Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Analizam mai jos cazul unei persoane fizice care detine in patrimoniul personal terenuri pe care intentioneaza sa le vanda. In acest scop doreste sa incheie un contract de comision cu o alta persoana fizica ce va cauta clienti in vederea vanzarii. Vom stabili astfel care sunt obligatiile persoanei fizice-comisionar, daca aceasta trebuie sa se inregistreze ca persoana fizica autorizata si daca va avea obligatii din punct de vedere al TVA-ului, dat fiind faptul ca se presupune un comision de 100.000 euro.
Totodata, vom vedea ce alte declaratii se depun si ce contributii sunt de plata.
Solutia consultantului:
Contractul de comision este mandatul care are ca obiect achizitionarea sau vanzarea de bunuri ori prestarea de servicii pe seama comitentului si in numele comisionarului, care actioneaza cu titlu profesional, in schimbul unei remuneratii numita comision.
Savarsind acte de comert, ca profesiune obisnuita, comisionarul dobandeste calitatea de comerciant si are obligatia de a cere inmatricularea in registrul comertului. Aceasta obligatie deriva din prevederile art. 1 alin. (1) din Legea 26/1990 privind registrul comertului potrivit carora persoanele fizice autorizate, inainte de inceperea activitatii economice, au obligatia sa ceara inmatricularea in registrul comertului.
Pe cale de consecinta, persoanele fizice au obligatia de a solicita autorizarea ca persoane fizice autorizate, urmand ca, in aceasta calitate sa incheie contractele de comision.
Obligatii PFA, in mare, sunt urmatoarele:

Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2025

Ghidul practic al contabilitatii Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
- sa emita factura pentru servciile sale;
- sa conduca si sa organizeze contabilitatea in partida simpla, prin completarea Registrului Jurnal de Incasari si Plati si a Registrului Inventar - daca este cazul;
- sa se inregistreze in scopuri de TVA daca in cursul unui an calendaristic atinge sau depaseste plafonul de 65.000 euro, respectiv 220.000 lei, in termen de 10 zile de la sfarsitul lunii in care a atins sau a depasit acest plafon;
- daca cifra de afaceri efectiv obtinuta in anul inregistrarii, recalculata in baza activitatii corespunzatoare unui an calendaristic intreg, depaseste plafonul de 100.000 euro, in anul urmator perioada fiscala va fi luna calendaristica,
- sa respecte regulile fiscale in materie de TVA, in sensul de a tine evidenta facturilor emise si primite cu ajutorul jurnalelor de vanzari si cumparari si de a depune declaratiile specifice TVA (daca este platitor de TVA), respectiv decont 300, declaratia 394, notificarea privind cifra de afaceri 094, 392A;
- daca nu e platitor de TVA , sa depuna la finalul anului, pina la data de 25 februarie anul urmator pentru anul in curs, declaratia 392B;
- sa depuna declaratia privind veniturile estimate pentru anul respectiv, in termen de 15 zile de la inceperea activitatii;
- pe baza acestei declaratii estimate, va plati impozit anticipat pentru anul respectiv in patru transe egale, pina in data de 25 a ultimei luni din fiecare trimestru;
- daca titularul PFA-ului este salariat sau pensionar, atunci nu va plati CAS (pensie);
- daca titularul PFA-ului nu este salariat sau pensionar, atunci va datora CAS (pensie) in cuantum de 31,3% aplicat la o baza de calcul aleasa de acesta dar care nu poate fi mai mica de 35% din salaraiul mediu brut pe economie, prin depunerea declaratiei 600;
- va plati in cursul anului sub forma de plati anticipate CASS (sanatate) in procent de 5,5% aplicat asupra venitului impozabil (pe baza deciziei de plati anticipate de impozit);
- la finalul anului, dupa ce va definitiva evidenta contabila, sa depuna pana la data de 25 mai a anului urmator pentru anul in curs declaratia 200 privind venitul efectiv realizat;
- in baza acesteia, organul fiscal va emite decizia de impunere finala din care va rezulta fie impozit de achitat in plus, fie impozit de recuperat de la stat;
- de asemenea, in baza deciziei de impunere finala, trebuie sa se faca definitivarea si pentru contributia la sanatate platita anticipat. Astfel, va rezulta o suma de plata sau de recuperat, dupa cum venitul net impozabil realizat in anul respectiv a fost mai mare sau mai mic decat cel estimat.

