Analiza consultant. Scutirea de TVA pentru livrari de constructii si terenuri

Tags: scutirea de tva, livrarea de constructii, terenuri, scutire, tva

Sunt scutite de TVA conform art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal sunt scutite de TVA fara drept de deducere livrarile de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri.

De aceasta scutire poate beneficia orice persoana impozabila din punct de vedere al TVA (persoana fizica, persoana juridica, institutie publica).
 
Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru:
 

1. livrarea de constructii noi sau parti de constructii noi.

 
In acest sens, livrarea unei constructii noi sau a unei parti din aceasta inseamna livrarea efectuata cel tarziu pana la data de 31 decembrie a anului urmator anului primei ocupari ori utilizari a constructiei sau a unei parti a acesteia, dupa caz, in urma transformarii.
O constructie noua cuprinde si orice constructie transformata sau parte transformata a unei constructii, daca costul transformarii, exclusiv taxa, se ridica la minimum 50% din valoarea de piata a constructiei sau a partii din constructie, astfel cum aceasta este stabilita printr-un raport de expertiza, exclusiv valoarea terenului, ulterior transformarii;
 
Se considera a fi data primei ocupari, in cazul unei constructii sau al unei parti din constructie care nu a suferit transformari astfel incat sa fie incadrata constructie noua:
-  data semnarii de catre beneficiar a procesului-verbal de receptie definitiva a constructiei sau a unei parti din constructie.  
- data documentului pe baza caruia constructia sau partea din constructie este inregistrata in evidentele contabile drept activ corporal fix, in cazul unei constructii realizate in regie proprie.
 
Daca livrarea unei constructii intervine inainte de data primei ocupari se considera ca are loc livrarea unei constructii noi.
 

2. livrarea de terenuri construibile

 
Teren construibil reprezinta orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare. Calificarea unui teren drept.

Continuarea AICI.