Proprietar cu acte? Statul poate sa-ti ia terenul

Tags: proprietate, proprietar, acte, statul, confiscate, anularile, confiscarile speciale

Desi la prima vedere situatia pare incredila, exista cazuri in care statul confisca proprietatea in urma unei decizii. Faptul ca, intre timp, ti-ai construit o casa pe terenul respectiv, pentru care ai acte, nu are nicio importanta.

Asa se face ca desi personal nu ai incalcat cu nimic legea, iti poti pierde proprietatea pentru care ai acte in cazul in care ai cumparat, fara sa stii, un teren care a fost, de fapt, obtinut in mod ilegal de catre proprietarul initial.

O analiza asupra unui caz concret de confiscare speciala e redata de Money.ro care citeaza declaratiile facute de un avocat pe aceasta tema:

"O instanta penala decide ca niste titluri de proprietate au fost emise nelegal de o autoritate publica. Problema e ca pe baza acelor titluri, proprietarii initiali vandusera mai departe terenurile, dobanditorii la randul lor au vandut si ei, in unele cazuri dupa ce parcelasera terenurile, si tot asa. Unele parcele sunt la al cincilea proprietar, altele la al saselea, pe unele se ridicasera constructii, altele fusesera ipotecate etc.".

Se face astfel referire la o situatie in care se afla mai multe persoane: proprietari, fosti proprietari si inclusiv institutii de creditare.


Ca solutie, informeaza Money.ro, instanta a decis anulari de acte translative de proprietate si confiscari de sume de bani rezultate din vanzari. Drept urmare, "proprietarii care au obtinut terenul prin acte de buna credinta s-au trezit cu aceste acte anulate si cu terenurile confiscate".

Mai mult de-atat, avocatul citat de sursa mentionata explica faptul ca "atat anularile, cat si confiscarile speciale de sume, au fost facute fara logica si discretionar, din trei in cinci, astfel incat nici gand ca situatia anterioara sa fi fost restabilita".

De asemenea, acesta a explicat ca in unele cazuri "s-a dispus confiscarea speciala a unei parti a pretului incasat de un vanzator al unei parcele, in timp ce in cazul coproprietarului alaturi de care acesta cumparase si vanduse respectiva parcela nu s-a dispus nicio masura".

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri