Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Urmeaza sa stabilim in ce mod inregistram in jurnalul de vanzare si decont de TVA o factura de vanzare cu valoare totala 1.652.572 lei cu TVA din care teren valoare 710.784 lei si cladire valoare 621.936 lei beneficiar societatea de leasing in vederea finantarii annd in vedere ca in contractul de leasing financiar la obiect este trecut SALE AND LEASEBACK teren si cladire.
O tranzactie de vanzare a unui activ pe termen lung si de inchiriere a aceluiasi activ in regim de leasing (leaseback) se contabilizeaza in functie de clauzele contractului de leasing, astfel:
daca tranzactia de vanzare si inchiriere a aceluiasi activ are ca rezultat un leasing financiar, tranzactia reprezinta un mijloc prin care locatorul acorda o finantare locatarului, activul avand rol de garantie.
Entitatea beneficiara a finantarii (locatarul) nu va recunoaste in contabilitate operatiunea de vanzare a activului, nefiind indeplinite conditiile de recunoastere a veniturilor. Activul ramane inregistrat in continuare la valoarea existenta anterior operatiunii de leasing, cu regimul de amortizare aferent.
Activul ramane inregistrat in continuare la valoarea existenta anterior operatiunii de leasing, cu regimul de amortizare aferent.
Operatiunea de finantare va fi evidentiata prin articolul contabil
512 = 167
Conturi curente la banci Alte imprumuturi si datorii asimilate
![Manualul Contabilului Incepator - stick USB](https://www.rs.ro/dbimg/product/2581-manualul-contab.png)
Manualul Contabilului Incepator - stick USB
![Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari](https://www.rs.ro/dbimg/product/173-consilier-taxe-.jpg)
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
![Contabilitatea organizatiilor non-profit](https://www.rs.ro/dbimg/product/1977-contabilitatea-.png)
Contabilitatea organizatiilor non-profit
Din punctul de vedere al regimului taxei pe valoarea adaugata, au loc doua operatiuni distincte, respectiv livrarea bunului, efectuata de locatar, si operatiunea de leasing, efectuata de locator, pentru care taxa pe valoarea adaugata se evidentiaza potrivit legii;
daca tranzactia de vanzare si inchiriere a aceluiasi activ are ca rezultat un leasing operational, entitatea vanzatoare contabilizeaza o tranzactie de vanzare, cu inregistrarea scoaterii din evidenta a activului si a sumelor incasate sau de incasat si a taxei pe valoarea adaugata pentru operatiunile taxabile, conform prevederilor legale.
Operatiunea de inchiriere a activului in regim de leasing operational se reflecta in contul de profit si pierdere.
Inregistrarea finantarii
5121 = 167
Cladirile si terenul raman evidentiate in contabilitate.
In conformitate cu prevederile art. 155 alin. (1) din Codul fiscal
locatarul are obligatia de a emite o factura pentru livrarea constructiei si terenului.
Aceasta va cuprinde informatiile obligatorii prevazute la art. 155 alin. (5) din Codul fiscal, inclusiv baza de impozitare conform clauzelor contractuale si TVA aferenta.
In jurnalul de vanzari si in decontul de TVA va fi evidentiata atat baza de impozitare cat si TVA aferenta.
Nu se vor inregistra venituri din vanzarea bunului. Se va inregistra amortizarea conform regimului de amortizare stabilit.
