Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Cum se calculeaza, retine si vireaza CASS-ul pentru veniturile arenda incepand cu 01.07.2015?
Potrivit art. 296^24 alin. (4^2) din Codul fiscal:
"(4^2) Contribuabilii care realizeaza venituri din arendarea bunurilor agricole in regim de retinere la sursa a impozitului datoreaza contributie individuala de asigurari sociale de sanatate in cursul anului, platitorii de venituri avand obligatia calcularii, retinerii şi virarii sumelor respective cu respectarea prevederilor art. 62 alin. (2^1) - (2^5)."Cota este 5,5%.
De asemenea, la art. 62 alin. (2^1) - (2^5) din Codul fiscal se prevede ca:
"(2^1) In cazul veniturilor obtinute din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal, venitul brut se stabileste pe baza raportului juridic/contractului incheiat intre parti si reprezinta totalitatea sumelor in bani incasate si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura primite.
(2^2) In cazul in care arenda se exprima in natura, evaluarea in lei se va face pe baza preturilor medii ale produselor agricole, stabilite prin hotarari ale consiliilor judetene si, respectiv, ale Consiliului General al Municipiului Bucuresti, ca urmare a propunerilor directiilor teritoriale de specialitate ale Ministerului Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale, hotarari ce trebuie emise inainte de inceperea anului fiscal. Aceste hotarari se transmit in cadrul aceluiasi termen directiilor generale ale finantelor publice judetene si a municipiului Bucuresti, pentru a fi comunicate unitatilor fiscale din subordine.
(2^2.1) In cazul in care preturile medii ale produselor agricole, stabilite potrivit prevederilor alin. (2^2), au fost modificate in cursul anului fiscal de realizare a venitului, potrivit procedurii de la alin. (2^2) noile preturi pentru evaluarea in lei a veniturilor din arenda exprimate in natura, pentru determinarea bazei impozabile, se aplica incepand cu data de 1 a lunii urmatoare comunicarii acestora catre directiile generale regionale ale finantelor publice.

Examen Consultant Fiscal 2025

Ghidul Practic al Monografiilor Contabile

Ghidul practic al contabilitatii Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
(2^3) Venitul net din arenda se stabileste la fiecare plata prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut.
(2^4) Impozitul pe veniturile din arenda se calculeaza prin retinere la sursa de catre platitorii de venit la momentul platii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net, impozitul fiind final.
(2^5) Impozitul astfel calculat si retinut pentru veniturile din arenda se vireaza la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost retinut."
Potrivit art. 296^22 alin. (2^2) din Codul fiscal, baza lunara de calcul al contributiei de asigurari sociale de sanatate este diferenta dintre venitul brut si cheltuiala deductibila determinata prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut si nu poate fi mai mica decat un salariu de baza minim brut pe tara, daca acest venit este singurul asupra caruia se calculeaza contributia. Baza lunara de calcul nu poate fi mai mare decat valoarea a de 5 ori castigul salarial mediu brut.
Arendasul/platitorul de venit are obligatia depunerii urmatoarelor declaratii:
- formularul 112 - "Declaratia privind obligatiile de plata a contributiilor sociale, impozitului pe venit si evidenta nominala a persoanelor asigurate" in care declara impozitul pe veniturile din arenda si contributiile individuale de asigurari sociale de sanatate calculate si retinute, precum si evidenta nominala a persoanelor asigurate. Aceasta declaratie se depune pana la data de 25 a lunii urmatoare efectuarii platii arendei.
- Anual, pana la 28 februarie a anului urmator, formularul 205 "Declaratie informativa privind impozitul retinut la sursa si castigurile/pierderile realizate, pe beneficiari de venit".
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Dana Hristu, consultant fiscal si expert contabil si auditor financiar

