 10 zile de la sfarsitul lunii in care a atins sau a depasit acest plafon;
- daca cifra de afaceri efectiv obtinuta in anul inregistrarii, recalculata in baza activitatii corespunzatoare unui an calendaristic intreg, depaseste plafonul de 100.000 euro, in anul urmator perioada fiscala va fi luna calendaristica,
- sa respecte regulile fiscale in materie de TVA, in sensul de a tine evidenta facturilor emise si primite cu ajutorul jurnalelor de vanzari si cumparari si de a depune declaratiile specifice TVA (daca este platitor de TVA), respectiv decont 300, declaratia 394, notificarea privind cifra de afaceri 094, 392A;
- daca nu e platitor de TVA , sa depuna la finalul anului, pina la data de 25 februarie anul urmator pentru anul in curs, declaratia 392B;
- sa depuna declaratia privind veniturile estimate pentru anul respectiv, in termen de 15 zile de la inceperea activitatii;
- pe baza acestei declaratii estimate, va plati impozit anticipat pentru anul respectiv in patru transe egale, pina in data de 25 a ultimei luni din fiecare trimestru;
- daca titularul PFA-ului este salariat sau pensionar, atunci nu va plati CAS (pensie);
- daca titularul PFA-ului nu este salariat sau pensionar, atunci va datora CAS (pensie) in cuantum de 31,3% aplicat la o baza de calcul aleasa de acesta dar care nu poate fi mai mica de 35% din salaraiul mediu brut pe economie, prin depunerea declaratiei 600;
- va plati in cursul anului sub forma de plati anticipate CASS (sanatate) in procent de 5,5% aplicat asupra venitului impozabil (pe baza deciziei de plati anticipate de impozit);
- la finalul anului, dupa ce va definitiva evidenta contabila, sa depuna pana la data de 25 mai a anului urmator pentru anul in curs declaratia 200 privind venitul efectiv realizat;
- in baza acesteia, organul fiscal va emite decizia de impunere finala din care va rezulta fie impozit de achitat in plus, fie impozit de recuperat de la stat;
- de asemenea, in baza deciziei de impunere finala, trebuie sa se faca definitivarea si pentru contributia la sanatate platita anticipat. Astfel, va rezulta o suma de plata sau de recuperat, dupa cum venitul net impozabil realizat in anul respectiv a fost mai mare sau mai mic decat cel estimat.
![Redactia Infotva](https://infotva.manager.ro/images/autori//redactia-infotvaautor_avatar.png)
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Unde se duc fondurile UE pentru mediul rural cand se duc?Efecte negative posibile dupa reducerea TVA. Care sunt concluziile dupa noile preturi?Noutati privind aplicarea regimului special de scutire a TVAANAF introduce un nou formular: Declaratia 109 (proiect OPANAF)Conditii in care persoanele impozabile pot deduce taxa aferenta achizitiilor ( din punct de vedere al TVA)Ultimele articole
E-Factura: Ce inregistrari contabile sunt necesare pentru facturile platite care NU sunt transmise in SPV?Formularul c801 – Ghidul CompletDecont TVA 2024: Ghid Complet | Completare, Depunere, TermeneRegimul special de scutire pentru intreprinderile miciCalendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta in 10 iulie 2024Articole similare
Cand stabilim deductibilitatea cheltuielilor cu marfa in cazul unui PFA?Cum recuperam sumele platite in urma hotararilor judecatoresti? Documente obligatoriiMicrointreprindere. Inregistrare in scopuri de TVADomenii de activitate eligibile pentru obtinerea Masurii 1- microgranturi de pana la 2.000 de euroNormele de impozitare a veniturilor de natura profesionala (ca PFA si DDA) intarzie, intrebarile persistaUltimele articole
E-Factura: Facturile emise in baza bonului fiscal se declara in sistem?PFA infiintat in 2024. Taxe, impozite si declaratiiE-Factura in relatia B2C. Facturile PFA catre persoane fizice trebuie incarcate in sistem?PFA. Impozite si contributii aferente anului 2023Cum se rectifica Declaratia Unica pentru venituri estimate (Cap. II)Articole similare
Intreprinzator debutant. Ce consecinte fiscale apar la pierderea calitatii de microintreprindere?Legea 208/2020 modifica Declaratia privind beneficiarul real. Noi modalitati de depunereStudiu de caz: Plata TVA in cazul fondului de comert si calculul impozitului pe profitCare sunt obligatiile legale pentru infintarea unui punct de lucru?Articole similare
Colaborare in domeniul jocurilor de noroc. Care e sistemul de impunere?Termen de plata si de depunere 01 martie 2010Ministerul Finantelor face precizari legate de Formularul 205Modificari Norme metodologice aduse de HG 77/2014 privind TVATVA - Justificarea cu documente a operatiunilor de export - publicat in 18 martie 2008Ultimele articole
Contract de intermediere vs. CONTRACT DE COMISION vs. Contract de distributie bunuriObligatie de raportare conform DAC 6 pentru operatiuni in cadrul grupului si plata unor venituri din comisionAchizitie autoturisme de la persoane fizice in vederea revanzarii. Tratament TVAAchizitii intracomunitare de bunuri second hand. Marja profitului. TVA. ExempluAnaliza zilei: Regimul special pentru bunurile second hand aplicat la vanzarea autoturismelor pe teritoriul RomanieiArticole similare
MONOGRAFII contabile pentru SRL-uri: compensatia la energia electrica (OUG 118/2021) si reducerea la pretul benzinei (OUG 106/2022)Operatiune Integrum: Sactiuni de peste 58 de milioane de lei, in perioada 11-31 martiePrestari servicii de transport. Care va fi regimul TVA aplicat?Calcularea TVA-ului pentru VANZAREa unui imobil vechiTermen stabilit la 25 februarie 2016 pentru declaratiile informative 392A, 392B, 393Ultimele articole
Decont TVA 2024: Ghid Complet | Completare, Depunere, TermenePana pe 30 iunie 2024 trebuie depus la ANAF formularul 398Facturi descarcate din SPV. Cum se contabilizeaza sumele de rotunjireCum se ajusteaza taxa deductibila dupa achizitionarea unui autoturismActiunile de control ale ANAF, in aprilie 2024, au diminuat pierderea fiscala cu 430 milioane lei![Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA](https://media.rs.ro/filemanagerraport/Info TVA/FAB cop rap231108160950.png)
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"