Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Cum se calculeaza, retine si vireaza CASS-ul pentru veniturile arenda incepand cu 01.07.2015?
Potrivit art. 296^24 alin. (4^2) din Codul fiscal:
"(4^2) Contribuabilii care realizeaza venituri din arendarea bunurilor agricole in regim de retinere la sursa a impozitului datoreaza contributie individuala de asigurari sociale de sanatate in cursul anului, platitorii de venituri avand obligatia calcularii, retinerii şi virarii sumelor respective cu respectarea prevederilor art. 62 alin. (2^1) - (2^5)."Cota este 5,5%.
De asemenea, la art. 62 alin. (2^1) - (2^5) din Codul fiscal se prevede ca:
"(2^1) In cazul veniturilor obtinute din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal, venitul brut se stabileste pe baza raportului juridic/contractului incheiat intre parti si reprezinta totalitatea sumelor in bani incasate si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura primite.
(2^2) In cazul in care arenda se exprima in natura, evaluarea in lei se va face pe baza preturilor medii ale produselor agricole, stabilite prin hotarari ale consiliilor judetene si, respectiv, ale Consiliului General al Municipiului Bucuresti, ca urmare a propunerilor directiilor teritoriale de specialitate ale Ministerului Agriculturii, Padurilor si Dezvoltarii Rurale, hotarari ce trebuie emise inainte de inceperea anului fiscal. Aceste hotarari se transmit in cadrul aceluiasi termen directiilor generale ale finantelor publice judetene si a municipiului Bucuresti, pentru a fi comunicate unitatilor fiscale din subordine.
(2^2.1) In cazul in care preturile medii ale produselor agricole, stabilite potrivit prevederilor alin. (2^2), au fost modificate in cursul anului fiscal de realizare a venitului, potrivit procedurii de la alin. (2^2) noile preturi pentru evaluarea in lei a veniturilor din arenda exprimate in natura, pentru determinarea bazei impozabile, se aplica incepand cu data de 1 a lunii urmatoare comunicarii acestora catre directiile generale regionale ale finantelor publice.
Totul despre documentele de contabilitate primara Solutii de organizare a gestiunilor
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
(2^3) Venitul net din arenda se stabileste la fiecare plata prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut.
(2^4) Impozitul pe veniturile din arenda se calculeaza prin retinere la sursa de catre platitorii de venit la momentul platii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net, impozitul fiind final.
(2^5) Impozitul astfel calculat si retinut pentru veniturile din arenda se vireaza la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost retinut."
Potrivit art. 296^22 alin. (2^2) din Codul fiscal, baza lunara de calcul al contributiei de asigurari sociale de sanatate este diferenta dintre venitul brut si cheltuiala deductibila determinata prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut si nu poate fi mai mica decat un salariu de baza minim brut pe tara, daca acest venit este singurul asupra caruia se calculeaza contributia. Baza lunara de calcul nu poate fi mai mare decat valoarea a de 5 ori castigul salarial mediu brut.
Arendasul/platitorul de venit are obligatia depunerii urmatoarelor declaratii:
- formularul 112 - "Declaratia privind obligatiile de plata a contributiilor sociale, impozitului pe venit si evidenta nominala a persoanelor asigurate" in care declara impozitul pe veniturile din arenda si contributiile individuale de asigurari sociale de sanatate calculate si retinute, precum si evidenta nominala a persoanelor asigurate. Aceasta declaratie se depune pana la data de 25 a lunii urmatoare efectuarii platii arendei.
- Anual, pana la 28 februarie a anului urmator, formularul 205 "Declaratie informativa privind impozitul retinut la sursa si castigurile/pierderile realizate, pe beneficiari de venit".
