InfoTva.roPrin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
O societate are in patrimoniu o cladire pe care doreste sa o vanda. Ce obligatii are din punctul de vedere a TVA daca vinde catre o societatea inregistrata in scopuri de TVA sau catre o persoana fizica? Cladirea pe care o detine societatea este veche, societatea o detine inainte de anul 2000.
Regim TVA vanzare cladire veche – raspunsul specialistului:
In primul rand, pentru vanzarea unei cladiri vechi se aplica regimul de scutire fara drept de deducere prevazut la art. 292(2) lit. f) din Codul fiscal, dispozitii care prevad ca este, scutita de taxa livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile.
Prin urmare in ambele cazuri se aplica regimul de scutire prevazut la art. 292(2) lit. f), avand in vedere ca cladirea este veche si nu sunt incidente privind ajutarea de taxa dedusa initial, avand in vedere prevederile de la art. 305 din Codul fiscal.
Insa, societatea poate aplica si taxarea operatiunii de livrare, potrivit prevederilor de la art. 292 alin. 3, dispozitii care prevad ca orice persoana impozabila poate opta pentru taxarea operatiunilor prevazute la alin. (2) lit. e) si f), in conditiile stabilite prin normele metodologice.
Prin urmare pemntru vanzarea catre persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA, se poate opta pentru taxarea operatiunii respective prin depunerea Notificarii la organul fiscal competent. In acest caz se aplica masurile de simplificare prevazute la art. 331(1) si alin. (2) lit. g) din Codul fiscal. Pe factura se va mentionat taxare inversa, fara sa colectati TVA.
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile
Cartea Verde a Contabilitatii - Editie revizuita
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Raspuns oferit in luna septembrie 2023 de catre specialistii site-ului PortalCodulFiscal.ro. Dati click AICI pentru a vedea toate noutatile din Codul Fiscal consultanta si raspunsuri detaliate de la experti.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
TVA imobiliare. Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferentLivrare bun imobil vechi. Ce REGIM TVA se aplica si ce implicatii fiscale apar?Facturare penalizari contractuale. Care este regimul fiscal TVA si cum se calculeaza impozitul pe venit pentru o microintreprindere?REGIM TVA: achizitie intracomunitaraCum tratam fiscal o achizitie locala de la o firma straina?Ultimele articole
Terenuri de vanzare. Regimul TVA se schimba atunci cand cumparatorul este firma sau persoana fizica?Firma neplatitoare de TVA. Are obligatii fiscale de plata si de raportare TVA?Cesiune de creanta. Emitere facturi, REGIM TVA si inregistrari contabileTVA in Romania pentru livrari catre clienti din afara UE. Ce trebuie sa stiiFactura achizitie non-UE. Care este regimul TVAArticole similare
Cum facturam corect operatiunea de vanzare a unei CLADIRI VECHI catre o persoana fizica?Vanzare imobile. In ce conditii colectam TVA?Studiu de caz: Ajustare TVATVA si regimul de taxare al veniturilor din chiriiBon valoric nr. 4Ultimele articole
Vanzare CLADIRI VECHI. E obligatorie ajustarea TVA?Studiu de caz: In ce conditii este posibila deducerea TVA-ului prin facturare?Studiu de caz: Rezolutiunea in cazul achizitiei unui sediu socialAlternative ale regimului de taxare pentru vanzarea proprietatilor imobiliare situate in RomaniaArticole similare
VANZARE IMOBILE in rate in regim propriu. Obligatiile societatii vanzatoareCorectarea facturilor emise pentru aplicare masuri de simplificare. Cum procedam?Inregistrarea vanzarii unui imobil. Ce regim TVA aplicam?TVA imobiliare. Conditii pentru aplicarea cotei de TVA de 9%VANZARE IMOBILE. In ce conditii colectam TVA?Ultimele articole
Cota TVA aplicabila in 2024 in cazul vanzarii de imobileVanzare imobil vechi. Ce regim TVA se aplica?Plafon de scutire si obligatia inregistrarii in scopuri de TVA la VANZARE IMOBILE. Cum se procedeaza?VANZARE IMOBILE vechi si modernizare. Ce tratament TVA se aplica?Articole similare
Anulare cod de inregistrare TVA. Ce consecinte apar?Recalcul anual cheltuieli deductibile limitat la 2 la suta protocol si cheltuieli de sponsorizareAchizitie cladire si teren. Care va fi regimul de taxare aplicabil?Investitii efectuate asupra unui imobil. Care sunt aspectele fiscale si contabile de care tinem cont?Bonurile fiscale de la benzinarii sunt deductibile indiferent de valoareUltimele articole
Platitor de TVA. Cum sa emiteti facturile DUPA ce ati facut inregistrarea in scop de TVAMasini second-hand. Evaziune TVA de 29 mil. lei descoperita de DGAFFirme inactive in 2025. Cum poti deduce cheltuielile aferente perioadei de inactivitateDeclaratia 700. PFA-urile pot iesi de la plata TVA daca in anul curent NU mai depasesc plafonul?Spatii comerciale de inchiriat. Ce cota TVA se aplica la vanzarea cladiriiArticole similare
Operatiuni scutite de TVA si completare D394. Facturile catre clienti sunt scutite?Refacturare taxa de mediu 2013. Ce solutie ofera consultantulANAF: Declaratia 101- privind declararea si plata impozitului pe profit. Exceptii de la termenul de depunereProcedura necesara contribuabililor care vor sa renunte la esalonarea la plataSponsorizare in euro si factura fara TVA. Cum procedam?Ultimele articole
Coduri CPV pe facturi. Cum sa procedati la plata si completarea facturilor in e-FacturaPlafon TVA. Informatii de interes in cazul calcularii plafonului de TVAMajorare cota TVA de la 1 august 2025. Cota TVA pentru transportul de persoaneNoi cote TVA. Ce regim fiscal se aplica din august 2025 in domeniul turismuluiMajorare TVA in 2025: Ce se intampla cu scutirile in domeniul medical
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
