Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

In randurile urmatoare, analiza referitoare la avansuri incasate se axeaza pe cazul unei persoane juridice romane, platitoare de TVA, (societatea A) care cumpara de la societatea B apartamente dintr-un complex in suma de 100.000 euro.
Inainte de vanzare, societatea B incheiase promisiuni de V-C cu 3 clienti pentru 3 apartamente si B incaseaza un avans de la cei 3 in suma de 70.000 euro. Prin contractul de V-C dintre A si B se cesioneaza catre A toate drepturile si obligatiile ce decurg din cele 3 promisiuni. Ulterior, se incheie un acord de rezolutiune consensuala intre A si cei 3, prin care cei 3 renunta atat la avansul platit catre B , dar si la obligatiile ce decurg din aceasta renuntare. De asemenea A renunta la toate obligatiile ce decurgeau din promisiunea de V-C incheiata initial de cei 3 cu B si cesionata de catre B lui A.
Vom oferi raspuns urmatoarelor intrebari:
1. In contabilitatea lui A , in urma cesiunii de promisiune, trebuia colectat TVA pentru avansul incasat de B de la cei 3?
2. In contabilitatea lui A, in urma incheierii acordului de rezolutiune consensuala, exista vreo obligatie in ce priveste TVA-ul aferent sumei la care se renunta?
In prima etapa, societatea B era obligata sa emita o factura cu TVA colectata pentru avansul incasat de la fiecare din cei 3 clienti. In a doua etapa, la momentul cesiunii catre A a drepturilor si obligatiilor care decurg din cele 3 contracte de promisiune de vanzare, societatea B trebuie sa storneze facturile emise pe numele fiecarui client de la care a incasat avansuri prin care a colectat TVA.
Astfel, avansul incasat de catre B cesionat lui A reprezinta pentru A o obligatie fata de fiecare din cei 3 clienti. Din acest motiv, la momentul preluarii drepturilor si obligatiilor aferente celor 3 promisiuni de vanzare, societatea A este obligata sa emita o factura pe numele fiecarei client si sa colecteze TVA.

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

TVA 2025 Noile cote si efectele in practica

Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2025 - Editie revizuita
Referitor la a doua intrebare, avand in vedere ca rezolutiunea are ca efect esential desfiintarea retroactiva a contractului, caz in care partile sunt puse in situatia anterioara incheierii contractului, consider ca societatea A este obligata sa restituie fiecarui client avansul achitat catre B, dar preluat de A ca urmare a cesiunii.
Daca fiecare din cei 3 clienti renunta la avansul platit catre B, preluat de A prin cesiune, societatea A trebuie sa inregistreze un venit impozabil din anularea datoriei catre clientii sai prin formula contabila:
419 = 758
"Clienti - creditori" "Alte venituri din exploatare"/
analitic distinct,,
In acest caz, nu se efectueaza stornarea facturilor de avans emise pe numele clientilor, caz in care nu apar obligatii d.p.d..v. al TVA.
Daca are loc restituirea efectiva a avansului, societatea A trebuie sa storneze facturile de avans emise la momentul preluarii drepturilor de la societatea B.
Raspuns oferit de www.portalcontabilitate.ro

