Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Se va stabili, prin cele ce urmeaza, daca despagubirea achitata catre o persoana fizica pentru folosinta terenului agricol, in baza unei conventii de despagubire, se trateaza ca o cheltuiala cu arenda si daca se calculeaza, retine si achita la buget impozit de 16% * (venit - 25%) si CASS 5.5%.
Din punct de vedere juridic, arendarea este reglementata prin Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicata, TITLUL IV. Potrivit acestor dispozitii, contractul de arenda este incadrat in categoria contractelor de locatiune conform prevederilor art. 715 alin. (1), iar arendarea este definita prin art. 1778 din Codul civil drept "locatiunea bunurilor agricole".
In sensul art. 1777, locatiunea este contractul prin care o parte, numita locator, se obliga sa asigure celeilalte parti, numite locatar, folosinta unui bun, in schimbul unui pret, denumit chirie. Operatiunea de arendare are drept obiect exploatarea pe o durata determinata a bunurilor agricole, contra unui pret stabilit prin contractul incheiat intre proprietar si arendas.
Arendarea se face doar pe baza unui contract scris. Arendarea poate fi facuta pe durata nedeterminata.
Veniturile primite de persoana fizica din desfasurarea unui contract de arenda sunt impozabile potrivit dispozitiilor art. 62 din Codul fiscal, iar impozitul se calculeaza si se retine la sursa de catre platitorul de venit prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net calculat conform prevederilor alin. 2 indice 3.
Daca este vorba insa de o justa despagubire a persoanei fizice a carei terenuri au devenit inutilizabile din cauza faptul ca erau subtraversate de conducte de apa, gaz etc, ori supratraversate de fire electrice sau stalpi de inalta si/sau joasa tensiune etc., aceasta nu imbraca forma arendei chiar daca plata se face sub forma unei indemnizatii lunare pentru folosirea terenului in cauza.
Despagubirea mai poate fi datorata si pentru lipsa de folosinta a terenului din cauza utilitatilor pe care societatea titulara a autorizatiilor le construieste pe terenul respectiv.
Manual de politici contabile - Stick USB
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii
Cheltuieli deductibile si nedeductibile
Aceste despagubiri se refera si la inchirierea terenului pe durata determinata in baza contractului incheiat intre parti.
Avand in vedere ca societatea d-voastra se ocupa de cultivarea cerealelor, conform Codului CAEN 0111, pentru un raspuns adecvat situatiei societatii d-voastra va rugam sa reveniti cu detalii privind natura despagubirii datorate persoanei fizice pentru terenul agricol.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
In ce mod se aplica deducerea personala pentru venitul din salarii?Noutati legislatie Fiscala 24-28 noiembrie 2008 - Monitorul OficialCalculul impozitului pe venit in 2013. Cheltuieli cu plata unui TEREN AGRICOLDocumentar fiscal: Deducerea personala pentru venitul din salariiLegea 87/2016 privind modificarea si completarea Legii nr. 145/2014 pentru stabilirea unor masuri de reglementare a pietei produselor din sectorul agricolUltimele articole
Plan national de relansare economica. Guvernul sprijina firmele prin acordare de granturi si instrumente de asigurare a lichiditatiiCompletarea Declaratiei Unice in cazul subventiei incasate de la APIAMinistrul Agriculturii: Legea privind vanzarea terenurilor agricole va fi modificataDeducerea personala. Reguli HG 1/2016 Norme metodologice de aplicare a Codului fiscal 2016Analiza Irina Dumitrescu. Regimul TVA al schimbului de bunuri sau serviciiArticole similare
Noutati privind indicele preturilor productiei industrialeVenituri platite nerezidentilor. Cum procedam la inregistrarea facturilor?Tratament fiscal-contabil aplicabil achizitiei de licenteDeducere rate leasing financiar conform OUG 24 din 2012Impozit chirii 2024. Noutati si studii de caz utileUltimele articole
Cum a fost modificat Ordinul 2021/2021 prin Ordinul 371/2024. Tabel comparativHG 1336/2023 si modificarile aduse impozitului pe venit care se aplica din 29 decembrie 2023Beneficii neimpozabile. Care este cota maxima pentru deducerea cadourilor din fondul de salarii al angajatilor?Tratamentul fiscal al cheltuielilor cu cazarea salariatilorNoi conturi contabile vor fi introduse in 2023, conform unui Proiect de Ordin pus in dezbatere de Ministerul FinantelorArticole similare
De astazi, 500.000 de romani platiti pe drepturi de autor risca amenzi de pana la 5.000 de lei din cauza birocratieiContributii de platit privind contractul de prestarii serviciiDividende: Ce cota trebuie platita la CASSVenituri cu regim de retinere la sursa. Ce obligatii fiscale apar?Noi formulare modificate privind CASS si impozitul pe venit. Ce schimba concret OANAF 3622/2015?Ultimele articole
Concediu medical in 2024. Cum se calculeaza CASS conform OUG 34/2024?Declaratia Unica in 2024. Cand se depune declaratia pentru dividendele din 2023?PFA, norma ajustata de venit. Cum se calculeaza impozitul pe venit, CAS si CASSCalculul impozitului pe dividende: ghid completConcedii medicale 2024. Ce cont se utilizeaza pentru plata impozitului de 10%Articole similare
Schimbarea formularelor pentru declararea veniturilorInregistrarea sumelor de serviciu din CASa de marcat. Cum procedam?Declaratia 392A, D 392B si formularul 393. Depunerea in anul 2015Ministrul Muncii a anuntat MAJORAREA salariului minim de la 1 iulie 2024!Studiu de caz: Declararea unor sume de bani personali la intrarea in turaUltimele articole
Concediu medical in 2024. Cum se calculeaza CASS conform OUG 34/2024?Pensiile aferente lunii mai se platesc inaintea sarbatorilor pascaleTermene limita de depunere a situatiilor financiare anuale aferente anului 2023Declaratia Unica in 2024. Cand se depune declaratia pentru dividendele din 2023?Noutate! Persoanele fizice pot angaja si plati legal personal pentru activitatile CASniceArticole similare
Noutati Legislatie Fiscala 31 martie - 07 aprilie 200815 decembrie 2010, termen pentru plati anticipate persoane fiziceARENDA in natura. Cum stabilim cuantumul datorat?Venituri din ARENDA. Cum se calculeaza CASS de la 1 iulie 2015 pentru aceste venituri?Codul Fiscal 2010 TITLUL III - Capitolul X - Venitul net anual impozabilUltimele articole
Tratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024Calculul impozitului pe dividende: ghid completDeclaratia Unica estimativa anului 2024. Cum se va calcula impozitul pe venit si CASS-ul?Calendar ANAF. Declaratii cu scadenta in data de 25 martie 2024ANAF a publicat pe site Brosura privind Declaratia unica - formularul 212Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"