Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Urmeaza sa stabilim in ce mod inregistram in jurnalul de vanzare si decont de TVA o factura de vanzare cu valoare totala 1.652.572 lei cu TVA din care teren valoare 710.784 lei si cladire valoare 621.936 lei beneficiar societatea de leasing in vederea finantarii annd in vedere ca in contractul de leasing financiar la obiect este trecut SALE AND LEASEBACK teren si cladire.
O tranzactie de vanzare a unui activ pe termen lung si de inchiriere a aceluiasi activ in regim de leasing (leaseback) se contabilizeaza in functie de clauzele contractului de leasing, astfel:
daca tranzactia de vanzare si inchiriere a aceluiasi activ are ca rezultat un leasing financiar, tranzactia reprezinta un mijloc prin care locatorul acorda o finantare locatarului, activul avand rol de garantie.
Entitatea beneficiara a finantarii (locatarul) nu va recunoaste in contabilitate operatiunea de vanzare a activului, nefiind indeplinite conditiile de recunoastere a veniturilor. Activul ramane inregistrat in continuare la valoarea existenta anterior operatiunii de leasing, cu regimul de amortizare aferent.
Activul ramane inregistrat in continuare la valoarea existenta anterior operatiunii de leasing, cu regimul de amortizare aferent.
Operatiunea de finantare va fi evidentiata prin articolul contabil
512 = 167
Conturi curente la banci Alte imprumuturi si datorii asimilate

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Diferente e-TVA Solutii la notificarile ANAF

TVA 2025 Noile cote si efectele in practica
Din punctul de vedere al regimului taxei pe valoarea adaugata, au loc doua operatiuni distincte, respectiv livrarea bunului, efectuata de locatar, si operatiunea de leasing, efectuata de locator, pentru care taxa pe valoarea adaugata se evidentiaza potrivit legii;
daca tranzactia de vanzare si inchiriere a aceluiasi activ are ca rezultat un leasing operational, entitatea vanzatoare contabilizeaza o tranzactie de vanzare, cu inregistrarea scoaterii din evidenta a activului si a sumelor incasate sau de incasat si a taxei pe valoarea adaugata pentru operatiunile taxabile, conform prevederilor legale.
Operatiunea de inchiriere a activului in regim de leasing operational se reflecta in contul de profit si pierdere.
Inregistrarea finantarii
5121 = 167
Cladirile si terenul raman evidentiate in contabilitate.
In conformitate cu prevederile art. 155 alin. (1) din Codul fiscal
locatarul are obligatia de a emite o factura pentru livrarea constructiei si terenului.
Aceasta va cuprinde informatiile obligatorii prevazute la art. 155 alin. (5) din Codul fiscal, inclusiv baza de impozitare conform clauzelor contractuale si TVA aferenta.
In jurnalul de vanzari si in decontul de TVA va fi evidentiata atat baza de impozitare cat si TVA aferenta.
Nu se vor inregistra venituri din vanzarea bunului. Se va inregistra amortizarea conform regimului de amortizare stabilit.
Ci fiecare rata de leasing se va deduce TVA aferenta ratei.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro

Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Bonurile fiscale nu se mai declara in Formularul 394PFA si norma de venit. Care vor fi obligatiile declarative?In atentia firmelor cu putin 50 de salariati: Obligatii in 2017!Retur marfa nevanduta. Regim TVA. Inregistrari contabileCesiune leasing. Cum facem deducerea unor cheltuieli?Ultimele articole
Transport marfa. Cota TVA in SEPTEMBRIE 2025 pentru serviciile aferente lunii IULIEPlafon TVA de 395.000 lei. Firmele pot solicita iesirea de la TVA daca NU depasesc plafonul?Inchiriere auto. Obligatii de declarare prin D301 pentru firmele neplatitoare de TVAFACTURA storno. TVA de 19% sau de 21% in cazul facturilor de storno avans pentru chirii?e-FACTURA ramane OBLIGATORIE chiar si pentru facturile simplificate emise de firme scutite de TVAArticole similare
VANZARE TERENuri. Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA129 Monografii contabile detaliate care traduc OMFP 1802/2014ONG: VANZARE TEREN la o valoare peste plafonul de scutire TVA. Regim fiscalTransferul dreptului de proprietate asupra terenurilor si imobilelor. Taxe si procedura in 2016VANZARE TERENuri neconstruibile catre asociati. Care sunt implicatiile TVA?Ultimele articole
VANZARE TEREN. Cum se calculeaza plafonul TVA in cazul unei vanzari de terenTVA imobiliare. Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferentTVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliCum se face Notificarea la ANAF pentru livrarea de bunuri catre o persoana afiliata. Vanzare supusa regimului de taxare inversaPFA personalitate juridica - VANZARE TEREN. Completarea Declaratiei UnicaArticole similare
Tranzactii succesive cu aceleasi bunuri din A.I.C. Ce tratament TVA se aplica?Atentie! De la 1 ianuarie 2014 sistemul TVA la incasare e OPTIONALDepasire plafon scutire TVA. Deducere TVA anteriorLeasing autovehicul. INREGISTRAREa unui leasing si deducerea TVAMarti, 9 ianuarie 2024, termen limita pentru depunerea Declaratiei de mentiuni privind schimbarea perioadei fiscaleUltimele articole
Depasire plafon TVA de 395.000 lei. Pana cand trebuie sa solicitati INREGISTRAREa in scop de TVAPlafonul TVA urca la 395.000 lei. Masura de sprijin pentru firmele miciModificari aduse TVA prin OG 22/2025: locul prestarii, plafonul si RO e-TVAPlafon TVA de 300.000 lei depasit. Trebuie facuta trecerea la platitor de TVA?Comert online prin Trendyol: Obligatiile de TVA pentru PFA-uri in 2025Articole similare
Declaratii fiscale iunie 2014. Lista completa cu fiecare termen-limita stabilitContractele de inchiriere. Este obligatorie inscrierea la organul fiscal competent?Contract de leasing financiar autovehicul. Inregistrari contabileCe tratament fiscal aplicam leasingului financiar?Codul fiscal 2011 - Titlul IIUltimele articole
Calendar ANAF: Declaratii fiscale scadente in 25 noiembrie 2024Microintreprindere in 2024. Cum poate iesi prin optiune de la plata TVALeasing financiar autoturism. Monografie contabila pentru ajustarea de TVACalendar ANAF: Pana pe 25 octombrie 2024 contribuabilii trebuie sa depuna 9 declaratiiCalendar ANAF. Declaratii fiscale cu scadenta in 25 septembrie 2024Articole similare
Codul Fiscal 2010 TITLUL III - Capitolul IX - Venituri din alte surseImpozit minim pe cifra de afaceri. Calcul util privind noul impozit minimProfit reinvestit la SRL-D. Care sunt inregistrarile contabile?Transport rutier de marfa. Cand putem deduce unele cheltuieli la calculul impozitului pe profit?Certificarea declaratiilor de catre consultantul fiscalUltimele articole
Activitate de Uber si Bolt in Romania. Cum si in ce conditii pot deduce cheltuielileTVA si cheltuielile auto: Cand ai deducere integralaPFA inregistrat in 2025. Va mai depune Declaratia Unica?Seminarii web ANAF pentru luna ianuarie 2025. Ce teme vor fi abordateLeasing financiar autoturism. Monografie contabila pentru ajustarea de TVA
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"