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Activitate de cercetare directa. Inregistrarea in scopuri de TVA in regim normalCodul fiscal 2011 - Titlul VISocietate inregistrata in scopuri de TVA in anul 2013. Cum stabilim corect perioada fiscala?Regim fiscal TVA pentru prestari servicii cercetare-dezvoltare, firma neplatitoare de TVARegularizarea avansurilor achitate pentru serviciile prestateUltimele articole
Majorare TVA la locuinte. Cota TVA pentru AVANSURI INCASATESocietate infiintata in anul 2023. Cum se calculeaza plafonul TVA de 300.000 leiMicrointreprinderi neplatitoare de TVA. Cand se considera depasit plafonului de 300.000 lei?Cand NU se considera depasit plafonul de scutire pentru firmele care trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVAEvidentierea datoriilor in situatiile financiare. Societatea trebuie sa stabileasca 5 aspecteArticole similare
Studiu de caz: Cota redusa 9 la suta pentru bunuri livrate cu aviz, anterior datei de 1.06.2015Vanzare bun imobil. Care sunt implicatiile fiscale?Ce TRATAMENT FISCAL se aplica in cazul darii in plata?Fuziunea prin absorbtie intre doua societati. Care sunt aspectele contabile si fiscale de care tinem cont?Se colecteaza TVA pentru contravaloarea bunurilor furate?Ultimele articole
Prestari servicii. Obligatii TVA pentru servicii online catre pers. fizice si juridice din UE si non UEVoucherele de vacanta: Reguli, Impozite, CAS si CASS in 2025Achizitie intracomunitara. TRATAMENT FISCAL TVA pentru livrarile care NU se fac la data din facturaAchizitii intracomunitare sub plafon. TRATAMENT FISCAL util firmelor cu cod special de TVATVA imobiliare. Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferentArticole similare
Cat a pierdut statul din evaziune dupa majorarea TVAPana pe 7 iulie trebuie depusa declaratia de mentiuni privind schimbarea perioadei fiscaleCe consecinte fiscale apar la anularea din oficiu a codului de inregistrare in scopuri de TVA?Deducere TVA in conditii gresiteCum poate fi REFUZATA in mod legal primirea unei facturi?Ultimele articole
TVA suplimente alimentare. Atentie! NU toate suplimentele au acelasi TVATVA imobiliare. Conditii pentru a aplica TVA de 9% la locuinte pana in iulie 2026Plafon TVA. Informatii de interes in cazul calcularii plafonului de TVAD300 in 2025. Cum sa refacturati cheltuielile si o MONOGRAFIE contabila utilaControale ANAF pe TVA. Sunt verificate cheltuielile fara legatura cu activitatea economicaArticole similare
Reminder (ANAF): 25 iunie, termenul limita pentru mai multe obligatii fiscaleProiect de modificare a Codului fiscal – schimbari preconizate in ceea ce priveste contributia de asigurari sociale de sanatateObligatii fiscale pentru cetatenii romani cu contracte de munca desfasurate in strainatate. Se mai completeaza Declaratia Unica?Fiscalitatea excesiva in turism influenteaza negativ competitia la nivel internationalCod atribuire mijloace fixe si stabilire impozit amenajare teren. Cum procedam?Ultimele articole
VENITuri neimpozabile. Beneficii care intra in plafonul de 33% + regimul tichetelor culturaleDiurna in 2025. Conditii de acordare si impozitare a diurnei externe + EXEMPLU de calculDiurna administrator. 3 intrebari de interes explicate de specialistAi primit Notificare de conformare de la ANAF? Cum sa eviti o eventuala decizie de impunereCod CAEN. Cum sa procedati daca NU aveti cod CAEN pentru serviciile de transportArticole similare
Incasare avans. Cum facem inregistrarea facturii?Reinregistrarea in scopuri de TVA. Exercitarea dreptului de deducere. Cum procedam?Tratamentul privind TVA al cheltuielilor accesorii recuperate de la client. Care e monografia contabila?Plafon cifra de afaceri. Aplicare sistem TVA la incasareInchidere conturi. Regim TVA. Impozit pe profitUltimele articole
Cod CAEN. Cum sa procedati daca NU aveti cod CAEN pentru serviciile de transportPrestari servicii. Obligatii TVA pentru servicii online catre pers. fizice si juridice din UE si non UEComert online prin Trendyol: Obligatiile de TVA pentru PFA-uri in 2025Care este cel mai bun Service laptop Acer si ofera reparatii rapideNeplatitor de TVA. Cand si cum devine platitor de TVA daca depaseste plafonul
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"