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Dana Hristu, consultant fiscal si expert contabil si auditor financiar
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 3.7 din 5 din 5 voturi
Articole similare
Studiu de caz: Anulare din oficiu a codului de platitor TVA pentru o societate fara activitate economica. Ajustare TVA si declaratiiCand nu se aplica plata TVA la incasare potrivit noului proiectCare este tratamentul fiscal al asocierilor in participatiune?Persoana fizica si inchiriere bun. Ce obligatii se impun privind TVA-ul si contributiile?Declaratii fiscale cu limita de depunere in perioada 8-10 decembrieUltimele articole
Modificari aduse Codului Fiscal de OUG 34/2024. Schimbarile sunt in vigoare din 12 martie 2024Informare ANAF cu privire la modificarile aduse de OUG 31/2024 impozitului pe profit, micro si TVACodul Fiscal, modificat prin OUG 30/2024. Ce schimbari au fost aduse accizelor si altor taxe specialeTransmiterea facturilor in relatia B2C, dupa 1 iulie 2024Calculul impozitului pe dividende: ghid completArticole similare
Vanzare imobil de catre o persoana fizica. Regim TVARenuntarea la calitatea de platitor TVAAchizitie intracomunitara de BUNURI. Cum procedam in lipsa dovezii de transport?Studiu de caz - Locul prestarii serviciului de intermediereIntocmire factura in baza bonurilor fiscale. Clientii trebuie sa transmita CIF al societatii mama, nu al punctului de lucruUltimele articole
E-Transport. Trebuie confirmate transporturile dupa generarea codului UIT?Din 1 octombrie 2024 este OBLIGATORIE dotarea cu aparate de marcat electronice si in cazul automatelor comercialeTratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024Cheltuieli deductibile: tot ce trebuie sa stiiTransport international de BUNURI. Cine are obligatia obtinerii codului UITArticole similare
Noutati legislatie Fiscala 8-12 septembrie 2008 - Monitorul OficialAPIA: Clarificari importante pentru beneficiarii de Microgranturi in domeniul agroalimentarModificari fiscale. Plafonul pentru scutirea de impozit in anumite domenii ramane la 10.000 leiPremierul vrea o noua tinta pentru reducerea TVARegistrul de evidenta fiscala in 2015. Informatii utile!Ultimele articole
IMM Plus a fost aprobat de Guvern: Bugetul de 12,5 miliarde lei va sprijini 11.500 companii Subventii la accizele pentru combustibil acordate de Finante transportatorilor si distribuitorilor din Romania ITM: Informare cu privire la majorarea salariului angajatilor incadrati cu salariul minim, cu vechime de peste 2 ani la aceeasi societate TVA zahar 2024. Studii de caz practiceModificari aduse cotelor reduse de TVA de Legea nr. 296/2023 incepand cu 1 ianuarie 2024Articole similare
Impozitul pe arenda. Cum se calculeaza acesta, cand se plateste si in ce formular se declaraRaport special: Cum a modificat OUG 102 din 2013 impozitul pe venit?Reglementari privind arendarea bunurilor agricole. Impozitul pe veniturile microintreprinderilorGhidul complet pentru contabilitatea operatiunilor din agricultura!Procedura de inregistrare a contractelor de locatiune. Etape completeUltimele articole
Calculul impozitului pe dividende: ghid completCum se completeaza D205 pentru veniturile din dividendeCum se impoziteaza veniturile din cedarea folosintei bunurilor, incepand cu 1 ianuarie 2024Declaratia Unica: Cum sunt incadrate veniturile din cedarea folosintei bunurilor (autoturism) in formularTOT ce trebuie sa stiti despre completarea Declaratiei 112! Iata cele mai frecvente greseli care apar in practica si cum sa le evitatiArticole similare
Dividende 2018. Impozite si contributii CASSCASS majorat din octombrie 2023 pentru persoanele care vor sa se asigure optional la sanatatePFA in sistem real. Mai trebuie sa plateasca CAS si CASS daca este si angajata cu CIM?Procedura partiala de desfiintare totala sau partiala a deciziilor de impunere anuala privind CASSCe modificari aduce Legea 123 din 2014 privind reducerea contributiei de asigurari sociale?Ultimele articole
Declaratia Unica in 2024. Cand se depune declaratia pentru dividendele din 2023?PFA, norma ajustata de venit. Cum se calculeaza impozitul pe venit, CAS si CASSCalculul impozitului pe dividende: ghid completConcedii medicale 2024. Ce cont se utilizeaza pentru plata impozitului de 10%Declaratia Unica in 2024. In anumite conditii persoanele fizice NU mai trebuie sa depuna declaratiaAtentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"