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
TVA. Cum se aplica regimul special?Miercuri, 7 iulie 2021, este termenul limita pentru depunerea Formularului 092Tratament fiscal pentru mentenanta platforma de comert electronic. Inregistrarea la ANAFCartea Verde a Contabilitatii - solutii legislative complete pentru 2016Hotararea 695/2020 modifica normele de implementare a programului „Prima Casaâ€Ultimele articole
Depasire plafon TVA de 395.000 lei. Termen limita pentru solicitarea inregistrarii in scop TVACodul TVA. Completare corecta D700 pentru reactivarea luiFirma in Romania. 2 optiuni prin care va puteti inregistra in scop de TVA + completarea D700Majorare cota redusa de TVA. Lista produselor si serviciilor agricole cu TVA 11%Platitor vs. neplatitor de TVA. Aspecte contabile si fiscaleArticole similare
Viitorul PFA dupa noul Cod de procedura fiscala. Interviu drd. ec. Adrian BentaCifra de afaceri pentru calcularea plafonului TVAIncasare cu numerar. Care va fi tratamentul in ce priveste TVA-ul?Impozitare PFA: 3 studii de caz utile pentru contribuabiliContributii PFA care obtine pierdere. Cand se datoreaza contributii sociale?Ultimele articole
Cheltuielile deductibile. In cazul unui PFA, cheltuielile cu cazarea si masa pot fi deductibile?Comert online prin Trendyol: Obligatiile de TVA pentru PFA-uri in 2025Platitor de TVA. Conditii, documente si ajustare TVA pentru trecere la neplatitor de TVACota TVA. TVA pentru amoniac si servicii agricole in 2025PFA si drepturile de autor. Documente necesare dupa inregistrarea ca platitor de TVAArticole similare
Studiu de caz: Plata TVA in cazul fondului de comert si calculul impozitului pe profitLegea 208/2020 modifica Declaratia privind beneficiarul real. Noi modalitati de depunereIntreprinzator debutant. Ce consecinte fiscale apar la pierderea calitatii de microintreprindere?Care sunt obligatiile legale pentru infintarea unui punct de lucru?Articole similare
Precizare de la ANAF: Cele 10 tipuri de activitati independente pentru care platiti impozit pe venitZoom fiscal: Incadrarea veniturilor din activitati independente conform Noului Cod fiscalMinisterul Finantelor face precizari legate de Formularul 205Termen de depunere si de declarare la bugetul general consolidat - 25 februarieContract de intermediere vs. CONTRACT DE COMISION vs. Contract de distributie bunuriUltimele articole
Obligatie de raportare conform DAC 6 pentru operatiuni in cadrul grupului si plata unor venituri din comisionAchizitie autoturisme de la persoane fizice in vederea revanzarii. Tratament TVAAchizitii intracomunitare de bunuri second hand. Marja profitului. TVA. ExempluColaborare in domeniul jocurilor de noroc. Care e sistemul de impunere?Analiza zilei: Regimul special pentru bunurile second hand aplicat la vanzarea autoturismelor pe teritoriul RomanieiArticole similare
OpANAF 3605/2015: Patru noi formulare aprobateTVA si Casa de marcat fiscalaAlerta fiscalitate 29-31 decembrie 2008Nici o companie nu va putea fi vanduta fara controlul ANAFAchizitie intracomunitara imobilizari corporaleUltimele articole
Cota TVA locuinte. Ce cota de TVA se aplica in cazul vanzarii cu plata in rateTVA locuinte 2025. Pana cand putea fi aplicata cota TVA de 9% la VANZAREa de locuinteTerenuri de VANZARE. Regimul TVA se schimba atunci cand cumparatorul este firma sau persoana fizica?Comertul cu amanuntul. Cum sa procedezi daca ai declarat ERONAT cota de TVA la VANZARETVA imobiliare si terenuri. Cum se emite factura + ce impozit se aplica la VANZAREa lor
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"