Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Analiza pe care o propunem prin randurile de mai jos se refera la o societate platitoare de TVA care vinde (transfera) o parte din activul societatii, si anume, o cladire cu destinatia hotel in stare de functionare impreuna cu toate dotarile aferente acesteia, vanzarea facandu-se catre o alta societate platitoare de TVA. Stabilim daca aceasta tranzactie constituie o livrare de bunuri conform art. 270 alin. 7 din Codul fiscal, precum si ce documente se intocmesc pe langa contractul de vanzare-cumparare incheiat de catre notar.
In opinia mea, operatiunea descrisa de dumneavoastra este un transfer de active si se incadreaza la art. 270 alin. (7) cu normele metodologice din Codul fiscal. Astfel, vanzarea cladirii prin transfer nu este considerata livrare de bunuri, in conditiile prevazute de normele metodologice.Potrivit punctului 7 alin. (8) din Normele metodologice ale Codului fiscal, pentru ca o operatiune sa poata fi considerata transfer de active, in sensul art. 270 alin. (7) din Codul fiscal, primitorul activelor trebuie sa faca dovada intentiei de a desfasura activitatea economica sau partea din activitatea economica care i-a fost transferata, si nu sa lichideze imediat activitatea respectiva si, dupa caz, sa vanda eventualele stocuri.
Primitorul activelor are obligatia sa transmita cedentului o declaratie pe propria raspundere din care sa rezulte indeplinirea acestei conditii.
Pentru calificarea unei activitati ca transfer de active nu este relevant daca primitorul activelor este autorizat pentru desfasurarea activitatii care i-a fost transferata sau daca are in obiectul de activitate respectiva activitate.
Conform art. 320 alin. (12) din Codul fiscal, transferul partial sau integral de active, prevazut la art. 270 alin. (7) si la art. 271 alin. (6), se va evidentia intr-un document intocmit de partile implicate in operatiune, fiecare parte primind un exemplar al acestuia. Acest document trebuie sa contina urmatoarele informatii:
a) un numar de ordine secvential si data emiterii documentului;
b) data transferului;
c) denumirea/numele, adresa si codul de inregistrare in scopuri de TVA, prevazut la art. 316, al ambelor parti, dupa caz;
d) o descriere exacta a operatiunii;

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

SAF-T Ghid de raportare corecta
e) valoarea transferului.
In concluzie, va trebui ca beneficiarul transferului (succesorul cedentului), sa transmita cedentului o declaratie pe propria raspundere din care sa rezulte intentia de a desfasura activitatea economica care i-a fost transferata si sa intocmiti documentul prevazut de art. 320 alin. (12) din Codul fiscal.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Olguta Crevelescu - Expert Contabil

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Reduceri comerciale si financiare primite de la furnizor. Ce REGIM TVA se aplica si cum vom completa factura corect?REGIM TVA pentru facturi primite si emise la momentul anularii codului de TVALeaseback | Ce inregistrari contabile facem si ce REGIM TVA aplicam?Tratament fiscal aferent unor lucrari de constructii-montajVanzare cladiri vechi. Ce REGIM TVA se aplica?Ultimele articole
Cesiune de creanta. Emitere facturi, REGIM TVA si inregistrari contabileTVA in Romania pentru livrari catre clienti din afara UE. Ce trebuie sa stiiFactura achizitie non-UE. Care este regimul TVADeductibilitate cheltuieli si regim fiscal TVA pentru produsele EXPIRATEAchizitie intacomunitara de bunuri. Care este regimul fiscal TVAArticole similare
LIVRARE BUNURI in UE de catre un neplatitor de TVALIVRARE BUNURI pe teritoriul national. Ce implicatii TVA apar?Aplicarea taxarii inverse in situatia declararii insolventeiCe inregistrari contabile face o societate care aplica TVA la incasare?Ordinul 103/2016 privind aprobarea Instructiunilor de aplicare a scutirii de TVA pentru unele operatiuni din noul Cod fiscalUltimele articole
Cum se face Notificarea la ANAF pentru livrarea de bunuri catre o persoana afiliata. Vanzare supusa regimului de taxare inversaObligativitate utilizare AMEF in cazul livrarii bunurilor si incasarii lor la domiciliul persoanelor fiziceLIVRARE BUNURI. Care este tratamentul TVA?Livrare succesiva de bunuri in alt stat UE. Care va fi regimul TVA?LIVRARE BUNURI cu montaj pe teritoriul Romaniei. Ce tratament TVA se aplica?Articole similare
Sfera de aplicare TVA in cazul livrarii de bunuri. Norme in vigoareTransfer de active si colectare TVA. Cum procedam privind deducerea?ANAF: Se aproba noul model al Formularului 307 privind ajustarea TVA in cazul transferului de activeNoul Cod fiscal: Livrarea de bunuriSNC. TRANSFER ACTIVE. Ce documente sunt necesare?Ultimele articole
Transfer de active. Perspectiva impozitului pe profit si a TVARegimul TVA aplicabil transferului de afacere. Analiza zileiDivizare societate. TRANSFER ACTIVE. Ce regim TVA se aplica?Articole similare
Transport echipamente cu regim vamal de admitere temporara. Tratament TVAStudiu de caz: Casare utilaj primit gratuit de la un partener intracomunitarIn 2014, Finantele vizeaza extinderea bazei de impozitare si imbunatatirea colectariiAutofactura pentru operatiuni intracomunitare cu bunuriA fost aprobata procedura de acordare a 50% din salariu, dar nu mai mult de 2500 lei. Documente necesare (Ordinul 2/2021)Ultimele articole
Majorare TVA 2025. 3 situatii explicate de specialistAchizitie intracomunitara. 4 obligatii care NU le revin firmelor neplatitoare de TVAPlatitor de TVA. Conditii, documente si ajustare TVA pentru trecere la neplatitor de TVAMajorare TVA la locuinte. Conditii pentru masura tranzitorie 2025 - 2026 cu TVA de 9%Panourile fotovoltaice. Reguli, cote TVA si taxa de timbru verdeArticole similare
In atentia persoanelor care in anul precedent nu a depasit plafonul de scutire TVA de 65.000 euroDespagubiri primite. Ce tratament privind TVA-ul se aplica?Buletin informativ: Noi acte normative cu incidenta fiscala din luna mai 2016Se colecteaza TVA pentru contravaloarea bunurilor furate?Marti, 30 aprilie 2024, termen limita pentru depunere a Declaratiei speciale de TVAUltimele articole
Majorare TVA in 2025: Ce se intampla cu scutirile in domeniul medicale-TVA: Sanctiunile se aplica din 1 IULIE sau 1 AUGUST 2025, in functie de sistemul TVANeplatitor de TVA. Cote de TVA de 9% sau de 19% pentru achizitii din afara RomanieiD700 in 2025. Completare D700 pentru reinregistrare in scopuri de TVAFirme neplatitoare de TVA, servicii din UE. Ce trebuie sa stie despre codul TVA, D301 si D390 VIES
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"TVA exigibil si neexigibil. Corelatii intre decontul de TVA si balanta. Cum procedam"