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Furnizor strain inregistrat in scop de TVA in Romania. Cum deducem?Facturare cursuri de formare profesionala. Care este tratamentul TVA?In ce procent corect se poate constitui rezerva legala?Iesire din sistemul micro in timpul anului. D700 completata eronatAprilie 2014. Cum arata calendarul complet al declaratiilor fiscale?Ultimele articole
e-Transport si achizitiile intracomunitare: Cum sa asiguri conformitate fiscala in lipsa documentelorRentrop & Straton implineste 30 de ani! Consilier Taxe si Impozite implineste 30 de ani!Neclaritati ale contribuabililor privind sistemul e-TVA. Exemple utileE-Factura in 2025: Facturile de penalitati se transmit sau nu in sistemul E-FacturaTVA la incasare in 2025. Cum se face INTRAREA sau IESIREA din sistemArticole similare
Bonurile fiscale nu se mai declara in Formularul 394Analiza Irina Dumitrescu. Regimul TVA al schimbului de BUNURI sau serviciiServicii de cazare in UE. Inregistrari contabile. Obligatii declarativeLichidare microintreprindere: Obligatiile asociatului unic si declaratiile care trebuie depuseA fost modificat din nou Programul IMM Invest (Hotararea 828/2021)Ultimele articole
Firme cu TVA intracomunitar. Cum sa procedati daca ati depasit plafonul de 10.000 euroe-Transport. Trebuie generat cod UIT daca BUNURIle transportate NU au risc fiscal?e-TVA. Cum sa procedati daca aveti cod de TVA anulat si ati primit Notificarea de conformareMajorare cota TVA de la 1 august 2025. Trebuie ajustata TVA la stocuri?Ajustare TVA stocuri. Ce impact are majorarea cotei TVA din august 2025Articole similare
Formularul 600. Noi modificari propuse de Ministrul FinantelorNoi modificari in Codul fiscal: Impozit de 16% pentru micii producatori agricoliNoutati Legislatie Fiscala 27 - 31 iulie 2009 - Monitorul OficialModificari fiscale 2024. Ce schimbari au aparut pentru salariatii in constructii referitoare la pilonul II de pensii?Livrare de flori ornamentale. Cota de TVA aplicabilaUltimele articole
Produsele si Serviciile cu TVA 9% in 2025Salariu minim brut de la 1 ianuarie 2025. Va fi diferentiat pentru angajatii din AGRICULTURA si industria alimentara?Noutati privind salariile si beneficiile extrasalariale in 2025Care este salariul minim in AGRICULTURA si un model de calcul salariu de la 1 ianuarie 2025Din 2025 este ELIMINATA o facilitate fiscala importanta. Care sunt domeniile vizateArticole similare
Ghidul complet pentru contabilitatea operatiunilor din agricultura!Obligatiile aferente D 200: Cine va depune formularul pana la 25 mai si ce sanctiuni exista?Calculul impozitului pe dividende: ghid completPentru ce venituri nu depunem Declaratia 205?Informatii noi privind Formularul 201. Impozitarea corecta a veniturilorUltimele articole
Ghid ANAF pentru veniturile din arenda. Ce trebuie sa stii in 2025Venituri din alte surse. Ce obligatii declarative si de plata avetiImpozitarea veniturilor din arenda. Cum se calculeaza, cand trebuie platit si stabilirea CASSImpozitarea veniturilor din cedarea folosintei bunurilor, incepand cu 1 ianuarie 2024Cum se completeaza D205 pentru veniturile din dividendeArticole similare
Tratament fiscal pentru venituri realizate din strainatate. Se declara in formularul 212?Salariat cu venituri din chirii si dividende. Se mai plateste CAS sau CASS?Impunerea in sistem real prin optiune a veniturilor din cedarea folosintei bunurilorZoom fiscal: ANAF informeaza cu privire la impozitarea veniturilor din dividende in anul 2016Obligatii declarative si de plata in cazul suspendarii activitatii PFA-urilorUltimele articole
Diurna in 2025. Conditii de acordare si impozitare a diurnei externe + EXEMPLU de calculImpozitare criptomonede. Cota impozit, CAS si CASS in 2025Drepturile de autor. Impozit datorat, CAS, CASS si exceptii in 2025Voucherele de vacanta: Reguli, Impozite, CAS si CASS in 2025Distribuire dividende catre persoane fizice. Ce OBLIGATII fiscale exista
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"