Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
Urmeaza sa stabilim in ce mod inregistram in jurnalul de vanzare si decont de TVA o factura de vanzare cu valoare totala 1.652.572 lei cu TVA din care teren valoare 710.784 lei si cladire valoare 621.936 lei beneficiar societatea de leasing in vederea finantarii annd in vedere ca in contractul de leasing financiar la obiect este trecut SALE AND LEASEBACK teren si cladire.
O tranzactie de vanzare a unui activ pe termen lung si de inchiriere a aceluiasi activ in regim de leasing (leaseback) se contabilizeaza in functie de clauzele contractului de leasing, astfel:
daca tranzactia de vanzare si inchiriere a aceluiasi activ are ca rezultat un leasing financiar, tranzactia reprezinta un mijloc prin care locatorul acorda o finantare locatarului, activul avand rol de garantie.
Entitatea beneficiara a finantarii (locatarul) nu va recunoaste in contabilitate operatiunea de vanzare a activului, nefiind indeplinite conditiile de recunoastere a veniturilor. Activul ramane inregistrat in continuare la valoarea existenta anterior operatiunii de leasing, cu regimul de amortizare aferent.
Activul ramane inregistrat in continuare la valoarea existenta anterior operatiunii de leasing, cu regimul de amortizare aferent.
Operatiunea de finantare va fi evidentiata prin articolul contabil
512 = 167
Conturi curente la banci Alte imprumuturi si datorii asimilate
![Operare SAGA Exemple practice si recomandari](https://www.rs.ro/dbimg/product/2841-operare-saga-ex.png)
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
![Manual de politici contabile - Stick USB](https://www.rs.ro/dbimg/product/1934-manual-de-polit.png)
Manual de politici contabile - Stick USB
![Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024](https://www.rs.ro/dbimg/product/3020-examenul-de-acc.jpg)
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2024
Din punctul de vedere al regimului taxei pe valoarea adaugata, au loc doua operatiuni distincte, respectiv livrarea bunului, efectuata de locatar, si operatiunea de leasing, efectuata de locator, pentru care taxa pe valoarea adaugata se evidentiaza potrivit legii;
daca tranzactia de vanzare si inchiriere a aceluiasi activ are ca rezultat un leasing operational, entitatea vanzatoare contabilizeaza o tranzactie de vanzare, cu inregistrarea scoaterii din evidenta a activului si a sumelor incasate sau de incasat si a taxei pe valoarea adaugata pentru operatiunile taxabile, conform prevederilor legale.
Operatiunea de inchiriere a activului in regim de leasing operational se reflecta in contul de profit si pierdere.
Inregistrarea finantarii
5121 = 167
Cladirile si terenul raman evidentiate in contabilitate.
In conformitate cu prevederile art. 155 alin. (1) din Codul fiscal
locatarul are obligatia de a emite o factura pentru livrarea constructiei si terenului.
Aceasta va cuprinde informatiile obligatorii prevazute la art. 155 alin. (5) din Codul fiscal, inclusiv baza de impozitare conform clauzelor contractuale si TVA aferenta.
In jurnalul de vanzari si in decontul de TVA va fi evidentiata atat baza de impozitare cat si TVA aferenta.
Nu se vor inregistra venituri din vanzarea bunului. Se va inregistra amortizarea conform regimului de amortizare stabilit.
Ci fiecare rata de leasing se va deduce TVA aferenta ratei.
Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro
![Redactia Infotva](https://infotva.manager.ro/images/autori//redactia-infotvaautor_avatar.png)
Redactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Rating:
Nota: 5 din 5 din 1 voturi
Articole similare
Asigurare impotriva insolventei (III) - Studiu de cazInregistrari contabile si prevederi fiscale cheltuieli cu protocolulDeclaratia 394: completare sectiuni fara erori si noile modificari de la 1 ianuarie 2017Firmele NU trebuie sa acorde diurna angajatilor daca masa si cazarea sunt suportate de clientiVanzare marfuri catre persoane neimpozabile din Comunitate. Ce obligatii exista?Ultimele articole
E-FACTURA: Ce inregistrari contabile sunt necesare pentru facturile platite care NU sunt transmise in SPV?Formularul c801 – Ghidul CompletRegimul special de scutire pentru intreprinderile miciObligatii privind transmiterea facturilor exclusiv prin sistemul RO e-FACTURAE-FACTURA: Ce amenzi se aplica contribuabililor care NU depun facturile la timpArticole similare
CE: Statele membre pot impune in anumite conditii restrictii la vanzarea terenurilor agricoleOperatiuni de vanzare de catre persoana fizica. Ar trebui sa se inregistreze ca platitor de TVA?Monografii contabile, piercing in spranceana si un inceput de artrita. Ce trebuie sa stie contabilii?Transferul dreptului de proprietate asupra terenurilor si imobilelor. Taxe si procedura in 2016E oficial: regulile privind vanzarea terenurilor agricole catre persoane fizice s-au modificatUltimele articole
TVA imobiliare 2023: 3 studii de caz importante pentru contribuabiliCum se face Notificarea la ANAF pentru livrarea de bunuri catre o persoana afiliata. Vanzare supusa regimului de taxare inversaPFA personalitate juridica - VANZARE TEREN. Completarea Declaratiei UnicaPFA - VANZARE TEREN din proprietate personala. Tratament TVAONG: VANZARE TEREN la o valoare peste plafonul de scutire TVA. Regim fiscalArticole similare
Informare ANOFM. Ucenicia la locul de munca - o solutie pentru angajatoriCodul fiscal 2011 - Titlul INoua declaratie pe propria raspundere pentru obtinerea certificatului pentru situatii de urgenta – Ordinul nr. 872/2020ANAF adapteaza procedura de INREGISTRARE pentru aplicarea unor regimuri speciale si pentru declararea TVAAnulare cod TVA. Care sunt implicatiile fiscale?Ultimele articole
E-Factura: Ce inregistrari contabile sunt necesare pentru facturile platite care NU sunt transmise in SPV?Formularul c801 – Ghidul CompletDecont TVA 2024: Ghid Complet | Completare, Depunere, TermeneRegimul special de scutire pentru intreprinderile miciCalendar ANAF: Declaratii fiscale cu scadenta in 10 iulie 2024Articole similare
Regim TVA aplicat pentru avansul si ratele de leasing in cazul achizitiei unui autoturismProcedura de ajustareImobilizarile corporale. Ce documente se utilizeaza pentru evidenta lorInchiriere cladiri. Cum emitem facturile si ce regim TVA se aplica?Miercuri, 25 septembrie, expira termenul pentru unele declaratiiUltimele articole
Calendar ANAF. Pana pe 25 iunie 2024 trebuie depuse la fisc 10 declaratii importanteCalendar ANAF. Declaratii fiscale cu scadenta in data de 27 mai 2024Tratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024Impozitul auto: cum se calculeaza si unde il platestiCalendar ANAF. Declaratii cu scadenta in data de 25 martie 2024Articole similare
Ajustarea de TVA in cazul bunurilor imobile si de capitalContabilitate si Monografii contabile. Portite legale in plina CRIZAAnulare inregistrare in scopuri de TVA de catre organul fiscalVanzare sau distribuire bunuri la lichidarea voluntara. Cum procedam privind ajustarea TVA si inregistrarea TVA?Contract de comodat pentru sediu social. Modernizare imobil. Deducere TVAUltimele articole
PFA infiintat in 2024. Taxe, impozite si declaratiiCum se ajusteaza taxa deductibila dupa achizitionarea unui autoturismRegulile de completare a D101 privind impozitul pe profit, modificate! Care sunt noutatile din 2024Raportare SAF-T. Cum trebuie organizat modul de lucru in contabilitate a clasei patru de conturi si a imobilizarilor?Cum a fost modificat impozitul pe profit prin Legea 296/2023![Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA](https://media.rs.ro/filemanagerraport/Info TVA/FAB cop rap231108160950.png)
Atentie contabili!
Modificari importante privind cotele de TVA!Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Cote de TVA aplicabile de la 1 ianuarie 2024. Noutati fiscale si Scutiri de TVA"