Ci fiecare rata de leasing se va deduce TVA aferenta ratei.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
![Redactia Infotva](https://infotva.manager.ro/images/autori//redactia-infotvaautor_avatar.png)
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Servicii intermediere financiara. Ce tratament fiscal si ce regim TVA se aplica?Reguli TVA in atentia organizatorilor de evenimente in anul 2017?Ajustare TVA leasing la obtinerea codului de TVA. Cum procedam?Inregistrare contract leasing financiar. Cum procedam?Marfa deteriorata si degradata. Cum procedam la scoaterea din gestiune?Ultimele articole
Cum se face inregistrarea facturilor simplificate in jurnalul de cumparariE-FACTURA: Care este modalitatea prin care poate fi corectata o FACTURA incarcata in SPVE-FACTURA: Ce amenzi se aplica pentru facturile care NU sunt trimise in 5 zile de la emitere in sistemE-FACTURA. Ce trebuie sa contina un bon fiscal echivalent unei facturi simplificateAchizitie intracomunitara de bunuri. In ce luna trebuie cuprinsa tranzactia in D390Articole similare
VANZARE TEREN intravilan. Care sunt implicatiile TVA?Taxare inversa pentru VANZARE TEREN si constructie catre o persoana juridica platitoare de TVAVANZARE TEREN. In ce conditii se aplica TVA?Vanzarea terenurilor construibile catre persoane afiliate la valoarea contabilaVANZARE TEREN construibil. Tratament TVAUltimele articole
TVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliCum se face Notificarea la ANAF pentru livrarea de bunuri catre o persoana afiliata. Vanzare supusa regimului de taxare inversaPFA personalitate juridica - VANZARE TEREN. Completarea Declaratiei UnicaPFA - VANZARE TEREN din proprietate personala. Tratament TVAONG: VANZARE TEREN la o valoare peste plafonul de scutire TVA. Regim fiscalArticole similare
Legislatie: Aprobarea Instructiunii nr. 5 pe 2009 pentru modificarea si completarea Instructiunii nr. 11 pe 2005 privind INREGISTRAREa grupurilor la Comisia Nationala a Valorilor MobiliareProcedura corecta: organele fiscale atrag atentia asupra depasirii plafonului de 35.000 euroClient strain, inregistrat in scopuri de TVA in RomaniaAnularea inregistrarii in scopuri de TVA in cazul achizitionarii de utilajeCartea Verde a Fiscalitatii 2016 contine si Calendarul obligatiilor fiscale!Ultimele articole
Cum se face INREGISTRAREa facturilor simplificate in jurnalul de cumparariRegistrul de Casa: ce Este si cum se CompleteazaE-Factura: Ce amenzi se aplica pentru facturile care NU sunt trimise in 5 zile de la emitere in sistemJoi, 25 iulie, termenul limita de depunere a unor declaratii fiscale la ANAFOrdin de deplasare. Ce trebuie sa contina documentul pentru deplasarile in tara si in strainatateArticole similare
Cine e obligat sa depuna raportul de evaluare? Specialistul raspundeRate de leasing si avans. Care este regimul TVA?Declaratia 307. Ce categorii de contribuabili depun acest formular?Declaratia privind sumele rezultate din ajustarea TVA, cod 307Limitarea dreptului de deducere a TVA pentru autoturismeUltimele articole
Joi, 25 iulie, termenul limita de depunere a unor declaratii fiscale la ANAFCalendar ANAF. Pana pe 25 iunie 2024 trebuie depuse la fisc 10 declaratii importanteCalendar ANAF. Declaratii fiscale cu scadenta in data de 27 mai 2024Tratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024Impozitul auto: cum se calculeaza si unde il platestiArticole similare
Contract de asociere in participatiune. Decont. Inregistrari contabileNorme codul fiscal 2008 Titlul II Capitolul IIModificari Codul fiscal 2013 | Analiza completaNorme actuale privind ajustarea TVA. Impactul asupra profitului impozabilNoutati Legislatie Fiscala 29 iunie - 03 iulie 2009 Monitorul OficialUltimele articole
PFA infiintat in 2024. Taxe, impozite si declaratiiCum se ajusteaza taxa deductibila dupa achizitionarea unui autoturismRegulile de completare a D101 privind impozitul pe profit, modificate! Care sunt noutatile din 2024Raportare SAF-T. Cum trebuie organizat modul de lucru in contabilitate a clasei patru de conturi si a imobilizarilor?Cum a fost modificat impozitul pe profit prin Legea 296/2023![Plafoane TVA valabile 2024. Noile limite + Studii de caz](https://media.rs.ro/filemanagerraport/Info TVA/FAB0724b240722141113.png)
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Plafoane TVA valabile 2024. Noile limite + Studii de caz"