Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Urmeaza sa stabilim in ce mod inregistram in jurnalul de vanzare si decont de TVA o factura de vanzare cu valoare totala 1.652.572 lei cu TVA din care teren valoare 710.784 lei si cladire valoare 621.936 lei beneficiar societatea de leasing in vederea finantarii annd in vedere ca in contractul de leasing financiar la obiect este trecut SALE AND LEASEBACK teren si cladire.
O tranzactie de vanzare a unui activ pe termen lung si de inchiriere a aceluiasi activ in regim de leasing (leaseback) se contabilizeaza in functie de clauzele contractului de leasing, astfel:
daca tranzactia de vanzare si inchiriere a aceluiasi activ are ca rezultat un leasing financiar, tranzactia reprezinta un mijloc prin care locatorul acorda o finantare locatarului, activul avand rol de garantie.
Entitatea beneficiara a finantarii (locatarul) nu va recunoaste in contabilitate operatiunea de vanzare a activului, nefiind indeplinite conditiile de recunoastere a veniturilor. Activul ramane inregistrat in continuare la valoarea existenta anterior operatiunii de leasing, cu regimul de amortizare aferent.
Activul ramane inregistrat in continuare la valoarea existenta anterior operatiunii de leasing, cu regimul de amortizare aferent.
Operatiunea de finantare va fi evidentiata prin articolul contabil
512 = 167
Conturi curente la banci Alte imprumuturi si datorii asimilate

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Manual de politici contabile - Stick USB

Cartea verde a Contabilitatii varianta online
Din punctul de vedere al regimului taxei pe valoarea adaugata, au loc doua operatiuni distincte, respectiv livrarea bunului, efectuata de locatar, si operatiunea de leasing, efectuata de locator, pentru care taxa pe valoarea adaugata se evidentiaza potrivit legii;
daca tranzactia de vanzare si inchiriere a aceluiasi activ are ca rezultat un leasing operational, entitatea vanzatoare contabilizeaza o tranzactie de vanzare, cu inregistrarea scoaterii din evidenta a activului si a sumelor incasate sau de incasat si a taxei pe valoarea adaugata pentru operatiunile taxabile, conform prevederilor legale.
Operatiunea de inchiriere a activului in regim de leasing operational se reflecta in contul de profit si pierdere.
Inregistrarea finantarii
5121 = 167
Cladirile si terenul raman evidentiate in contabilitate.
In conformitate cu prevederile art. 155 alin. (1) din Codul fiscal
locatarul are obligatia de a emite o factura pentru livrarea constructiei si terenului.
Aceasta va cuprinde informatiile obligatorii prevazute la art. 155 alin. (5) din Codul fiscal, inclusiv baza de impozitare conform clauzelor contractuale si TVA aferenta.
In jurnalul de vanzari si in decontul de TVA va fi evidentiata atat baza de impozitare cat si TVA aferenta.
Nu se vor inregistra venituri din vanzarea bunului. Se va inregistra amortizarea conform regimului de amortizare stabilit.
Ci fiecare rata de leasing se va deduce TVA aferenta ratei.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Avansurile achitate pentru achizitii intracomunitare de bunuriOperatiuni cu fier vechi, achizitii intracomunitare si exporturi. Cum gestionam TVA-ul?Vanzarea unui portofoliu de clienti. Regim TVACorectare decont TVA dupa o greseala des intalnitaTotul despre cheltuielile DEDUCTIBILE si nedeductibile ale afacerii dvs.Ultimele articole
Leasing. Ce cota TVA se aplica pentru contractele de leasing financiarMajorare TVA la 21%. Ce cota TVA se aplica pentru servicii prestate INAINTE de 1 august 2025Consum de energie electrica si gaze. Cota TVA pentru facturile emise DUPA 1 august 2025Fonduri PNRR pentru sisteme fotovoltaice. Ce trebuie sa stie firmele despre contabilitate si FACTURAreCard POS. La incasarea prin POS exista obligatia emiterii facturii?Articole similare
VANZARE TEREN intravilan. Care sunt implicatiile TVA?PFA - VANZARE TEREN din proprietate personala. Tratament TVAVANZARE TEREN cu antecontract din 2015. Cum procedam privind regularizarea cotei de TVA in 2016?Dare in plata. Diferente activitate recurenta versus ocazionalaVANZARE TEREN si cladire de catre persoana fizica. Regim TVAUltimele articole
VANZARE TEREN. Cum se calculeaza plafonul TVA in cazul unei vanzari de terenTVA imobiliare. Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferentTVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliCum se face Notificarea la ANAF pentru livrarea de bunuri catre o persoana afiliata. Vanzare supusa regimului de taxare inversaPFA personalitate juridica - VANZARE TEREN. Completarea Declaratiei UnicaArticole similare
OUG 69/2020: Facilitati fiscale pentru contribuabili. Bonificatii. Prorogare termeneRO e-Factura: Cum pot firmele sa renunte la inscrierea in sistem?Regimul special pentru intreprinderile miciINREGISTRAREa in scopuri de TVA la depasirea plafonului de scutire - documentar fiscalReminder: Formularul 092 se depune pana pe 6 martie. Instructiuni de completareUltimele articole
Plafon TVA de 300.000 lei depasit. Trebuie facuta trecerea la platitor de TVA?Comert online prin Trendyol: Obligatiile de TVA pentru PFA-uri in 2025Venituri din chirii peste plafonul de 300.000 lei. Persoana trebuie sa treaca la plata TVA?Leasing operational. TOT ce trebuie sa stii + o MONOGRAFIE contabila utilaNeplatitor de TVA. Cand si cum devine platitor de TVA daca depaseste plafonulArticole similare
Impozit constructii speciale. Amenajari cladiri inchiriate. Cum procedam?Am drept de deducere TVA la avans atutotusim cumparat in leasing?Cota TVA valoare reziduala inclusa in rateAjustarea TVA in beneficiul persoanei impozabile care a limitat dreptul de deducere 50%. Cum procedam?Formulare ANAF septembrie 2013. Ce declaratii depunem si la ce termen?Ultimele articole
Calendar ANAF: Declaratii fiscale scadente in 25 noiembrie 2024Microintreprindere in 2024. Cum poate iesi prin optiune de la plata TVALeasing financiar autoturism. Monografie contabila pentru ajustarea de TVACalendar ANAF: Pana pe 25 octombrie 2024 contribuabilii trebuie sa depuna 9 declaratiiCalendar ANAF. Declaratii fiscale cu scadenta in 25 septembrie 2024Articole similare
Inregistrare in scopuri de TVA. Cod TVA anulat. Se doreste reinceperea activitatiiVanzare cladire. Inchidere conturi rezerve din reevaluare. Regim fiscal TVA.Neinregistrarea bunurilor la stocuri, ci la imobilizari. Cum facem corectia operatiunilor?Studiu de caz: Ajustarea TVA in cazul mijloacelor fixeNoutati Legislatie Fiscala 29 iunie - 03 iulie 2009 Monitorul OficialUltimele articole
Activitate de Uber si Bolt in Romania. Cum si in ce conditii pot deduce cheltuielileTVA si cheltuielile auto: Cand ai deducere integralaPFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Seminarii web ANAF pentru luna ianuarie 2025. Ce teme vor fi abordateLeasing financiar autoturism. Monografie contabila pentru ajustarea de TVA
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"