InfoTva.roPrin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
O societate are in patrimoniu o cladire pe care doreste sa o vanda. Ce obligatii are din punctul de vedere a TVA daca vinde catre o societatea inregistrata in scopuri de TVA sau catre o persoana fizica? Cladirea pe care o detine societatea este veche, societatea o detine inainte de anul 2000.
Regim TVA vanzare cladire veche – raspunsul specialistului:
In primul rand, pentru vanzarea unei cladiri vechi se aplica regimul de scutire fara drept de deducere prevazut la art. 292(2) lit. f) din Codul fiscal, dispozitii care prevad ca este, scutita de taxa livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile.
Prin urmare in ambele cazuri se aplica regimul de scutire prevazut la art. 292(2) lit. f), avand in vedere ca cladirea este veche si nu sunt incidente privind ajutarea de taxa dedusa initial, avand in vedere prevederile de la art. 305 din Codul fiscal.
Insa, societatea poate aplica si taxarea operatiunii de livrare, potrivit prevederilor de la art. 292 alin. 3, dispozitii care prevad ca orice persoana impozabila poate opta pentru taxarea operatiunilor prevazute la alin. (2) lit. e) si f), in conditiile stabilite prin normele metodologice.
Prin urmare pemntru vanzarea catre persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA, se poate opta pentru taxarea operatiunii respective prin depunerea Notificarii la organul fiscal competent. In acest caz se aplica masurile de simplificare prevazute la art. 331(1) si alin. (2) lit. g) din Codul fiscal. Pe factura se va mentionat taxare inversa, fara sa colectati TVA.
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2025
Raspuns oferit in luna septembrie 2023 de catre specialistii site-ului PortalCodulFiscal.ro. Dati click AICI pentru a vedea toate noutatile din Codul Fiscal consultanta si raspunsuri detaliate de la experti.
de Redactia InfotvaRedactia InfoTVA are un colectiv de 3 autori specializati din domeniul fiscal. Zilnic aducem in atentia dvs. tot ce este nou legat de aplicarea regimului TVA, intocmirea corecta a facturilor, depunerea declaratiilor si obligatiile fiscale care le revin angajatorilor. Explicam in mod detaliat modificarile aparute si oferim solutii practice pentru orice dilema generata de noutatile cotidiene!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Articole similare
Factura emisa pentru livrari de combustibilLeasing financiar. Ce REGIM TVA aplicam si cum intocmim monografiaVanzare imobil. REGIM TVAAutofacturare reducere comerciala la achizitie intracomunitara de bunuri. Ce REGIM TVA se aplica?Prestari servicii publicitare catre parteneri din Comunitate. Ce REGIM TVA se aplica?Ultimele articole
Terenuri de vanzare. Regimul TVA se schimba atunci cand cumparatorul este firma sau persoana fizica?Firma neplatitoare de TVA. Are obligatii fiscale de plata si de raportare TVA?Cesiune de creanta. Emitere facturi, REGIM TVA si inregistrari contabileTVA in Romania pentru livrari catre clienti din afara UE. Ce trebuie sa stiiFactura achizitie non-UE. Care este regimul TVAArticole similare
Studiu de caz: Rezolutiunea in cazul achizitiei unui sediu socialCum facturam corect operatiunea de vanzare a unei CLADIRI VECHI catre o persoana fizica?Studiu de caz: In ce conditii este posibila deducerea TVA-ului prin facturare?Studiu de caz: Ajustare TVATVA si regimul de taxare al veniturilor din chiriiUltimele articole
Vanzare CLADIRI VECHI. E obligatorie ajustarea TVA?Vanzare imobile. In ce conditii colectam TVA?Bon valoric nr. 4Alternative ale regimului de taxare pentru vanzarea proprietatilor imobiliare situate in RomaniaArticole similare
VANZARE IMOBILE. In ce conditii colectam TVA?TVA imobiliare. Conditii pentru aplicarea cotei de TVA de 9%Cota TVA aplicabila in 2024 in cazul vanzarii de imobileVANZARE IMOBILE in rate in regim propriu. Obligatiile societatii vanzatoareCorectarea facturilor emise pentru aplicare masuri de simplificare. Cum procedam?Ultimele articole
Vanzare imobil vechi. Ce regim TVA se aplica?Plafon de scutire si obligatia inregistrarii in scopuri de TVA la VANZARE IMOBILE. Cum se procedeaza?VANZARE IMOBILE vechi si modernizare. Ce tratament TVA se aplica?Inregistrarea vanzarii unui imobil. Ce regim TVA aplicam?Articole similare
Cum arata, in rezumat, modificarile pentru Declaratia 088?Pana pe 20 martie 2024 trebuie depuse declaratiile pentru aplicarea/incetarea aplicarii sistemului TVA la incasareProiect: Plafonul de la care devii platitor de TVA ar putea CRESTE la 395.000 leiAchizitii si servicii din UE. Se mai depun D301 si D390 de firmele care NU platesc TVA?Anulare cod de inregistrare TVA. Ce consecinte apar?Ultimele articole
Ce trebuie sa stiti despre deductibilitatea TVA la cheltuielile pentru teambuildingPlafon TVA de 395.000 lei. Firmele pot solicita iesirea de la TVA daca NU depasesc plafonul?Terenuri de vanzare. Regimul TVA se schimba atunci cand cumparatorul este firma sau persoana fizica?Comertul cu amanuntul. Cum sa procedezi daca ai declarat ERONAT cota de TVA la vanzareInchiriere auto. Obligatii de declarare prin D301 pentru firmele neplatitoare de TVAArticole similare
Livrare intracomunitara de bunuri: Procedura pentru comercializare in UE, fara TVALa 1 iulie 2016 intra in vigoare noul formular 394Obligatii declarative cu termen in luna noiembrie 2011Facturare intreprindere individualaSchimbarea administratorilor si/sau a asociatilor. Cand depunem Formularul 088?Ultimele articole
Majorare cota TVA de la 1 august 2025. Cota TVA pentru transportul de persoaneNoi cote TVA. Ce regim fiscal se aplica din august 2025 in domeniul turismuluiMajorare TVA in 2025: Ce se intampla cu scutirile in domeniul medicale-TVA: Sanctiunile se aplica din 1 IULIE sau 1 AUGUST 2025, in functie de sistemul TVANeplatitor de TVA. Cote de TVA de 9% sau de 19% pentru achizitii din afara Romaniei
Atentie, contabili!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti!
Abonati-va la Newsletter-ul InfoTVA.ro si descarcati GRATUIT Raportul Special!
"Noutati TVA 2025. Noile cote si Exemple practice"
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
